Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rosendal
Ekebydalsvägen 97
Generös familjevilla om 206,72 m² i barnvänliga Rosendal!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 SEK
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 206.72 kvm
- Tomtarea: 639 kvm
- Byggnadsår: 1976
- Område: Rosendal, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-ekeby 2:143
5 995 000 SEK
UtgångsprisVisningar
14
Jun
13:00 - 13:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Uterum
Ett väl tilltaget uterum i en insynsskyddad miljö med utgång till den grönskande trädgården, här finns plats för stort matbord samt grillhörna.
Info om mäklaren
Vallentunas mest säljande mäklare under 2025 och Vallentunas mest rekommenderade mäklare för tredje året irad!
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Badrum entréplan
Ett modernt badrum som renoverades 2011 utrustad med duschhörna, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, platsbyggda hyllor samt toalett.
Sovrum 1
Ett välplanerat sovrum på bostadens nedre plan med fint ljusinsläpp från två fönster och här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter.
Hall/Entré
Välkomnande hall med praktiskt klinker på golv samt generösa förvaringsmöjligheter bakom spegelskjutdörrar.
Kontor/Sovrum
Det här rummet nyttjas idag som kontor/förvaringsrum men skulle även funka bra som ett femte sovrum.
Förvaringsrum
Ett relativt stort passagerum mellan kontor/sovrum och gym, ytan nyttjas idag som förvaringsrum.
Gym
Rummet utnyttjas idag som gym/hemmakontor men skulle även funka bra som ett sjätte sovrum.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré som renoverades 2015 utrustad med tvättmaskin, bänkyta med ho samt goda förvaringsmöjligheter.
Allrum övre plan
Trivsamt allrum på bostadens övre plan som till fördel kan utnyttjas som ett andra vardagsrum för barnen.
Badrum övre plan
Även detta badrum renoverades 2011 och är utrustat med bland annat både duschhörna och badkar samt två stora fönster.
Sovrum 3
Ett välplanerat sovrum på bostadens övre plan med fönster mot bostadens grönskande baksida.
Sovrum 4
Även detta ett välplanerat sovrum på bostadens övre plan med fönster mot bostadens grönskande baksida.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-ekeby 2:143
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 6 sovrum
Boarea
206.72 m² Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Tomtarea
639 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
1994 - Sannolikt ihop byggnad av garagedelen
2011 - Renovering av badrum uppe och nere
2011 - Installation av braskamin
2013 - Omläggning av yttertaket, montering av råspont, takduk, läkt och betongpannor
2013 - Byte av fönster till 3 glas isoler
2015 - Renovering av tvättstuga
2020 - Installation av frånluftsfläkt
2021 - Köksrenovering
2021 - Installation av luft/luftvärmepump
2022 - Uppfördes växthus
2022 - Byte av ytterdörrar fram och bak
2025 - Montering av elbilsladdare
2025 - Målning av vindskivor samt takkupa
1994 - Sannolikt ihop byggnad av garagedelen
2011 - Renovering av badrum uppe och nere
2011 - Installation av braskamin
2013 - Omläggning av yttertaket, montering av råspont, takduk, läkt och betongpannor
2013 - Byte av fönster till 3 glas isoler
2015 - Renovering av tvättstuga
2020 - Installation av frånluftsfläkt
2021 - Köksrenovering
2021 - Installation av luft/luftvärmepump
2022 - Uppfördes växthus
2022 - Byte av ytterdörrar fram och bak
2025 - Montering av elbilsladdare
2025 - Målning av vindskivor samt takkupa
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el och 2 st luft/luftvärmepumpar samt braskamin
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
1½-plans friliggande hus
Fasad
Träpaneler och tegelfasader
Fönster
3-glas isoler
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplattor på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluftsventilation
Bredband
Fiber finns indraget i fastigheten.
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 727 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 129 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 300 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
38 000 kr/år
VA
12 750 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
252 kr/år
Renhållning
2 468 kr/år
Försäkring
12 855 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
66 325 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfri
Elförbrukning
17 170 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-01-15
Energiprestanda primärenergital
210 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
122 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-ekeby ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-02-13)
Allmänt om området
Med närhet till Vallentuna centrum finner du det trevliga området Rosendal. Till mesta dels är området bebyggt av villor och kedjehus i en härlig naturvänlig miljö nära både kommunikationer, service och förskolor.
Kommunikation
Roslagsbanan finns i Vallentuna centrum ca 2 km bort från området. här åker tåget till Stockholm Ö på 30 min eller åt andra hållet till Kårsta på 20 min.
Buss nr 610 åker från Vallentuna station till Danderyds sjukhus för vidare färd med tunnelbana till Stockolm C.
Buss nr 524 stannar i närheten och tar dig till Upplands Väsby där även pendeltåg går till Uppsala/Stockholm C.
Med busslinje 661 och 662 tar du dig från Vallentuna Station till Frösunda, Kårsta och Markim.
Buss 687 går från Norrgården via Vallentuna centrum och vidare till Kista centrum i morgon- och eftermiddagstrafik.
För mer info om kommunikationer gå in på ww.sl.se
Närservice
I Vallentuna Centrum (ca 2 km bort) finns det en hel del restauranger och caféer, bland annat Stenungsbageriet, Misora Sushi samt Brödernas.
I dagsläget finns det ett 50 tal butiker med planer om ökning framöver. Här finns även mataffärer så som ICA och Wilys, även två stycken apotek och ett bankkontor.
Vallentuna Kulturhus är en spännande mötesplats för allmänheten. Förutom ett stort och modernt bibliotek rymmer huset även utställningslokaler, flera scener och en kreativ verkstad.
För den som gillar en härlig promenad finns det vackra promenadstråk längs med Vallentunasjön.
I närheten av stationen finns det moderna Sports Club Vallentuna med både simhall, gym samt en stor hinderbana inomhus.
I Vallentuna finns en hel del olika förskolor och skolor som går att välja mellan. Bara några exempel är Ekebyskolan åk F-9, Hammarbacksskolan F-9, Hjälmstaskolan F-9, Ikasus Friskola F-9 särskola samt Vallentuna Gymnasium.
För mer information, besök kommunens hemsida.
I Vallentuna kommun får man ställa sina barn i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare