Skutvikshagen 14
Ljus och luftig tvåa med havsutsikt och balkong – Skärgårdsidyll i hjärtat av Vaxholm
Skutvikshagen 14
linus.rydberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 316 kr. I månadsavgiften ingår, värme, bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Skutvikshagen
- Byggnadsår: 2018
- Område: Centrala Vaxholm, Vaxholm
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Österåker
Välkommen till Skutvikshagen 14
- Gavelläge
- Balkong med havsutsikt
- Omgiven av grönska
- Moderna materialval
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Rymligt sovrum med garderob
- Tvättmaskin
- Lugn och ro med närhet till centrum
- Eftertraktad adress
- Närhet till vackra promenadstråk
- Charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur
- Goda kommunikationer
Badrum
Hall
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna uppfördes under åren 2016–2018 och består av sju flerbostadshus på adresserna Skutvikshagen 2–14, 185 34 Vaxholm.
Föreningen har sitt säte i Vaxholm och är en äkta bostadsrättsförening.
Organisationsnummer: 769629-5372
Föreningen har en god ekonomi och har höjt månadsavgifterna inför 2026. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar planerade under året.
Föreningens skuldsättning uppgår till cirka 9 900 kr/kvm vid utgången av 2025.
Det finns inga planer på några större renoveringar då fastigheterna fortfarande är relativt nybyggda.
Brf Skutvikshagen driftsatte sin solcellsanläggning under 2024 i syfte att minska föreningens elkostnader. Efter cirka 18 månaders drift har anläggningen visat ett positivt ekonomiskt resultat och projektet bedöms vara självfinansierande.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlemmar ansvarar själva för att teckna hemförsäkring.
Byggnaderna värms upp med fjärrvärme.
Individuell mätning
Under 2025 infördes IMD (Individuell Mätning och Debitering) av kall- och varmvatten.
Kallvatten: 92 kr/m³
Varmvatten: 164 kr/m³
Värme
Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni)
Bostadsrättstillägg
Bastu/relax
Tvättstugor
Tillgång till gästlägenhet (mot avgift)
Cykel-, barnvagns- och rullstolsrum
Källarförråd
Tillgång till tillfälliga parkeringsplatser och besöksparkering
Föreningen har dessutom 20 extra förråd som kan hyras för 220 kr/månad. För närvarande råder kö.
Tvättstuga, Skutvikshagen 2
Tvättstuga, Skutvikshagen 14
Gästlägenhet/lokal, Skutvikshagen 8 (mot avgift)
Bastu/Relax, Skutvikshagen 2
10 platser för tillfällig parkering och besökare
34 platser utan eluttag
63 platser med motorvärmaruttag (220 V)
15 laddplatser för laddhybrider (3,7 kW)
22 laddplatser för elbilar (11 kW)
Aktuella avgifter:
Bilplats utan el: 220 kr/mån
Bilplats med motorvärmaruttag: 370 kr/mån
Laddplats för hybridbil: 790 kr/mån inklusive el
Laddplats för elbil: 420 kr/mån + faktisk elförbrukning (för närvarande 2,75 kr/kWh)
Besöksparkering och tillfälliga parkeringsplatser finns tillgängliga för föreningens medlemmar och deras gäster.
Överlåtelseavgift: högst 2,5 % av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Föreningens adress:
Brf Skutvikshagen c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Ekonomisk förvaltare:
SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall
Kontakt med styrelsen sker via e-post. Ansökan om medlemskap görs via SBC som tillhandahåller aktuella ansökningshandlingar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
I hjärtat av Vaxholm finns ett brett utbud av restauranger och caféer som erbjuder allt från traditionell svensk matlagning till pizza, thailändsk och många andra kök. De flesta av dessa matställen ligger centralt, nära hamnen, men det finns också ett urval mitt på ön. Ett av de mest kända är Hembygdsgården Café och Museum med inslag från en svunnen tid precis vid vattnet. För den konstintresserade ligger Roddarhuset galleri & café på södersidan. Förutom restauranger och caféer finns det två livsmedelsbutiker - Coop och Ica. I centrum hittar man även andra affärer såsom klädbutiker, leksaksaffärer, färgbutiker, inredningsbutiker, systembolag och andra butiker för närservice. Dessutom finns det vårdcentral, tandläkare och apotek. Centrala Vaxholm har även en biograf för den som är sugen på film. För de som tänker övernatta finns Waxholmshotell och flertalet Bnb.
Kommunikation
Från centrala Vaxholm kan du resa med buss till Stockholms innerstad på cirka 40 minuter. Bussarna avgår regelbundet och det finns flera hållplatser längs väg 274. Alternativt kan du börja din dag med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du njuter av din frukost och har tillgång till fri Wi-Fi om så önskas. Från hamnen avgår flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
Närservice
I Vaxholm finns fyra olika skolor att välja mellan. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är alla offentliga skolor, medan Montessoriskolan är en privat skola.
Vaxö skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, med fritidsverksamhet för de yngre årskurserna. Fritidsklubben för elever i årskurs 4-6 finns belägen på Storstugan, bara 100 meter från skolan, och totalt går cirka 220 elever på skolan.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola och rymmer cirka 500 elever från årskurs 7 till 9, samt även Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en annan skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har cirka 330 elever. Inom skolans område finns även fritidshem för de yngre åldrarna och fritidsklubb för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en privat skola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och har ungefär 80 elever. Skolan är centralt belägen nära Johannebergsparken.
Förutom dessa skolor finns det även sex andra förskolor att välja mellan i Vaxholm.
Övrigt
På Vaxön finns en ishall, idrottsplats, flera båtklubbar, badplatser, camping och andra fritidsmöjligheter. Det finns också ett brett utbud av idrottsföreningar med olika inriktningar, vilket gör det enkelt att hitta en aktivitet som passar. Dessutom finns det vackra promenadstråk och motionsspår för den som vill röra på sig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare