Kvarnholmen

Kvarnholmsvägen 108

Till salu

På Sillkajens Platå på Kvarnholmen bor du i en modern och välplanerad bostad, där vardagen blir både bekväm och enkel. Här kombineras ett eftertraktat läge vid vattnet med en standard som gör livet lite smidigare – varje dag. *Bostad nyttjas som en 3 rok men är registrerad som 2 rum och kök.*

I huset finns garage som ger trygg och bekväm parkering direkt i fastigheten, samt en gästlägenhet som gör det enkelt att välkomna familj och vänner på besök utan att kompromissa med utrymme eller komfort i den egna bostaden.

Läget är svårslaget med direkt närhet till allt du behöver i vardagen. Med ett brett utbud av restauranger, matbutik, vårdcentral, gym och frisörer finns runt hörnet. Samtidigt tar du dig enkelt vidare med både buss och båt, vilket ger smidiga kommunikationer in till stan och omkringliggande områden.

Det här är ett boende för dig som vill ha allt samlat på ett och samma ställe: livskvalitet, funktion och ett attraktivt läge vid vattnet på Kvarnholmen.

Visa mer
Kvarnholmsvägen 108 Kvarnholmsvägen 108 alicia.borggren@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 495 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Avgift: 5 392 kr
  • Förening: BRF Sillkajens Platå
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Kvarnholmen, Nacka

4 495 000 SEK

utgångspris

Visningar

10 Aug 17:30 - 18:00
16 Aug 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna hos mäklaren
17 Aug 17:00 - 17:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna hos mäklaren
Ansvarig mäklare

Alicia Borggren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Välkommen till en modern och stilfull bostad som stod klar så sent som 2022 – ett hem där nyproduktionens höga standard möter en genomtänkt och tidlös design. Här bor du i ett attraktivt kvarter där allt fortfarande känns nytt, fräscht och välplanerat, med materialval och detaljer som håller över tid.

Bostaden har endast haft en tidigare ägare, vilket bidrar till en extra känsla av omsorg och varsamhet. Helheten präglas av ljusa ytor, smart planering och en harmonisk atmosfär där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för att skapa både funktion och trivsel.

Här kombineras det moderna boendet med en lugn och inbjudande känsla – perfekt för dig som söker något inflyttningsklart där du kan börja trivas från dag ett. Med sitt nybyggda skick och sin genomtänkta utformning är detta ett hem som verkligen erbjuder det bästa av nutida boende.

Kvarnholmsvägen 108

Balkong

Den stora balkongen erbjuder härlig förmiddagssol och är verkligen bostadens hjärta! En självklar förlängning av hemmet där ute och inomhusmiljö möts på bästa sätt. Här skapas en privat och trivsam oas med utsikt mot den lugna innergården, vilket ger en skyddad och rofylld känsla mitt i vardagen.

Balkongen erbjuder generösa ytor som gör det enkelt att möblera med både loungedel och matplats, perfekt för såväl avkopplande stunder som sociala kvällar med vänner och familj. Den inbjuder till långa middagar och sköna kvällar under bar himmel, där gasolgrillen blir en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge.

Med sin harmoniska atmosfär och sitt läge mot innergården blir balkongen en plats att verkligen leva på året runt – en förlängning av vardagsrummet som sätter tonen för hela bostaden.

Kvarnholmsvägen 108

Läge!

Kvarnholmen har ett av Stockholms mest eftertraktade lägen – en halvö omgiven av vatten där stadens puls möter skärgårdens lugn. Här bor du med fri utsikt över Stockholms inlopp, omgiven av glittrande vatten och storslagna vyer som förändras med ljuset och årstiderna. Djurgårdens grönska, Nackas klippor och Stockholms ikoniska silhuett bildar en unik fond som få platser kan erbjuda.

Trots den rofyllda miljön är city aldrig långt borta. Med smidiga kommunikationer, närhet till service och naturen precis utanför dörren förenar Kvarnholmen det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med huvudstadens utbud inom bekvämt räckhåll. Det är just denna ovanliga kombination som gör Kvarnholmen till ett av Stockholms mest attraktiva områden att bo i.

Kvarnholmen präglas av mycket goda kommunikationer där du enkelt rör dig mellan skärgård, stad och viktiga knutpunkter. Från Kvarnholmens brygga avgår pendelbåten Sjövägen som på under 30 minuter tar dig till Nybroplan – en resa som gör pendlingen både smidig och naturnära. I motsatt riktning fortsätter båten via Nacka Strand och Lidingö vidare mot Frihamnen, vilket öppnar upp för resor över vattnet genom hela Stockholms inlopp.

Även landförbindelserna är väl utbyggda. Buss 402 från Kvarnholmsvägen når Slussen på cirka 15 minuter och Nacka Forum på omkring 3 minuter, vilket ger snabb tillgång till både city och serviceutbud.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Kök

Köket är modernt och stilrent utformat med fokus på både funktion och design. Här finns gott om arbetsytor, smarta förvaringslösningar samt energieffektiva vitvaror i rostfritt utförande. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en helintegrerad diskmaskin, vilket gör köket väl anpassat för såväl vardag som social matlagning.

Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och luftig känsla. Här erbjuds en trivsam matplats med plats för flera personer.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Vardagsrum

Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot köket som skapar en social och luftig känsla där rummen naturligt samspelar med varandra. Den öppna kontakten mellan ytorna bidrar till en trivsam helhet som passar både vardagsliv och umgänge.

Rummet är enkelt att möblera och erbjuder goda möjligheter att inreda med soffa, soffbord och mediemöbel utan att känslan blir trång. Den välplanerade ytan gör det lätt att skapa en harmonisk och funktionell vardagsmiljö med plats för både avkoppling och samvaro.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Hall

Hallen är stilren och praktisk, där förvaringen är smart integrerad i skjutdörrsgarderober. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring, samtidigt som den släta garderobslösningen bidrar till ett lugnt och enhetligt intryck. Kombinationen av funktion och estetik gör hallen både lättmöblerad och inbjudande, med en tydlig känsla av ordning redan vid entrén.

Kvarnholmsvägen 108

Master bedroom

Sovrummet är rymligt och erbjuder en lugn och behaglig atmosfär som gör det enkelt att koppla av efter en lång dag. Rummet upplevs som rogivande tack vare sitt harmoniska ljusinsläpp och sin välplanerade utformning, vilket skapar en naturlig känsla av avskildhet och komfort. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblering, samtidigt som de generösa skjutdörrsgarderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en stilren och organiserad helhet.

Kvarnholmsvägen 108

Sovrum 2

Rummet används idag som ett hemmakontor och erbjuder en lugn och avskild plats som lämpar sig väl för arbete och studier. Tack vare sin flexibla planlösning och behagliga storlek kan rummet enkelt anpassas efter behov och även fungera som ett extra sovrum för ett barn eller som ett trivsamt gästrum.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Badrum

Badrummet är smakfullt inrett med tidlösa materialval och hög komfort. Det är utrustat med kommod med handfat, belyst spegel, dusch med glasdörrar samt tvätt och torkmaskin med arbetsyta och extra förvaring som förenklar vardagen.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Fasad

Svanenmärkning

JM har ett hållbart tänk gällande boendet. Genom att miljöcertifiera sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. När husen är Svanenmärkta innebär det att Svanens organisation har granskat och kontrollerat att entreprenören lever upp till strikta miljökrav.

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Närområde

Kvarteret omfattar fyra punkthus i souterräng där höjden varierar mellan 5-7 våningar. Boendeparkering finns i två plan under husen och för dig som cyklar finns det cykelförråd och serviceplats där du har möjlighet att reparera och tvätta din cykel.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal/gästlägenhet

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Övriga bilder

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Snö Kvarnholmen

Planlösning

Kvarnholmsvägen 108

Om bostaden

På Sillkajens Platå på Kvarnholmen bor du i en modern och välplanerad bostad, där vardagen blir både bekväm och enkel. Här kombineras ett eftertraktat läge vid vattnet med en standard som gör livet lite smidigare – varje dag. *Bostad nyttjas som en 3 rok men är registrerad som 2 rum och kök.*

I huset finns garage som ger trygg och bekväm parkering direkt i fastigheten, samt en gästlägenhet som gör det enkelt att välkomna familj och vänner på besök utan att kompromissa med utrymme eller komfort i den egna bostaden.

Läget är svårslaget med direkt närhet till allt du behöver i vardagen. Med ett brett utbud av restauranger, matbutik, vårdcentral, gym och frisörer finns runt hörnet. Samtidigt tar du dig enkelt vidare med både buss och båt, vilket ger smidiga kommunikationer in till stan och omkringliggande områden.

Det här är ett boende för dig som vill ha allt samlat på ett och samma ställe: livskvalitet, funktion och ett attraktivt läge vid vattnet på Kvarnholmen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20 801
Månadsavgift
5 392 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,88631 %
Andel av årsavgift
0,88419 %
Nettoskuldsättning
1 094 303 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
BRF Sillkajens Platå
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
5 392
Tv och Bredband
Telia Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler.
Gårdsplats
På de gröna, privata innergårdarna finns planteringsytor, sittytor, gräsmattor samt en lekplats med sandlåda. Gården öppnar sig mot Svindersviken.
Gemensamma utrymmen
I bottenvåningen på hus 1 finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum.
Parkering
Föreningen har totalt 97 st parkeringsplatser (10 MC och 87 för personbil) i det underliggande garaget. 9 st av platserna innehar laddstolpe för elbil.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Kommentar
obligatorisk tillägg för Bredband & Telefon 220 kr/mån
Energideklaration
Utförd 2022-09-13

Allmänt om området

KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, ca 15 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger, flertalet gym och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen & och numera Medborgarplatsen.

På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.

Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6. Ebba Brahe skolan är nu uttbyggd och har elever från F- gymnasiet. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alicia Borggren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alicia Borggren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Kvarnholmsvägen 108

Balkong

Kvarnholmsvägen 108

Läge!

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Kök

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Vardagsrum

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Hall

Kvarnholmsvägen 108

Master bedroom

Kvarnholmsvägen 108

Sovrum 2

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Badrum

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Fasad

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Närområde

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108

Övriga bilder

Kvarnholmsvägen 108
Kvarnholmsvägen 108
Snö Kvarnholmen

Snö Kvarnholmen

Planlösning

Planritning 1

Planritning 1