Husie

Ebbarpsvägen 22

Unik villa med stor fristående byggnad och naturskönt läge. (FÖRBESIKTIGAD)

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Unik villa med stor fristående byggnad och naturskönt läge. (FÖRBESIKTIGAD)

Välkommen till en unik fastighet i natursköna Husie – en plats där möjligheterna är lika stora som omgivningarna är vackra. (FÖRBESIKTIGAD)

Med ett av områdets mest rofyllda lägen, där en stor glittrande damm breder ut sig precis framför fastigheten, erbjuds en boendemiljö utöver det vanliga. Den natursköna utsikten skapar en harmonisk inramning och blir den självklara kronan på verket – en miljö som måste upplevas på plats.

Den charmiga 40-talsvillan om cirka 110 kvm ligger på en generös tomt om cirka 1 454 kvm och erbjuder ett hem med stor utvecklingspotential. Här kombineras lantlig idyll med närhet till Malmö, goda kommunikationer och all tänkbar service. Invändigt finns sociala sällskapsytor, tre sovrum, ett möblerbart allrum, källare samt ett trivsamt uterum i soligt söderläge.

Fastighetens verkliga guldkorn är den fristående stenbyggnaden om cirka 100 kvm – en sällsynt möjlighet med stor utvecklingspotential. Byggnaden lämpar sig utmärkt för dig som önskar skapa ett exklusivt garage, ateljé, verkstad, generationsboende eller en separat bostad. Tack vare den gedigna konstruktionen finns dessutom goda förutsättningar att bygga på ett andra plan (med erforderliga tillstånd), vilket öppnar upp för ännu fler användningsområden och ett betydande mervärde.

Kommunalt vatten och avlopp installerades 2021, vilket ger en modern grund att bygga vidare på. Oavsett om du söker ett hem med generösa ytor, en fastighet med utvecklingspotential eller en plats där du kan förverkliga dina visioner är detta ett tillfälle som sällan erbjuds.

En unik fastighet med ett fantastiskt läge, en imponerande stenbyggnad och en sagolik damm som närmaste granne – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Visa mer

Ebbarpsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 110 kvm + 170 kvm biarea
Tomtarea: 1 454 kvm
Byggnadsår: 1949
Område: Husie, Malmö
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Fårabäck 180:55

utgångspris

2 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

13 Sep 18:00 - 18:30

Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0735-181719
e-post: gea.sudin@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ebbarpsvägen 22

Plan 1

Hall

Rymlig och välkomnande entré med praktisk garderob för förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Härifrån når du uterummet i soligt söderläge. Golvet består av furugolv som idag täcks av heltäckningsmatta, och väggarna är tapetserade. Rummet kompletteras av en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Uterum

Generöst uterum med möjlighet att byggas om och integreras i bostaden för att utöka boarean, med erforderliga tillstånd.

Kök

Kök i originalutförande från byggåret med bevarad karaktär. Här finns plats för en matgrupp om upp till fem personer. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade.

Sovrum 1

Sovrum på plan 1, beläget mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett praktiskt och lättillgängligt läge. Golvet är klätt i heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.

Gäst-WC

Gäst-wc på plan 1 med praktiskt läge.

Plan 2

Allrum

Allrum på andra våningen, beläget direkt vid trappan, som erbjuder en ljus och luftig yta för samvaro eller avkoppling. Väggarna är tapetserade och golvet är täckt med heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Sovrum 2 på ovanvåningen, utrustat med garderob för förvaring. Väggarna är tapetserade och golvet täckt med heltäckningsmatta.

Sovrum 3

Sovrum 3 på ovanvåningen med tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Källare

Allrum

I källaren finns ytterligare utrymmen som erbjuder flexibla användningsmöjligheter utifrån behov.

Badrum

Badrummet på källarplan är helkaklat. Utrymmet är utrustat med badkar, dusch, handfat samt tvättmaskin.

Fristående stenbyggnad

En av fastighetens stora tillgångar är den fristående stenbyggnaden om cirka 100 kvm. Den erbjuder fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ett extra boende, generationslösning, verksamhetslokal eller ett exklusivt komplement till huvudbostaden. Med rätt förutsättningar finns även möjlighet att bygga vidare på höjden och skapa ytterligare ett våningsplan.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till en unik fastighet i natursköna Husie – en plats där möjligheterna är lika stora som omgivningarna är vackra. (FÖRBESIKTIGAD)

En unik fastighet med ett fantastiskt läge, en imponerande stenbyggnad och en sagolik damm som närmaste granne – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Fårabäck 180:55

Friköpt

Friliggande villa

5 rum

110 m² + 170 m² biarea säljarens information

1 454 kvm

Friköpt

BYGGNADSFAKTA

Oljepanna

1949

1½-plansvilla i vinkel med källare

Eternit

2-glas

Eternit

Trä

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fristående stenbyggnad om ca 100 kvm

Ekonomi

2 995 000 kr

10 425 kr/år

2 972 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 414 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

149 280 kr

dokument

Besiktningsprotokoll
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2023-08-17

176 kWh per kvm och år

82 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om området

Husie är ett lugnt och familjevänligt område i östra Malmö med närhet till grönområden och ett brett serviceutbud. Här finns flera grundskolor, bland annat Videdalsskolan, Husieskolan, Bäckagårdsskolan, Risebergaskolan, Toftanässkolan och Höjaskolan, vilket ger god tillgång till utbildning från låg- till högstadienivå beroende på skola. Området erbjuder även ett varierat utbud av förskolor, både kommunala och fristående, vilket skapar goda möjligheter till barnomsorg för familjer i området.

Husie har god tillgång till grönområden, där Bulltofta rekreationsområde är ett av de mest uppskattade och erbjuder stora ytor för motion och friluftsliv. Kommunikationerna är väl utbyggda med busslinjer som enkelt knyter samman Husie med centrala Malmö och andra stadsdelar, vilket gör området attraktivt för både pendlare och barnfamiljer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ebbarpsvägen 22 Hitta hit

Ebbarpsvägen 22

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Unik villa med stor fristående byggnad och naturskönt läge. (FÖRBESIKTIGAD)

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Gea Sudin

Välkommen till Ebbarpsvägen 22

Plan 1

Hall

Vardagsrum

Uterum

Kök

Sovrum 1

Gäst-WC

Plan 2

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Källare

Allrum

Badrum

Fristående stenbyggnad

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris