Eslöv

Pråmvägen 8

Rymlig villa i Väggarp

Till salu

Dela

Rymlig villa i Väggarp

Välkommen till en välskött villa som ritats av en byggmästare och endast haft en ägare sedan det byggdes. Huset finns på en lugn återvändsgata i populära och barnvänliga Väggarp. Fint anlagd trädgård med skyddande häck runt om. Stenlagda uteplatser, fiskdamm och rabatter. Stenlagd uppfart till det murade garaget varifrån du också når bostaden. På entréplan finns ett vardagsrum som går i vinkel. Kök med matplats och utsikt mot entrésidan. Badrum, tvättstuga, sovrum, kontor och uterum. På ovanvåningen finns ett allrum och en dusch/wc. Två stycken sovrum där det ena enkelt kan delas av om behovet finns. Solceller installerades 2023.

Väggarp är en levande by med god gemenskap, natursköna promenadstråk och ett aktivt byalag. Här finns en scoutförening och i Örtofta finns en fotbollsförening samt förskola. Grundskola årskurs (F-3) finns i Håstad. För arbetspendlaren finns det en gång- och cykelväg till tågstationen i Örtofta. Väggarp ligger bra geografiskt med kort pendlingsavstånd till bland annat Lund, Kävlinge och Eslöv. Välkommen på visning!

Visa mer

Pråmvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 4 295 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 195 kvm + 42 kvm biarea
Tomtarea: 1 022 kvm
Byggnadsår: 1977
Område: Eslöv, Eslöv
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Väggarp 1:42

4 295 000 SEK

Visningar

14 Jun 10:30 - 11:15

Anmäl dig via hemsidan, mail eller telefon

Boka här

Ansvarig mäklare

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0703761365
e-post: jimmy.karlsson@smh.se
Kontor: Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entréplan

Hall

Rymlig hall med trappa till ovanvåningen, garderob och hatthylla. Laminatgolv, tapet på väggarna.

Kök

Spis, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Matplats med utsikt mot entrésidan. Klinkergolv, tapet på väggarna.

Badrum

Badrum med dusch, dubbelhandfat, wc och handdukstork. Takspotlights. Klinkergolv, kakel på väggarna.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare. Utgång till uterum och kontor/garage. Klinkergolv, tapet på väggarna.

Vardagsrum

Vardagsrummet går i vinkel och går att dela av vid behov. Parkettgolv, tapet på väggarna.

Sovrum 1

Matta på golvet, tapet på väggarna. Garderob.

Kontor

Inredd del av garagebyggnaden. Laminatgolv, målade väggar. Garderober.

Ovanvåning

Allrum

Klädkammare och garderob finns mellan allrum och sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna

Dusch/wc

Här finns dusch, wc handfat och skåp. Matta på golv och väggar.

Sovrum 2

Sovrum i takkupa. Trägolv, tapet på väggarna.

Sovrum 3

Detta rummet går också bra att dela av till två separata rum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Garderober.

Visa mer

Övriga bilder

AI-genererat innehåll

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Väggarp 1:42

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 3 - 6 sovrum

195 m² + 42 m² biarea säljarens information

1 022 kvm

Trädgårdstomt

Framsida med stenlagd uppfart till garage. Stödmur mot gatan, rabatter och uteplats med belysning. Insynsskyddad trädgård med häck runt om. Stenlagd uteplats, rabatter, äppelträd och köksträdgård. Fiskdamm med pump. Den egna brunnen används bland annat till bevattning.

Taxerad boarea är 179 kvm och biarea 48 kvm. Säljaren har inrett en del av garaget (tidigare biarea) och uppfört ett uterum (biarea).

BYGGNADSFAKTA

2st luftvärmepumpar och direkt-el

1977

1½-plansvilla

Tegel

3-glas

Betongpannor

Trä

Krypgrund (avfuktare finns)

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Klinker och kakel i kök, badrum och tvättstuga - 2001
Fönster - 2010
Garagetak - 2010
Markiser - 2010
Byte och tilläggsisolering gavel - 2010
Varmvattenberedare - 2011
Avfuktare - 2012
Luft/luft värmepump hall - 2014
Garageport - 2017
Luft/luft värmepump tvättstuga - 2021
Solceller 2023

Fiber

- Murat garage
- Uterum (1983)
- Växthus
- Lekstuga
- Trädgårdsförråd
- Fiskrök

Ekonomi

4 295 000 kr

10 425 kr/år

3 853 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 647 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

467 400 kr

dokument

Energirapport
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

20 387 kr/år

5 192 kr/år

2 910 kr/år

6 031 kr/år

34 520 kr/år

2 personer

Skånska Energi

Tibber

7 598 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-06-02

73 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Eslöv örtofta ga:2 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1974-10-11)

Allmänt om området

Väggarp är en riktig "bullerby" med god gemenskap och ett aktivt byalag. Här finns mycket trevliga promenadstråk och en scoutkår.

Gång- och cykelväg till tågstationen i Örtofta där det även finns en fotbollsförening och en förskola. Grundskola (årskurs F-3) finns i Håstad (Lunds kommun) och grundskolor finns också i Eslöv.

Bra geografiskt läge med närhet till bland annat Kävlinge (cykelväg finns), Lund och Eslöv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Pråmvägen 8 Hitta hit

Pråmvägen 8

Till salu

Dela

Rymlig villa i Väggarp

SNABBFAKTA

4 295 000 SEK

Visningar

Jimmy Karlsson

Entréplan

Hall

Kök

Badrum

Tvättstuga

Vardagsrum

Sovrum 1

Kontor

Ovanvåning

Allrum

Dusch/wc

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris