Jakobsberg

Minutgränd 3

Fint planerad 3:a med inglasad balkong i soligt läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Fint planerad 3:a med inglasad balkong i soligt läge!

Varmt välkommen till Minutgränd 3 och denna välplanerade 3:a om 76 kvm!
Bostaden belägen på en halv trappa upp erbjuder en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, två rymliga och lättmöblerade sovrum, kök med plats för matbord samt ett stort vardagsrum i anslutning till bostadens generösa balkong. Här ges du en ypperlig möjlighet att sätta din alldeles egna prägel på bostaden.

Bra och miljömedveten förening som har installerat både laddstolpar och solceller. Föreningen kommer även att påbörja ett stambyte, där renoveringen för denna bostad är planerad att starta under Q3 2026.

Med grönskande omgivningar och en fridfull atmosfär är Minutgränd idealisk för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med tillgången till bekvämligheter. Här finner du närhet till natur, centrum och goda kommunikationer. Bara ett stenkast bort ligger närmsta busshållplats och inom gångavstånd finns bland annat simhall, fotbollsplan, padelhall och fräscha träningslokaler. Med Barkarbystaden inom bekvämt avstånd erbjuds även ett brett utbud av shopping och nöjen. Här finns även ICA Maxi, IKEA, restauranger och caféer. Jakobsbergs pendeltågsstation tar dig snabbt in till Stockholm city.

Välkommen hem!

Visa mer
Minutgränd 3 Minutgränd 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 76 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 270 kr. Tillkommer obligatorisk avgift 150 kr för internet
  • Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Jakobsberg, Järfälla

1 795 000 SEK

Utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand

Fredrik Björkstrand

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Minutgränd 3

  • Centralt läge
  • Balkong mot lummig innergård
  • Närhet till grönområden och badplatser

Balkong

Minutgränd 3
Minutgränd 3

Kök

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3

Vardagsrum

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3

Sovrum 1

Minutgränd 3

Sovrum 2

Minutgränd 3

Badrum

Minutgränd 3

Hall

Minutgränd 3
Minutgränd 3

Exteriör

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3

Om bostaden

Varmt välkommen till Minutgränd 3 och denna välplanerade 3:a om 76 kvm!
Bostaden belägen på en halv trappa upp erbjuder en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, två rymliga och lättmöblerade sovrum, kök med plats för matbord samt ett stort vardagsrum i anslutning till bostadens generösa balkong. Här ges du en ypperlig möjlighet att sätta din alldeles egna prägel på bostaden.

Bra och miljömedveten förening som har installerat både laddstolpar och solceller. Föreningen kommer även att påbörja ett stambyte, där renoveringen för denna bostad är planerad att starta under Q3 2026.

Med grönskande omgivningar och en fridfull atmosfär är Minutgränd idealisk för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med tillgången till bekvämligheter. Här finner du närhet till natur, centrum och goda kommunikationer. Bara ett stenkast bort ligger närmsta busshållplats och inom gångavstånd finns bland annat simhall, fotbollsplan, padelhall och fräscha träningslokaler. Med Barkarbystaden inom bekvämt avstånd erbjuds även ett brett utbud av shopping och nöjen. Här finns även ICA Maxi, IKEA, restauranger och caféer. Jakobsbergs pendeltågsstation tar dig snabbt in till Stockholm city.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
194
Månadsavgift
5 270 kr, Tillkommer obligatorisk avgift 150 kr för internet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4521 %
Andel av årsavgift
0,4521 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delägarskap är tillåtet med minst 40%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.

I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.

Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.


Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.

Det är inte tillåtet att renovera badrum från 2022. Förberedelser inför stambytet
planeras under 2025, stambytet börjas Q3 2026.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes med 8% 2026-01-01
Värme och varmvatten ingår i årsavgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.
Gårdsplats
Utomhus finns en lekplats för medlemmarnas barn som kan användas innehållande klättervägg, gunga, rutschkana etc.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i de flesta husen, grovstvättstuga i port 1.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Parkering
Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.

- P-plats 400kr/månad. 163 platser.
- Laddplats 60 st, 660kr/mån

För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.

Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkring ingår inte utan bör tecknas av medlemmar
Övrigt
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/

Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder gjorts, nedan en sammanställning:

2024 Filmning av källarnedgångar, stuprör, dräneringsrör, vissa dagvattenrör
2024 Ny vattenrör dragning från Hus M17-31 till Hus M43-47
2024 4 Nya värme kulvertar mellan husen som var drygt 50 år gamla
2024 Ny torktumlare med värmepump i Hus M9-15
2023 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2022 Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställen
2022 Spolning av avloppsrör
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller
2019 Ventilationsåtgärder, varvtalsstyrning av fläktar (möjliggör spiskåpa/volymkåpa)
2019 Gemensam internet för alla medlemmar via Telenor
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Förbereda stambyte med start 2027
2026 Förberedelse i mark och byggnad inför stambyte 2027
2025 Omdragning av dagvattenrör
2025 Byte av cirkulationspump



Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Medföljande förråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Minutgränd 3 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Minutgränd 3
Minutgränd 3

Kök

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3

Vardagsrum

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3

Sovrum 1

Minutgränd 3

Sovrum 2

Minutgränd 3

Badrum

Minutgränd 3

Hall

Minutgränd 3
Minutgränd 3

Exteriör

Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3
Minutgränd 3