Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göteborg
Lydinghielmsgatan 1B
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 638 kr. I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud).
- Förening: Brf Fräsaren 1
- Byggnadsår: 1947
- Område: Göteborg, Göteborg
2 495 000 SEK
Visningar
14
Jun
14:30 - 15:00
Bokad visning
Ansvarig mäklare
Jimmy Thoren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730362606
- e-post: jimmy.thoren@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Lydinghielmsgatan 1B
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
4 638 kr, I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,85344 %
Andel av årsavgift
2,81213 %
Nettoskuldsättning
388 149 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Fräsaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Äger föreningen marken
Tomträtt (omförhandlas 2027).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten Göteborg Kålltorp 96:1 förvärvades 2011 och bebyggdes 1947. Föreningen äger fastigheten som är upplåten med tomträtt och omförhandlas vart tionde år, nuvarande avtal löper till 2027.
Byggnaden består av ett flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare och vind. Adresserna är Lydinghielmsgatan 1 A-F. Föreningen registrerades 2011 och stadgarna registrerades 2011. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2011.
Esplanad Förvaltning AB har hand om fastighetsskötsel och SBC AB har hand om administrationen sedan 2019.
Byggnaden består av ett flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare och vind. Adresserna är Lydinghielmsgatan 1 A-F. Föreningen registrerades 2011 och stadgarna registrerades 2011. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2011.
Esplanad Förvaltning AB har hand om fastighetsskötsel och SBC AB har hand om administrationen sedan 2019.
Information om månadsavgiften
Vatten, värme, sophämtning, Tele2 grundutbud på kabel-TV ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
+ 8% (2023)
+ 18% (2025)
+ 18% (2025)
Tv och Bredband
Tv och bredband via Tele2.
Gårdsplats
Trevlig gård med stor uteplats i perfekt västerläge med platsbyggd grill och utemöblering.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt soprum finns. En större lokal i källaren som i dagsläget används till övernattning för anhöriga, styrelsesammanträden och årsstämma.
Tvättstugan är placerad i källaren från C-ingången. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tork- och mangelrum.
Tvättstugan är placerad i källaren från C-ingången. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tork- och mangelrum.
Parkering
36 p-platser, varav 28 tillhör intern kvot och 8 st hyrs ut externt. Medlemsplatserna hyrs ut för 350kr/mån. 4 stycken garageplatser finns att hyra för 1100kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (2025-01-22).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 - Nya tvättmaskiner och en stor altan byggdes.
2014 - Filmning och besiktning av rör och stammar. Åtgärd av stamledning i källare i ena huskroppen (ABC).
2015 - Lägenhetsfönster och säkerhetsdörrar till lägenheter byttes samt invändigt källare.
2016 - Målning av trapphusen, byten av räcken samt belysning byttes.
2017/18 - Renovering av parkeringsplatser. Dräneringsarbeten runt fastigheten. Renovering av nedre delen av fasaden samt betong med tilläggsisolering. Stammar ut till kommunens avlopp har bytts ut. I samma entreprenad byttes även källarfönster och garageportar.
2020/2021 - Puts husgrund.
2022 - Målning tvättstuga och källare. Nytt kakel i övernattningslägenhetens kök. Underhåll avrinning källare.
2023 - Spolning av rör, badrum, kök i samtliga lägenhet (förutom en). Genomfört radonmätning. Besiktning av radio och termostatventiler. Installation av fiber till bostaden (ej lgh)
Planerade underhåll:
Relining källare
Balkonger
Byte fasadbelysning, ledarmatur
Djuprengöring golv/trappor
2014 - Filmning och besiktning av rör och stammar. Åtgärd av stamledning i källare i ena huskroppen (ABC).
2015 - Lägenhetsfönster och säkerhetsdörrar till lägenheter byttes samt invändigt källare.
2016 - Målning av trapphusen, byten av räcken samt belysning byttes.
2017/18 - Renovering av parkeringsplatser. Dräneringsarbeten runt fastigheten. Renovering av nedre delen av fasaden samt betong med tilläggsisolering. Stammar ut till kommunens avlopp har bytts ut. I samma entreprenad byttes även källarfönster och garageportar.
2020/2021 - Puts husgrund.
2022 - Målning tvättstuga och källare. Nytt kakel i övernattningslägenhetens kök. Underhåll avrinning källare.
2023 - Spolning av rör, badrum, kök i samtliga lägenhet (förutom en). Genomfört radonmätning. Besiktning av radio och termostatventiler. Installation av fiber till bostaden (ej lgh)
Planerade underhåll:
Relining källare
Balkonger
Byte fasadbelysning, ledarmatur
Djuprengöring golv/trappor
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jimmy Thoren
Reg. fastighetsmäklare