Furulund

Möllegatan 22

Välskött enplansvilla med fantastisk trädgård och pool
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välskött enplansvilla med fantastisk trädgård och pool

På lugna Möllegatan i Furulund ligger denna mycket välskötta enplansvilla om 109 kvm — ett hem som tagits om hand med stor omsorg under lång tid. Här möts ni av ljusa och välhållna ytor, ett smakfullt renoverat kök, pool under tak och en grönskande trädgård skapad med omtanke om både människor och djurliv. Ett hus där det verkligen sitter kärlek i väggarna.

Visa mer
Möllegatan 22 Möllegatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 800 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 109 kvm + 46 kvm biarea
  • Tomtarea: 742 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Furulund, Kävlinge
  • Fastighetsbeteckning: Gäddan 14
Högsta BUD

4 220 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ann-Charlotte Olsson

Ann-Charlotte Olsson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Möllegatan 22

Välkommen till Möllegatan 22 — ett hem med en ovanligt varm och väl omhändertagen känsla. Här har huset vårdats varsamt genom åren och det märks i varje rum.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Ljuset från trädgården blir en naturlig del av rummet och skapar ett lugn genom hela huset. Köket renoverades omkring 2020 med vita luckor från Ballingslöv och bänkskivor i sten. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och de tidlösa materialvalen passar fint ihop med husets välbevarade känsla.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav ett med stor inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Det finns även ett helkaklat badrum med dusch samt separat gäst-wc. Tvättstugan, som ligger i anslutning till köket, renoverades 2024 med modernt klinkergolv. Här finns också den nyinstallerade NIBE luft/vatten-anläggningen från 2024 som bidrar till låg energiförbrukning och god driftsekonomi.
Från tvättstugan nås uterummet — poolrummet — med utsikt över den takskyddade poolen om cirka 4 x 8 meter. En skyddad plats som förlänger utesäsongen och blir en naturlig del av huset under stora delar av året.
Det rymliga garaget erbjuder plats för både bil och hobbyverksamhet eller verkstad och nås även direkt från poolrummet.
Trädgården är något alldeles särskilt. Tomten har under många år formats med stor omtanke för natur och djurliv och består av flera lummiga trädgårdsrum med vintergröna växter, uppvuxna häckar och vackra träd som ramar in tomten. Här är insynsskyddat och stilla, med fågelkvitter som tydligaste bakgrundsljud. Poolområdet omges av mur och grönska vilket skapar en privat och rofylld miljö.
Här bor ni på ett lugnt läge i Furulund, med skola bara ett stenkast bort och närhet till både service, kommunikationer och grönområden.
Ett hem att ta vidare med samma omsorg som det fått genom åren.

Då det är dödsbo som äger, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning. 0761-969695

  • Enplansvilla
  • Pool & uterum
  • Renoverat kök
  • Garage med verkstad
  • Insynsskyddad tomt
  • Tre sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Ny värmepanna
  • Låg driftkostnad
  • Stenbänkskivor
  • Ballingslövkök
  • Uppvuxen trädgård
  • Takskyddad pool
  • Ljust vardagsrum
  • Modern tvättstuga
  • Lugnt läge
  • Nära skola

Övriga bilder

Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22

Planlösning

Möllegatan 22

Om bostaden

Välkommen till Möllegatan 22 — ett hem med en ovanligt varm och väl omhändertagen känsla. Här har huset vårdats varsamt genom åren och det märks i varje rum.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Ljuset från trädgården blir en naturlig del av rummet och skapar ett lugn genom hela huset. Köket renoverades omkring 2020 med vita luckor från Ballingslöv och bänkskivor i sten. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och de tidlösa materialvalen passar fint ihop med husets välbevarade känsla.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, varav ett med stor inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Det finns även ett helkaklat badrum med dusch samt separat gäst-wc. Tvättstugan, som ligger i anslutning till köket, renoverades 2024 med modernt klinkergolv. Här finns också den nyinstallerade NIBE luft/vatten-anläggningen från 2024 som bidrar till låg energiförbrukning och god driftsekonomi.
Från tvättstugan nås uterummet — poolrummet — med utsikt över den takskyddade poolen om cirka 4 x 8 meter. En skyddad plats som förlänger utesäsongen och blir en naturlig del av huset under stora delar av året.
Det rymliga garaget erbjuder plats för både bil och hobbyverksamhet eller verkstad och nås även direkt från poolrummet.
Trädgården är något alldeles särskilt. Tomten har under många år formats med stor omtanke för natur och djurliv och består av flera lummiga trädgårdsrum med vintergröna växter, uppvuxna häckar och vackra träd som ramar in tomten. Här är insynsskyddat och stilla, med fågelkvitter som tydligaste bakgrundsljud. Poolområdet omges av mur och grönska vilket skapar en privat och rofylld miljö.
Här bor ni på ett lugnt läge i Furulund, med skola bara ett stenkast bort och närhet till både service, kommunikationer och grönområden.
Ett hem att ta vidare med samma omsorg som det fått genom åren.

Då det är dödsbo som äger, säljs fastigheten med friskrivningsklausul.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning. 0761-969695

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gäddan 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
109 m² + 46 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
742 kvm
Länkar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Troligen trästomme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber

Ekonomi

Utgångspris
3 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 222 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 142 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
351 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 202 kr/år
VA
5 489 kr/år
Renhållning
3 160 kr/år
Kommentar
Driftskostnader baserade på helår 24/25 en person i hushållet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 851 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
7 693 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-06-30) Stadsplan (1964-05-11)

Övrigt

Kyl och frys är ur funktion. Extra kyl finns i garage.
Ny liner installerades 2019 av Österlens Pool center. Möjlighet finns att boka poolservice för genomgång av hur den fungerar och bör skötas.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ann-Charlotte Olsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ann-Charlotte Olsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Möllegatan 22 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22
Möllegatan 22