Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 6

Stilfull trerummare med bevarade originaldetaljer och renoverat kök

AI-genererat innehåll

Till salu

Dela

Stilfull trerummare med bevarade originaldetaljer och renoverat kök

Välkommen till denna välplanerade trerummare, belägen en halv trappa upp, med bevarade originaldetaljer, renoverat kök och solig balkong i bästa sydvästläge. Här bor du i en omtyckt och välskött förening med stabil ekonomi och ett attraktivt läge nära både tunnelbana och grönområden.

Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och pryds av ett charmigt burspråk som skapar både karaktär och trivsel. Från bostaden nås även den härliga balkongen i soligt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling under eftermiddag och kväll.

Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys – allt för en smidig och funktionell vardag.

Bostaden disponeras med två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för större säng och ytterligare möblemang. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet 2003–2004 och är utrustat med både badkar och tvättmaskin. Hallen är rymlig och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober samt en generös klädkammare.

BRF Skärkarlen 6 är en omtyckt och välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen har flera kvarvarande hyresrätter, vilket utgör dolda tillgångar, samtidigt som de kommersiella lokalerna bidrar med stabila hyresintäkter. Bland genomförda renoveringar finns stambyte (2003–2004), takrenovering (2015–2016) samt fönsterrenovering (2022). Den låga belåningsgraden om endast 5 099 kr/kvm är ytterligare ett styrkebesked för föreningens ekonomi.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker. En vacker plats att utforska är Kanaanbadet, Blackebergsklipporna, Ljungslöfska slottet och självklart Grimsta naturreservat.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

Wergelandsgatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 231 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
Förening: Brf Skärkarlen 6
Byggnadsår: 1951
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

2 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Wergelandsgatan 6

Unik planlösning
Renoverat kök
Stambytt badrum
Balkong i sydväst
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Endast 5 099 kr/kvm i belåningsgrad
Flera hyresrätter kvar
Lummig innergård
Källarförråd och matkällarförråd ingår med lägenhet
Endast ett stenkast från Blackebergs C & tunnelbana

Kök

Det renoverade L-formade köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys – allt för en smidig och funktionell vardag.

Matplats

En perfekt matplats mellan kök och vardagsrum.

AI-genererat innehåll

Vardagsrum

AI-genererat innehåll

Balkong

Balkong belägen i sydvästläge med plats för cafébord och tillhörande stolar.

AI-genererat innehåll

Sovrum 1

Det stora sovrummet har ett fint fönsterparti som bidrar till en ljus och trivsam atmosfär som vetter mot föreningens baksida. Här finns plats för en dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samt möjlighet att inreda med garderober längs ena väggen.

AI-genererat innehåll

Sovrum 2

Det stora sovrummet har ett fint fönsterparti som bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samt möjlighet att inreda med garderober längs ena väggen. I direkt anslutning finns både en rymlig klädkammare och en extra garderob, optimalt för den som önskar gott om förvaring.

AI-genererat innehåll

Badrum

Det helkaklade badrummet stambyttes 2003–2004. Utrustningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, tvättmaskin, ett bekvämt inslag i vardagen. Fönstret ger både naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

20 311 046

4 231 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)

3 rum + kök

58 m² Förvaltarens information

1 av 3

1,198 %

1,21875 %

270 518 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Brf Skärkarlen 6

Bostadsrätt

80 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld ligger på ca 325 000 kr/år och löper fram till och med 2030

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-04-23)

- Kabel-tv och bredband levereras av ComHem
- Fastigheten är även ansluten med fiber till stadsnätet, där det finns möjlighet att välja bland flera olika bredbandsleverantörer

- Tvättstugor 2 st på Wergelandsgatan 2
- Cykel- och barnvagnsförråd på källarplan
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård

Föreningen har 16 st garageplatser i olika storlekar. Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.

Kostnad för garage- och MC-plats:
- Garageplats: 800-900 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 650 kr/månad

Kötid till garage- och MC-plats:
- Det är idag 10 st i kö
(Kontrollerat 2026-04-23)

- Till varje lägenhet hör ett vanligt källarförråd. De flesta lägenheter har också ett matkällarförråd.
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
2025: Rengöring av ventilationssystem
2025: Filmning av liggande stammar
2025: Spolning av stående stammar

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Fasadlagning
(Kontrollerat 2026-04-23)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1951

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag + F

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

4 300 kr/år

2 400 kr/år

6 700 kr/år

3 personer

Utförd 2019-05-30

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/