Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm - Nedre Gärdet
Löjtnantsgatan 3, våning 13!
Unik 2:a med solig balkong i bästa sydvästläge och fantastisk panoramautsikt över Stockholms stad!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 13 av 16, hiss finns, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
- Avgift: 3 170 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
- Förening: Brf Svea Torn
- Byggnadsår: 2007
- Område: Östermalm - Nedre Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Löjtnantsgatan 3, våning 13!
- Centralt belägen
- Gott om förvaring
- Stora fönsterpartier
- Garageplatser i föreningen
- Härlig utsikt över vackra Stockholm
- Solig balkong
- Optimalt planerad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stabil förening med god ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Vardagsrum
Ljust och välplanerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Det sociala vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl matgrupp samt soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna balkong, med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Stora fönsterpartier samt balkongdörr med glas från golv till tak skapar ett fantastiskt ljusflöde med en känsla av rymd. Nymålade väggar i vit kulör och vitbetsat ekparkettgolv.
Balkong
Balkong i högt och fritt läge med fantastisk utsikt över Stockholm. På denna rymliga balkong finns plats för soffgrupp, utemöbler och annat önskvärt möblemang. Här kan du avnjuta både lunchen och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader. Otrolig utsikt över bland annat Stadion, Stadshuset, Norra Tornen, Globen, vackra kyrktorn, takåsar och lummiga Lill-Jansskogen. Trallgolv.
Kök
Stilfullt kök från Ballingslöv med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns generösa ytor med gott om förvaring och arbetsytor för dig som uppskattar matlagning. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys, microvågsugn, diskmaskin, ugn, spishäll samt köksfläkt. Stilren bänkskiva i beige kalksten. I detta hemtrevliga kök finns plats för matbord för det större sällskapet. Nymålade väggar i vit kulör och vitbetsat ekparkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om förvaring i smarta inbyggda elfasystem. Sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsyta. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och fantastisk milsvid utsikt. Nymålade väggar i vit kulör och vitbetsat ekparkettgolv.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme samt handukstork. Egen tvättsektion med tvättmaskin under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring i flertalet platsbyggda skåp och lådor. Det finns plats att möblera med extra förvaring om så skulle önskas. Installerade spotlights i tak.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Extra förvaring i garderob samt platsbyggd sittbänk - både snyggt och praktiskt. Stilren akustikpanel som också erbjuder avhängningsmöjligheter. Installerade spotlights i tak. Säkerhetsdörr. Nymålade väggar i vit kulör och vitbetsat ekparkettgolv.
Föreningen
Brf Svea Torn (org. nr 769611-9960) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Svea Artilleri 19. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Löjtnantsgatan 3 och omfattar 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser i garage. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet med stabil ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 131
Månadsavgift
3 170 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
Antal rum
2 rum
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
13 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,0611 %
Andel av årsavgift
1,06 %
Föreningen
Namn
Brf Svea Torn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tv och Bredband
Föreningens lägenheter har en 100 Mbit bredbandshastighet via fibersignal från Ownit vilken är gratis för enskild medlem. Hos Ownit kan man beställa sina individuella tv-abonnemang. För att TV signalen ska kunna bli bild krävs en s.k. smartrouter som man beställer hos Ownit -när man beställer sitt TV-abonnemang. Beställningarna görs per telefon till Ownit kundtjänst:
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser i garaget, vilket nås direkt ifrån fastigheten. Samtliga 33 platser är utrustade med elbilsladdare.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har en byggfelsförsäkring hos Gar-Bo Försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden färdigställdes 2007 och är således i gott skick utan några behov av större reparationer och underhåll. För fastigheten finns det en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Beslut om åtgärder baseras på faktiska behov vilket innebär att en del åtgärder kan tidigareläggas och andra senareläggas. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till 600 tkr för den närmaste 10-årsperioden.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Central frånluftsvärmepump med fjärrvärme som komplement
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2018-11-15
Energiklass
C
Allmänt om området
Området kring Löjtnantsgatan är grönskande, lugnt och barnvänligt, endast ett par kvarter från Karlaplan och Fältöversten. I denna fina lägenhet bor du på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Stadion och Karlaplan och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra med bland annat busslinje 1 och 4 runt husknuten.
Närservice
Här bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger (bland annat en sushi i huset), caféer - inte minst populära Fosch, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några få minuters promenad tar dig till Fältöversten som också erbjuder shopping, servicetjänster, skönhetskoncept och restauranger. Runt husknuten finns SATS-gym och relativt nya musikhögskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef