Vega

Gaffelseglet 35

Högst upp i huset – stilrent hem med solig balkong samt gemensam terrass på samma våningsplan

Till salu

Högst upp i huset – stilrent hem med solig balkong samt gemensam terrass på samma våningsplan

Välkommen till ett modernt och trivsamt hem högst upp i huset på attraktiva Gaffelseglet 35 – en bostad som kombinerar stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden erbjuder en smart och välplanerad layout där varje kvadratmeter används på bästa sätt. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet.

Det moderna köket och det stilrena badrummet håller en hög standard och ger bostaden ett elegant och samtida uttryck. Sovrummet är rymligt och erbjuder dessutom en praktisk och stor garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Från bostaden når du både balkong och terrass på samma våningsplan – perfekta platser för avkoppling och sociala stunder med sol större delen av dagen.

-Balkong och terrassen på samma våning-sol hela dagen
-Välplanerad 2:a med takhöjd om 2,7 m
-Goda förvarings möjligheter
-Bra ljusinsläpp med stora fönsterpartier
-Bra kommunikationer till buss och pendeltåg
-Lugnt och naturnära område

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns mataffärer, gym, frisör, caféer och restauranger inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både buss och pendeltåg som gör vardagen smidig.

Ett hem som erbjuder det bästa av modern komfort, ett attraktivt läge och en harmonisk boendemiljö.
Denna bostad får ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman vid intresse.

Visa mer
Gaffelseglet 35 Gaffelseglet 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 35 kvm Enligt mäklarbild
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 677 kr. I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg elnätskostnad om 360 kr/mån, faktiskt kostnad för elförbrukning tillkommer.
  • Förening: Brf Cederhusen 2
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Vega, Haninge

1 795 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Övriga bilder

Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35

Planlösning

Gaffelseglet 35

Om bostaden

Välkommen till ett modernt och trivsamt hem högst upp i huset på attraktiva Gaffelseglet 35 – en bostad som kombinerar stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden erbjuder en smart och välplanerad layout där varje kvadratmeter används på bästa sätt. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet.

Det moderna köket och det stilrena badrummet håller en hög standard och ger bostaden ett elegant och samtida uttryck. Sovrummet är rymligt och erbjuder dessutom en praktisk och stor garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Från bostaden når du både balkong och terrass på samma våningsplan – perfekta platser för avkoppling och sociala stunder med sol större delen av dagen.

-Balkong och terrassen på samma våning-sol hela dagen
-Välplanerad 2:a med takhöjd om 2,7 m
-Goda förvarings möjligheter
-Bra ljusinsläpp med stora fönsterpartier
-Bra kommunikationer till buss och pendeltåg
-Lugnt och naturnära område

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns mataffärer, gym, frisör, caféer och restauranger inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både buss och pendeltåg som gör vardagen smidig.

Ett hem som erbjuder det bästa av modern komfort, ett attraktivt läge och en harmonisk boendemiljö.
Denna bostad får ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman vid intresse.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
77
Månadsavgift
3 677 kr, I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg elnätskostnad om 360 kr/mån, faktiskt kostnad för elförbrukning tillkommer.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
35 m² Enligt mäklarbild
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,495 %
Andel av årsavgift
2,5 %
Nettoskuldsättning
522 071 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Cederhusen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen brf Cederhusen 2 registrerades i februari 2017. Den tekniska förvalningen inom föreningen sköts av Ekströms Allservice AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets Aktiebolag. Föreningen har ett gemensamt soprum, barnvagnsrum/rullstolsförråd samt en takterass.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och värme.(Enligt föreningen 2026-05-18)
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar i dagsläget men är avhängt på riksbankschefens kommande beslut då räntorna som föreningen har finns i SBAB som är rörliga och ligger på snitt 2,70.(Enligt föreningen 2026-05-18)
Tv och Bredband
Fastigheten ansluts till bredband/fiber.
Gemensamma utrymmen
Gemensam terrass och barnvagns rum.
Parkering
Boende hänvisas till allmänna parkeringsplatser som finns längs gatunätet. Dessa parkeringsplatser finns till för alla och sker mot en avgift.
Parkeringsavgifterna är enligt Haninge kommun uppdelade i olika taxa-nivåer enligt nedan.

Parkeringsavgifter
5 kr / timme
50 kr / dygnet
200 kr / vecka
500 kr / månad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2024 - Målat väggarna
Övriga byggnader/utrymmen
Dem gemensamma utrymmen som finns i föreningen är barnvagns förråd, soprum, takterrass och tillhörande förråd till en del av lägenheterna.

Ekonomi

utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 319 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 319 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är individuella efter faktiskt förbrukning och avtal. Försäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2021-01-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35
Gaffelseglet 35