Bromma / Annedal

Alpvägen 23, 3tr.

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i fritt läge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i fritt läge!

Varmt välkomna till områdets finaste trea! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet och inglasade balkongen i västligt läge. Här finns även två väldisponerade sovrum, ett stilsäkert badrum inrett med badkar, tvättmaskin-och torktumlare samt en walk-in-closet.

Bostaden är belägen i Brf Travkusken som är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Alpvägen 23, 3tr. Alpvägen 23, 3tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 925 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg
  • Förening: Brf Travkusken
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

5 500 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alpvägen 23, 3tr.

  • Balkong i väst
  • Föreningen äger marken
  • Perfekt läge nära Sundbyberg
  • Exklusiva materialval
  • Svårslagen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Begränsad insyn
  • Walk-in-closet

Balkong

Stor balkong i västligt läge med utsikt över Mariehäll. Här finns gott om plats för möbler, odlingslådor och växter. Tack vare inglasningen kan du även förlänga säsongen med några veckor.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier i gavel. Den ljusa färgsättningen harmoniserar fint med parkettgolvet i ek. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Social och öppen planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i! Från vardagsrummet finns även utgången till balkongen.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Kök

Elegant kök från Marbodal med stilsäkra ljusa skåpsluckor i snygg kombination med en bänkskiva i trä och ett påkostat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl och frys i rostfritt stål samt inbyggnadsmikro, ugn, integrerad diskmaskin, diskho med blandare samt en köksfläkt.

Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för en stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster. Öppen planlösning till vardagsrummet vilket gör denna lägenhet väldigt social!

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Sovrum 1

Avskiljt från lägenhetens sociala ytor finns master bedroom som är generöst tilltaget och målat i en ljus kulör med en smakfullt målad fondvägg. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob, perfekt för den med mycket kläder! Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås från den inre hallen. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns utrymme att inreda med säng, skrivbord och fåtölj.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme till förvaring av skor, ytterkläder och barnvagn. Från den inre hallen nås även bostadens walk-in-closet. Det finns även ett barnvagnsförråd i källarplanet som nås smidigt via hissen.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme och väggar beklädda med stora eleganta vita kakelplattor. Badrumsinredningen består av ett rymligt badkar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Över och intill maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Förening

Välkommen till Alpvägen 23 och eftertraktade Brf Travkusken!

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Planlösning

Alpvägen 23, 3tr.

Om bostaden

Varmt välkomna till områdets finaste trea! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet och inglasade balkongen i västligt läge. Här finns även två väldisponerade sovrum, ett stilsäkert badrum inrett med badkar, tvättmaskin-och torktumlare samt en walk-in-closet.

Bostaden är belägen i Brf Travkusken som är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 301
Månadsavgift
4 925 kr, inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,9421 %
Andel av årsavgift
0,9421 %
Nettoskuldsättning
883 890 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Travkusken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(kontrollerat 2026-04-05)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV, bredband och telefoni
- I månadsavgiften ingår: Bas-TV och bredband 250/250
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet
Gårdsplats
- Föreningen har en trivsam innergård med växthus och utemöbler
Gemensamma utrymmen
- Cykelparkering i anslutning till garaget
- Barnvagnsförråd finns i källarplan och i anslutning till garaget
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar
Parkering
Föreningen har 80 st garageplatser varav 40 st är laddplatser. Föreningen har även 2 st garageplatser som är tillgänglighetsanpassade samt 5 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för abonnemang + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 2 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: Alla platser upptagna, 0 st i kö
- Den som står först ställde sig i slutet av februari. För tillfället går det fortare än normalt jämfört med historiken att få en plats enligt styrelsen (kontrollerat 2026-05-26)

- Föreningen har även 1 st låneparkeringsplats utomhus som medlemmarna kan boka
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter
Övrigt
- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgiften efter faktisk förbrukning

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/

- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Mindre underhållsåtgärd på nödtelefoner i personhissar
2025: Solcellsinstallation
2024: Installation av dörrautomatik
2024: Stamspolning
2023: Ytterligare laddstationer för elbilar har installerats
2022: OVK
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget
2019: En fjärröppning till garaget installerades

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Ingen större renovering eller större underhållsåtgärd av ekonomisk betydelse planerad
(Kontrollerat 2026-04-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
240 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Vardagsrum

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Kök

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Sovrum 1

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Sovrum 2

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Hall

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Badrum

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Förening

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Närområde

Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.
Alpvägen 23, 3tr.

Planlösning

Alpvägen 23, 3tr.