Handen

Nynäsvägen 88

Intresseanmälan

Välplanerad etta högst upp i huset med sjöutsikt

Välkommen till en modern och välplanerad etta på attraktiv adress på Haningeterrassen – ett hem som kombinerar stilren design, smart planlösning och ett svårslaget läge högst upp i huset. Här bor du med en fin utsikt över omgivningarna och mot sjön Rudan, rikligt ljusinsläpp och en balkong som förlänger bostadens sociala ytor under sommaren. Balkong har en bra solläge vilket gör att du kan njuta av solen under många timmar.

  • Högst upp i huset med sjöutsikt
  • Balkong med bra solläge
  • Låg avgift
  • Ljus och öppen planlösning
  • Stor sovalkov
  • Moderna och stilrena materialval
  • Svårtslaget läge med precis allt utanför entrén som underlättar vardagen

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats att umgås i. Köket är stilrent och modernt med ljusa skåpluckor, goda arbetsytor och full maskinell utrustning som gör matlagningen enkel. Tack vare bostadens höga läge och stora fönsterpartier flödar ljuset in och förstärker den trivsamma atmosfären. Den smart planerade sovalkoven erbjuder en naturligt avskild plats för vila och återhämtning, här ryms en större säng.

Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och håller en modern standard. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare som bidrar till ett bekvämt vardagsliv. Ett välplanerat badrum med både funktion och stil.

Detta är ett boende som passar lika bra för den som söker sin första bostad som för pendlaren eller den som vill bo bekvämt med närhet till både natur och stadspuls. Läget är optimalt för dig som pendlar. Handens pendeltågsstation ligger endast några minuters promenad från bostaden och tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter. Här finns även en modern bussterminal med ett stort antal busslinjer som trafikerar Haninge, Tyresö, Nynäshamn och övriga södra Stockholm. För bilpendlaren nås Nynäsvägen snabbt och Stockholm ligger cirka 20 minuter bort med bil.

På bekvämt gångavstånd ligger Haninge Centrum, ett av Södertörns största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek, bank, bibliotek, Systembolag och övrig service. I närområdet finns även Port 73, ICA Maxi, Coop, Biltema och flera andra handelsaktörer som gör vardagen enkel och bekväm

Trots det centrala läget bor du med naturen som granne. Rudans friluftsområde ligger endast en kort promenad bort och erbjuder något för alla årstider. Här finns badplatser vid sjön Rudan, utegym, motionsspår, elljusspår, grillplatser, skidspår vintertid samt vackra promenadstråk genom naturreservatet. För den aktive är området en självklar mötesplats medan den som söker lugn och rekreation hittar en av Haninges mest uppskattade naturmiljöer precis runt hörnet.

Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council och uppfyller därmed kraven för Grönt bolån.

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman Boka möte
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88

Planlösning

Nynäsvägen 88

Om bostaden

Välkommen till en modern och välplanerad etta på attraktiv adress på Haningeterrassen – ett hem som kombinerar stilren design, smart planlösning och ett svårslaget läge högst upp i huset. Här bor du med en fin utsikt över omgivningarna och mot sjön Rudan, rikligt ljusinsläpp och en balkong som förlänger bostadens sociala ytor under sommaren. Balkong har en bra solläge vilket gör att du kan njuta av solen under många timmar.

  • Högst upp i huset med sjöutsikt
  • Balkong med bra solläge
  • Låg avgift
  • Ljus och öppen planlösning
  • Stor sovalkov
  • Moderna och stilrena materialval
  • Svårtslaget läge med precis allt utanför entrén som underlättar vardagen

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats att umgås i. Köket är stilrent och modernt med ljusa skåpluckor, goda arbetsytor och full maskinell utrustning som gör matlagningen enkel. Tack vare bostadens höga läge och stora fönsterpartier flödar ljuset in och förstärker den trivsamma atmosfären. Den smart planerade sovalkoven erbjuder en naturligt avskild plats för vila och återhämtning, här ryms en större säng.

Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och håller en modern standard. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare som bidrar till ett bekvämt vardagsliv. Ett välplanerat badrum med både funktion och stil.

Detta är ett boende som passar lika bra för den som söker sin första bostad som för pendlaren eller den som vill bo bekvämt med närhet till både natur och stadspuls. Läget är optimalt för dig som pendlar. Handens pendeltågsstation ligger endast några minuters promenad från bostaden och tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter. Här finns även en modern bussterminal med ett stort antal busslinjer som trafikerar Haninge, Tyresö, Nynäshamn och övriga södra Stockholm. För bilpendlaren nås Nynäsvägen snabbt och Stockholm ligger cirka 20 minuter bort med bil.

På bekvämt gångavstånd ligger Haninge Centrum, ett av Södertörns största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek, bank, bibliotek, Systembolag och övrig service. I närområdet finns även Port 73, ICA Maxi, Coop, Biltema och flera andra handelsaktörer som gör vardagen enkel och bekväm

Trots det centrala läget bor du med naturen som granne. Rudans friluftsområde ligger endast en kort promenad bort och erbjuder något för alla årstider. Här finns badplatser vid sjön Rudan, utegym, motionsspår, elljusspår, grillplatser, skidspår vintertid samt vackra promenadstråk genom naturreservatet. För den aktive är området en självklar mötesplats medan den som söker lugn och rekreation hittar en av Haninges mest uppskattade naturmiljöer precis runt hörnet.

Föreningen har fått en silvercertifiering enligt miljöbyggnad Sweden Green Building Council och uppfyller därmed kraven för Grönt bolån.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
25
Månadsavgift
2 799 kr, Kallvatten ingår i avgiften.

Obligatorisk tillägg om 189 kr/ mån för kabel-tv/bredbandsavgift tillkommer på avgiftsavin varje månad.
Antal rum
1 rum
Boarea
35 m² Enligt mäklarbild
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,71054 %
Nettoskuldsättning
462 000 kr, Som underlag till beräkningen har det andelstal som funnits tillgängligt använts med uppgifter ur föreningens senaste årsredovisning 2024
Uteplats
Balkong i högt läge med utsikt mot sjön rudan, här kan man njuta av solen under många timmar.
Bilplats
p-platser finns i området samt garage, separat kö.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Framsidan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
122 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Framsidan, består av 122 lägenheter fördelade på två hus. I husen finns 1-2:or som alla har imponerande hög grundstandard, genomgående planlösningar och egen balkong eller uteplats. För att få ettorna att kännas ännu större finns sovalkover. De större tvåorna går att göra om till treor. Många av lägenheterna har eget förråd inne i lägenheten. I vissa av förråden finns ett fönster vilket gör det möjligt att inreda rummet som ett mindre kontor, barnrum, om du vill. Med andra ord erbjuder Brf Framsidan hem att växa i.

Lägenheterna har hög grundstandard. Vad sägs om rostfria vitvaror i köket och helkaklade badrum som har kombimaskin. Dessutom har alla lägenheter egen balkong eller uteplats i västerläge. Planlösningarna är genomgående, vilket släpper in mycket ljus.

Brf Framsidan är andra etappen på Haningeterrassen. Riksbyggen kommer att omvandla den asfalterade bussterminalen till en levande stadsdel med 600 nya bostäder, butiker, caféer och restauranger. En trappa ned byggs en ny, modern bussterminal och pendeltågsstationen ligger bara en gångbro bort. Dessutom finns både city och skärgård på nära håll samt spegelblanka Rudasjön strax intill.

Förråd:
Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd i Föreningen.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme/vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 189 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter genomgång av föreningens årsredovisning och en samlad bedömning av föreningens ekonomiska situation har styrelsen beslutat att en justering av månadsavgifterna kommer att genomföras under hösten eller i samband med årsskiftet.
(Enligt föreningen 2026-06-11)
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med en multimediacentral för tele, data, TV som fördelas till uttagen i varje rum. Bad, hall, förråd och kök har inget uttag.

Obligatorisk tillägg om 189kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer (Telia 1000/1000mbit samt Tv Paket Stor).
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum och en affärslokal är belägen i hus 2. Övernattningsrum, gemensamhetslokal och affärslokal är belägen i hus 3. Cykelrum finns i anslutning till varje bostadsentré.
Parkering
Totalt 39 garageplatser, kostnad 1000 kr/mån (laddplats för elbil - 1500kr/mån). Mc-plats 400kr/mån. Access till garaget via Nynäsv. 88 och 98.

Föreningen har också tillgång till bilpool och cykelpool.
Övrigt
Sopor lämnas i nedkast ute på gården.
Uppvärmning sker med miljövänlig fjärrvärme.
Ventilation sker med från och tilluft med värmeåtervinning.
Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen, varje lägenhet har en individuell mätare som visar förbrukningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Vitvaror
2019 - Kombi tvättmaskin/Torktumlare, kyl/frys, spis, häll och ugn.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelrum i samtliga byggnader.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 321 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 321 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Alla driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2022-03-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Nynäsvägen 88 Hitta hit

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

Vad är din bostad värd?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88
Nynäsvägen 88