Vejbystrand

Magnarps byaväg 225

Enplansvilla i pittoreska Magnarp med gångavstånd till havet och med vinterbonad gäststuga.
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Enplansvilla i pittoreska Magnarp med gångavstånd till havet och med vinterbonad gäststuga.

Inom kort kommer möjligheten att förvärva denna välskötta enplansvilla i Magnarp. Här erbjuds ett gediget hus med öppna social, ytor, två badrum, två sovrum och en fantastisk utemiljö. Här är boendet för dig som söker bekvämligheten i natursköna omgivningar nära hav och salta bad. På den vältilltagna och lummiga tomten finns en rad sidobyggnader som erbjuder det lilla extra för dig som har fritidsintressen som kräver extra utrymme eller för er som vill ha möjlighet till sidoinkomst genom uthyrning.
Utmärkt placerat med bara några hus mellan sig och Magnarps havsbad, skyddat från blåsten stormiga dagar ligger denna gedigna enplanvilla i tegel.
Hjärtat av huset är det kombinerade köket och vardagsrummet som inger en öppen luftig känsla med mycket rymd. Här har man ett fanstastikst genomgående golv i form av fiskbensparkett och stora fönsterpartier som gör att ljuset får fritt spelrum. I varsin ände av huset finner man två sovrum varav ett har utgång till vinterträdgård. Här finns även två rymliga badrum med dusch/badkar. De härliga sällskpasytorna ger plats för både TV-rum, lounge hörna framför kakelungen och stor matplats. Från sällskapsrummet har man utgång till det stora trädäcket i söderläge och vidare in till det vinterbonade uterummet med stora skutpartier.
På tomten har man ett välhållet vinterbonat gästhus om ca 40 kvm. Här inryms pentry, badrum med dusch, ett sovrum samt allrum och privat uteplats. Huset är perfekt för er som vill ha möjlighet att hyra ut såväl sommar som vinter. I övrigt har man en generös stenlagd uppfart, isolerad verkstad, garage, dubbel carport, vinterisolerat förråd samt flera uteplatser i flera väderstreck.
I pittoreska Magnarp har man nära till havet, skogen, staden och goda kommunikationer både till regionens större städer och mindre tätorter. I hamen finner man både restaurang och fiskaffär. I området finner man även flera små butiker med både inrednings och klädsortiment.
Här bor man bekvämt sommar såväl som vinter med närhet till det breda serviceutbudet i Vejbystrand som erbjuder barnomsorg, grundskola F-9, välsorterad livsmedelsbutik och flera restauranger. Välkommen att kontakta oss för mer info.

Visa mer
Magnarps byaväg 225 Magnarps byaväg 225 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 2 082 kvm
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Magnarp 1:50
Bevaka slutpris

Visningar

21 Jun 12:00 - 13:00
Kontakta oss för bokning
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Daniel Holmqvist

Daniel Holmqvist

 Blivande fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Ljus hall med grått klinkergolv, målade väggar.

Badrum 1

Halv kaklat badrum med grått klinkergolv, vit kakel, wc, kommod samt duschhörn och handukstork.

Badrum 2

Helkalkat badrum med grått klinkergolv, marmorplattor, wc, handaft med kommod, kombinerat badkar/dusch och elektrisk handukstork.

Kök

Ljust och rymligt kök med burspråk, vit köksinredning, bänkskivor i granit , vit kakel, induktionshäll, ugn, fläkt, belysning under överskåpen, diskmaskin samt kyl och frys.

Sällskapsrum

Ljust och rymligt allrum med stora fönsterpartier och utgång till terrass och trädgården. Vacker klassisk fiskbensparkett samt målade väggar och kakelugn.

Sovrum 1

Sovrum med fiskbens parkettgolv, målade väggar garderober med skjutdörrar samt utgång till terrassen.

Sovrum 2

Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar, samt utgång till vinteträdgåden genom dubbeldörr.

Uterum

Vinterbonat uterum med klinkergolv, vitmålade väggar, spotlights och nya fönserpartier med altandörrar till uteplats.

Tvättstuga

I anslutning till köket ligger tvättstugan med egen groventré. Med , nålfiltsmatta, målade väggar, vit bänkskiva, vask, tvättmaskin, torktumlare, skåp för förvaring samt värmepanna.

Utemiljö

Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Den stenlagda uppfarten ger plats för flertalet fordon. Här har man isolerat förråd med framdraget vatten och värme. Stort garage med vidbyggt förråd och cykelskjul. På baksidan har man en stor härlig trädgård flera uteplatser och i anslutning till huset har man generöst terrass, förråd och gätstuga.

Gäststuga

I den fina vinterbonade stugan på tomten finns möjlighet att inhysa gäster året om. Här har man pentry, badrum med wc och dusch, sovrum samt ett allrum med luftvärmepump där det ges plats för både matplats och soffa. I ansluting till stugan har man avskild uteplats.

Visa mer

Övriga bilder

Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225

Planlösning

Magnarps byaväg 225

Om bostaden

Inom kort kommer möjligheten att förvärva denna välskötta enplansvilla i Magnarp. Här erbjuds ett gediget hus med öppna social, ytor, två badrum, två sovrum och en fantastisk utemiljö. Här är boendet för dig som söker bekvämligheten i natursköna omgivningar nära hav och salta bad. På den vältilltagna och lummiga tomten finns en rad sidobyggnader som erbjuder det lilla extra för dig som har fritidsintressen som kräver extra utrymme eller för er som vill ha möjlighet till sidoinkomst genom uthyrning.
Utmärkt placerat med bara några hus mellan sig och Magnarps havsbad, skyddat från blåsten stormiga dagar ligger denna gedigna enplanvilla i tegel.
Hjärtat av huset är det kombinerade köket och vardagsrummet som inger en öppen luftig känsla med mycket rymd. Här har man ett fanstastikst genomgående golv i form av fiskbensparkett och stora fönsterpartier som gör att ljuset får fritt spelrum. I varsin ände av huset finner man två sovrum varav ett har utgång till vinterträdgård. Här finns även två rymliga badrum med dusch/badkar. De härliga sällskpasytorna ger plats för både TV-rum, lounge hörna framför kakelungen och stor matplats. Från sällskapsrummet har man utgång till det stora trädäcket i söderläge och vidare in till det vinterbonade uterummet med stora skutpartier.
På tomten har man ett välhållet vinterbonat gästhus om ca 40 kvm. Här inryms pentry, badrum med dusch, ett sovrum samt allrum och privat uteplats. Huset är perfekt för er som vill ha möjlighet att hyra ut såväl sommar som vinter. I övrigt har man en generös stenlagd uppfart, isolerad verkstad, garage, dubbel carport, vinterisolerat förråd samt flera uteplatser i flera väderstreck.
I pittoreska Magnarp har man nära till havet, skogen, staden och goda kommunikationer både till regionens större städer och mindre tätorter. I hamen finner man både restaurang och fiskaffär. I området finner man även flera små butiker med både inrednings och klädsortiment.
Här bor man bekvämt sommar såväl som vinter med närhet till det breda serviceutbudet i Vejbystrand som erbjuder barnomsorg, grundskola F-9, välsorterad livsmedelsbutik och flera restauranger. Välkommen att kontakta oss för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Magnarp 1:50
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
130 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 082 kvm
Tomttyp
Villatomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1990 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Gäststuga - 2002
Verkstad -
Garage med kallförråd i anslutning
Dubbelcarport
Vinterisolerat förråd
Uterum

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 495 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 967 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
47 589 kr/år
VA
11 256 kr/år
Renhållning
4 152 kr/år
Försäkring
7 188 kr/år
Sotning
491 kr/år
Kommentar
Laddning av bil ca 1500mil/år. Byte av värmepump Mars 2026 vilket ska effektivisera förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
70 676 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bixia
Elförbrukning
22 269 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-12-22
Energiprestanda primärenergital
162 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
83 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm magnarp ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1292-1706.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1292-1706.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-74/6465.1

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Magnarps byaväg 225 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Magnarps byaväg 225
Lågupplöst Fastighetskarta

Lågupplöst Fastighetskarta

Lågupplöst

Lågupplöst