Järvastaden

Fridensborgsvägen 54

Välplanerad 2:a med rymlig balkong mot innergården!

Till salu

Välplanerad 2:a med rymlig balkong mot innergården!

Här bor du bekvämt i en genomtänkt tvåa om 40 kvm där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och en öppen planlösning där kök och vardagsrum flödar samman till en naturlig social yta, lika trivsam för en mysig vardag som för middagssällskap.
Sovrummet är generöst för storleken med plats för dubbelsäng och en inbyggd skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs hela väggen. Badrummet är fullt kaklat med både tvättmaskin och torktumlare på plats, vilket sparar både tid och krångel.
Balkongen mot den grönskande och välskötta innergården är en naturlig förlängning av boendet, här är det lätt att hämta andan efter en lång dag eller välkomna sommarmornarna med en kopp kaffe i solen.
Fastigheten ligger i ett välskött och attraktivt område med nära till kommunikationer och service.
Välkommen på visning!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information - Albin Lovesand 070-812 22 44

Visa mer
Fridensborgsvägen 54 Fridensborgsvägen 54 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 395 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 262 kr. Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och Kabel-TV
  • Förening: Brf Markan i Järvastaden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Järvastaden, Solna

2 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fridensborgsvägen 54

  • Rymlig balkong mot grön innergård
  • Ljus och öppen planlösning
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Vardagsrum

Ett ljust och välproportionerat vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och tillhörande möbler. Rummet är öppet mot köket och ger en fin känsla av sammanhängande boendeyta. Stora fönster mot balkong och innergård släpper in rikligt med dagsljus.

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Balkong

En välkomnande och rymlig balkong med gott om plats för utemöbler. Balkongen nås direkt från vardagsrummet/köket och vetter mot innergården, som präglas av grönska och en trygg, trivsam miljö.

Fridensborgsvägen 54

Sovrum

Ett rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och stora fönster mot innergården. Sovrummet rymmer bekvämt en dubbelsäng och har en generös inbyggd skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs hela väggen, smart förvaring utan att det tar onödig plats. Rummet ger en lugn och avskild känsla trots det öppna planlösningsperspektivet.

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Kök

Ett välutrustat kök integrerat med vardagsrummet, med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och en stilrent kakel i beige ton. Här finns plats för matbord och direkt utanför når du balkongen, perfekt för de varmare månaderna. Köket är utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Hall

En välkomnande och välplanerad hall med ljust kakel på golvet och praktiska skjutdörrsgarderober som skapar rymd och ger gott om förvaringsmöjligheter. Hallen leder naturligt vidare in i lägenheten och ger ett luftigt första intryck.

Fridensborgsvägen 54

Badrum

Ett helkaklat badrum med vit och ren känsla, utrustat med dusch, wc och handfat med underskåp samt spegelskåp. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare, en stor praktisk fördel. Handdukstork i rostfritt stål kompletterar utrymmet.

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Övriga bilder

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Planlösning

Fridensborgsvägen 54

Om bostaden

Här bor du bekvämt i en genomtänkt tvåa om 40 kvm där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och en öppen planlösning där kök och vardagsrum flödar samman till en naturlig social yta, lika trivsam för en mysig vardag som för middagssällskap.
Sovrummet är generöst för storleken med plats för dubbelsäng och en inbyggd skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs hela väggen. Badrummet är fullt kaklat med både tvättmaskin och torktumlare på plats, vilket sparar både tid och krångel.
Balkongen mot den grönskande och välskötta innergården är en naturlig förlängning av boendet, här är det lätt att hämta andan efter en lång dag eller välkomna sommarmornarna med en kopp kaffe i solen.
Fastigheten ligger i ett välskött och attraktivt område med nära till kommunikationer och service.
Välkommen på visning!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information - Albin Lovesand 070-812 22 44

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9-21-1201
Månadsavgift
3 262 kr, Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och Kabel-TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,827 %
Andel av årsavgift
0,83 %
Nettoskuldsättning
369 308 kr

Föreningen

Namn
Brf Markan i Järvastaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande mellan barn/föräldrar.
Allmänt om föreningen
Brf Markan i Järvastaden bildades i april 2006 och är belägen på Fridensborgsvägen 40-56. Huset är byggt av Skanska Nya Hem och de första medlemmarna flyttade in i juni 2009. Föreningen består av att ett hus med sju trappuppgångar och totalt 84 st bostadsrättslägenheter, samt en affärslokal.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmarkan.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-20)
Tv och Bredband
Föreningen erbjuder digital-TV via bredband tillsammans med Ownit.

Samtliga lägenheter är utrustade med bredband via fiber. Bredbandet är upphandlat av föreningen, varför eget val av bredbandsleverantör inte är möjligt.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen på bottenplan i port 48. Cykelställ finns på innergården. I anslutning till port 40, 42, 50/54 och 56 finns cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen erbjuder däckförvaring. Kostnaden är 100 kr per säsong. Vänligen kontakta föreningen föreningen för mer information.
Parkering
Föreningen har 41 parkeringsplatser ute i anslutning till huset på egen mark. I garaget finns 70 bilplatser, varav 27 med laddbox, och 4 MC-platser. Parkeringsplats ingår inte i lägenheten och önskemål om plats skickas till [email protected].

Pris för parkering:
Uteplats 660 kr
Garage 1140 kr
Garage med laddbox 1320 kr.
MC – plats i garage 600 kr

I dagsläget finns det både lediga platser inne i garaget och utomhus. (2026-05-21)

För elförbrukning debiteras en schablonavgift på 300 kr i förskott, som sedan, kvartalsvis, justeras mot verklig förbrukning.

Det finns också boendeparkering på gatan. Tillstånd för boendeparkering ansöker Du om hos Solna Stad på www.solna.se, där det också finns information om betalning.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal och bostadsrättshavaren betalar en preliminär avgift med månadsavgiften. Avstämning av verklig förbrukning sker kvartalsvis, eller vid avflyttning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Installation av laddboxar samt lastbalansering av elen för nödstopp
2023 Energideklaration
2023 OVK
2023 Byte av fläktar på taket
2022 Byte av fläktar på taket och isolering
2022 Utökat med 15 laddplatser i garaget
2020 Förbättringar på lekplats

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2028 Takarbeten
2029 OVK

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-08-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till ombonade Järvastaden, en småstadsidyll för dig som vill bo med naturen precis utanför dörren och samtidigt ha stadens puls inom bekvämt räckhåll. Området är populärt bland både barnfamiljer, par och singelhushåll tack vare sitt lugna läge, moderna bebyggelse och närhet till grönområden.
Läs gärna mer på den fina hemsidan www.jarvastaden.se

Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat ett stort antal bostäder i Järvastaden genom åren och har god kännedom om både området och dess olika bostadsrättsföreningar. Våra mäklare är en trygg hand att hålla i – oavsett om du letar efter ditt nästa drömboende eller planerar att sälja bostad i Järvastaden. För oss är resultat viktigt, men nöjda kunder är alltid det yttersta målet.

Järvastaden är ett växande område med varierad bebyggelse och stark framtidstro. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Järvastaden – kanske finns just ditt nästa hem här.

Kommunikation

Järvastaden har smidiga kommunikationer med flera alternativ beroende på resväg.

Kommunalt tar du dig enkelt till stan via Ulriksdals station, där pendeltåg tar dig till Stockholm city på cirka 10 minuter. Bussförbindelser från området tar dig bland annat till Ulriksdal, Solna centrum, Hallonbergen och vidare till tunnelbana.

Busslinjer i området knyter även samman Järvastaden med Bergshamra och Universitetet, där tunnelbanans röda linje ansluter mot city. Nattbussar trafikerar området via närliggande hållplatser, vilket ger god tillgänglighet även kvälls- och nattetid.

För dig som kör bil är läget mycket bra med snabb access till E18, E20 och E4, vilket gör pendlingen smidig i flera riktningar.

Närservice

I Järvastaden finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat ICA Nära, restauranger och flera gym. Området erbjuder dessutom ett rikt fritidsutbud och närhet till naturupplevelser.

På kort avstånd ligger Överjärva gård, ett uppskattat utflyktsmål med aktiviteter för hela familjen. Intill finns även Ulriksdals golfklubb för den golfintresserade. Järvastaden gränsar till Ursvik, som erbjuder fina löpspår, skidspår vintertid och grönområden året runt.

Du når även Brunnsviken smidigt för bad och utflykter under sommaren och skridskoåkning vintertid. För längre promenader och naturupplevelser finns Hagaparken inom räckhåll, med caféer, museum och natursköna stråk.

För dig som uppskattar mer puls ligger Arenastaden på bekvämt avstånd, med stort serviceutbud, arbetsplatser och shopping i Westfield Mall of Scandinavia.

Parkering

I Järvastaden finns goda parkeringsmöjligheter med garageplatser i anslutning till många fastigheter samt parkeringsmöjligheter i området. Även besöksparkering finns tillgänglig.

Övrigt

Järvastaden är ett område som kombinerar lugn, natur och familjevänlig miljö med närhet till stadens utbud och kommunikationer. Här bor du modernt och bekvämt i ett område som fortsätter att utvecklas och attrahera nya boende.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Järvastaden eller funderar du på nästa steg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Järvastaden och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Lovesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Lovesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Balkong

Fridensborgsvägen 54

Sovrum

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Kök

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Hall

Fridensborgsvägen 54

Badrum

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Övriga bilder

Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54
Fridensborgsvägen 54

Planlösning

Fridensborgsvägen 54