Kallhäll

Slipargränd 13

Till salu

På en lugn återvändsgata finner ni denna hemtrevliga och tidlösa funkislägenhet! Här erbjuds härliga vyer över grönområden och himmel från varje rum. Fönstren blir likt vackra tavlor som skiftas med årstidernas och vädrets växlande. Allra mest vidsträckt är utsikten från balkongen som tack var det inglasningen blir ett underbart extrarum från tidig vår till sen höst. Här kommer många vackra solnedgångar att bevittnas.

I vardagsrummet finns plats för både en mysig soffhörna och en matplats. Hit bjuder man gärna över goda vänner på middagar, spelkvällar och balkong häng! Det renoverade köket ger goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns svängrum för hemmakockarna samtidigt som det rymmer matplats. Bostaden har också ett rymligt och rofyllt sovrum med klädkammare intill. Ett ljust och fräscht badrum renoverat 2013 med bekvämligheter såsom golvvärme, vattenburen handdukstork och golvvärme. Samt en stor och välkomnande hall.

Här bor ni i ett lugnt och tryggt område. Härlig närmiljö, i rabatterna blommar varje vår ett hav av påskliljor och tulpaner. Runt föreningens hus kan man njuta av blodlönnarnas färgskiftningar, rosdofter och ett potpurri av färger olika årstider. Här kan du gå ner till vattnet för ett uppfriskande dopp, ta en promenad längst med stranden eller ta ut båten en solig dag. Samtidigt finns närheten till allt väsentligt. En kort promenad på ca 5min når ni Kallhälls centrum, pendeltåg och bussförbindelser.

Välkommen hem!

Visa mer
Slipargränd 13 Slipargränd 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 850 000 SEK
  • Boarea: 56 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 386 kr. Ingår värme, VA, sophämtning, bostadsrättstillägget och Tele2 Kabel-TV med basutbud.
  • Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
  • Byggnadsår: 1956-59
  • Område: Kallhäll, Järfälla

1 850 000 SEK

Visningar

14 Jun 14:15 - 14:45
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Slipargränd 13

Balkong

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Kök

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Sovrum

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Vardagsrum

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Badrum

Slipargränd 13

Hall

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Exteriör

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Fastighet

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Planlösning

Slipargränd 13

Om bostaden

På en lugn återvändsgata finner ni denna hemtrevliga och tidlösa funkislägenhet! Här erbjuds härliga vyer över grönområden och himmel från varje rum. Fönstren blir likt vackra tavlor som skiftas med årstidernas och vädrets växlande. Allra mest vidsträckt är utsikten från balkongen som tack var det inglasningen blir ett underbart extrarum från tidig vår till sen höst. Här kommer många vackra solnedgångar att bevittnas.

I vardagsrummet finns plats för både en mysig soffhörna och en matplats. Hit bjuder man gärna över goda vänner på middagar, spelkvällar och balkong häng! Det renoverade köket ger goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns svängrum för hemmakockarna samtidigt som det rymmer matplats. Bostaden har också ett rymligt och rofyllt sovrum med klädkammare intill. Ett ljust och fräscht badrum renoverat 2013 med bekvämligheter såsom golvvärme, vattenburen handdukstork och golvvärme. Samt en stor och välkomnande hall.

Här bor ni i ett lugnt och tryggt område. Härlig närmiljö, i rabatterna blommar varje vår ett hav av påskliljor och tulpaner. Runt föreningens hus kan man njuta av blodlönnarnas färgskiftningar, rosdofter och ett potpurri av färger olika årstider. Här kan du gå ner till vattnet för ett uppfriskande dopp, ta en promenad längst med stranden eller ta ut båten en solig dag. Samtidigt finns närheten till allt väsentligt. En kort promenad på ca 5min når ni Kallhälls centrum, pendeltåg och bussförbindelser.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
54
Månadsavgift
4 386 kr, Ingår värme, VA, sophämtning, bostadsrättstillägget och Tele2 Kabel-TV med basutbud.
Antal rum
2 rum
Boarea
56 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,25292 %
Andel av årsavgift
0,26392 %
Nettoskuldsättning
84 044 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
346 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Nabo ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.


Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Information om månadsavgiften
Avgiftshöjning 8% (1 september 2025)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Tele2 erbjuder tilläggsavtal för utökat TV-utbud, internetanslutning och telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Parkering
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
FÖRSÄKRING
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter.
Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring.
Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget.
Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
Nya värmepumpar installerade 2024 för 3.5 milj.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1956-59
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepumpar.
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 850 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 399 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 999 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-11-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Kök

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Sovrum

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Vardagsrum

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Badrum

Slipargränd 13

Hall

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Exteriör

Slipargränd 13
Slipargränd 13

Fastighet

Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13
Slipargränd 13

Planlösning

Slipargränd 13