Bro/Ådö

Ådövägen 53

Möjligheternas fastighet med sjötomt i underbart läge

Till salu

Möjligheternas fastighet med sjötomt i underbart läge

På natursköna Ådö väntar en unik fastighet med historia, själ och framtidspotential. Den före detta barnkolonin erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös sjötomt i rofylld miljö – perfekt för dig som drömmer om att skapa något alldeles extra. Byggnad om ca 247 kvm med många rum och stor sal med öppen spis. Här kan visionären skapa ett extraordinärt boende i ett plan (bygglov kan krävas för ändrad användning). I närbelägna Bro Mälarstad, finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) och skolbuss går från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. Ett stenkast bort i Barkarby Handelsplats finns ett obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. För den golfintresserade finns välkända Bro Hof golfklubb med uppskattad restaurang och Bro-Bålsta golfklubb på ca 10 minuters bilfärd från huset. Överkomlig pendlingstid till city och Arlanda.

Visa mer
Ådövägen 53 Ådövägen 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 995 000 SEK
  • Boarea: 247 kvm
  • Tomtarea: 13 000 kvm
  • Byggnadsår: 1960-talet - Är en uppskattning
  • Område: Bro/Ådö, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Ådö 1:13

7 995 000 SEK

Visningar

13 Jun 11:00 - 13:00
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ådövägen 53

  • Sjötomt
  • Naturskönt
  • Ca 247 kvm
  • Stor potential
  • Nära Bro Hof
  • 40 min till city

Beskrivnig

På natursköna Ådö väntar en unik fastighet med historia, själ och framtidspotential. Den före detta barnkolonin erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös sjötomt i rofylld miljö – perfekt för dig som drömmer om att skapa något alldeles extra.
Här erbjuds möjligheter i en inspirerande miljö med närhet till vatten, skog och öppna landskap. Fastigheten lämpar sig lika väl för privat bruk som för verksamhet, generationsboende, retreat eller utveckling av ett exklusivt boendekoncept. Den rymliga byggnaden i ett plan och den stora tomten öppnar upp för visioner i många olika riktningar. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul.
Den egna strandlinjen och det naturnära läget skapar en känsla av avskildhet och lugn, samtidigt som Stockholm nås inom bekvämt avstånd. Morgondopp från bryggan, långa sommarkvällar vid vattnet och naturen precis utanför dörren gör detta till en plats att längta till året om.
Möjligheternas fastighet med sjötomt och potential att förvandlas till något verkligt unikt!

Allmänt

I närbelägna Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen). I området, vid det det gamla Tegelbruket planeras bygge av småbåtshamn och fler restauranger. I Bro Centrum finns matbutiker, apotek, gym, aktivitetspark, skräddare, frisör, simhall och vårdcentral. Intill motorvägspåfarten ligger en nybyggd handelsplats med Willys, Lidl, Jysk, Rusta, Stadium Outlet och Nordic Wellness gym mm. Bro Park galoppbana anordnar en mängd event och har en riktigt bra restaurang som ligger med utblick över galoppbanan. På smidigt bilavstånd ligger Barkarby Handelsplats som erbjuder ett nästintill obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. Vid motorvägsavfarten vid Draget i Bålsta finns också en ICA Maxi dit bilresan ta ca 15 minuter. Bro båtklubb ligger ca 10 minuter bort med bil, perfekt för dig som vill utforska den magnifika Mälarskärgården med alla dess öar och strandhugg.
För den hästintresserade finns flertalet stall i närheten och turridning på Islandshäst i vacker natur går att boka några på några minuters bilväg bort. I kommunen finns också ett rikt utbud av privatstall, där ett ligger på cykelavstånd. Välrenommerade ridskolan Upplands-Bro Ryttarförening finns mellan Kungsängen och Bro.
Buss 556 trafikerar området och det går att få skolskjuts för barnen. Resa med pendeltåg tar ca 35 minuter från Bro station till Stockholms central och ni får alltid sittplats! Lockar den stora världen så tar ni er till Arlanda på ca 35 minuter med bil.

Visa mer

Övriga bilder

Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53

Om bostaden

På natursköna Ådö väntar en unik fastighet med historia, själ och framtidspotential. Den före detta barnkolonin erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös sjötomt i rofylld miljö – perfekt för dig som drömmer om att skapa något alldeles extra. Byggnad om ca 247 kvm med många rum och stor sal med öppen spis. Här kan visionären skapa ett extraordinärt boende i ett plan (bygglov kan krävas för ändrad användning). I närbelägna Bro Mälarstad, finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) och skolbuss går från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. Ett stenkast bort i Barkarby Handelsplats finns ett obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. För den golfintresserade finns välkända Bro Hof golfklubb med uppskattad restaurang och Bro-Bålsta golfklubb på ca 10 minuters bilfärd från huset. Överkomlig pendlingstid till city och Arlanda.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ådö 1:13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
247 m²
Kommentar till areakälla
Uppmätning från 1995.
Tomtarea
13 000 kvm
Tomt
Säljaren säljer del 1 av fastigheten Ådö 1:13. Tomtarean är ej uppmätt, endast uppskattad.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt el
BYGGNADSÅR
1960-talet, Är en uppskattning 
Byggnadstyp
1 Plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Försäkring
15 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är endast en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 635 kr/år
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Ådo, en halvö omgiven av Mälarens vatten och med storslagen natur. Åk båt ut på Norra Björkfjärden som erbjuder genuin Mälarskärgård. Här hittar du öar och kobbar att lägga till vid. Ådö präglas av den underbara naturen, vidderna och fantastiska platser. Här finns herresätet Ådö Säteri samt anrika Tammsvik. Till Thoresta går det att cykla och många är de som vittnar om utmärkta kök. Här kommer du nära ett rikt djurliv och det är bara att gå rakt ut i svampskogen. Närmaste bad är barnvänliga Björknäs med bryggor och hopptorn.

Närservice

Bra vardagsservice finns i Bro C där Ica, apotek, florist, frisör och Faruks berömda grill. Nära centrum finns också en aktivitetspark med skateboardramper och utegym. Simhall och bibliotek finns i det renoverade Brohuset.

Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Carlsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Carlsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Ådövägen 53
Planritning

Planritning

Ådövägen 53