Halmstad centrum

Karl XI:s väg 43

Charmig 2:a med balkong i hjärtat av Halmstad!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmig 2:a med balkong i hjärtat av Halmstad!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING!

Varmt välkommen till denna välplanerade och väl tilltagna tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter, belägen högt upp i huset på våning 3 av 4. Här bor du i en bostad som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer och en trivsam kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter.

Redan i hemmets sociala hjärta möts du av en naturlig och genomtänkt rumsdisposition där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett fint sätt. Det ljusa och fräscha köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta och bidrar till en funktionell helhet i bostadens sociala del.

Matplatsen ligger centralt placerad mellan kök och vardagsrum och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns plats för ett runt matbord eller annan önskvärd möblering beroende på behov. För den som önskar flexibilitet kan vardagsrummet med sin generösa yta även inrymma en matsalsdel, vilket skapar en öppen och social helhet där rummen kan anpassas efter livsstil.

Genom vackra skjutdörrar nås vardagsrummet, ett rymligt och lättmöblerat rum som badar i ljus från stora fönsterpartier. Den generösa ytan och de vackra detaljerna ger rummet både karaktär och flexibilitet i möbleringen.

Bostaden bjuder på vackra golv i fiskbensparkett och fina fönsterpartier som förstärker den tidstypiska känslan och skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela hemmet.

Sovrummet är rofyllt beläget och härifrån nås bostadens balkong – en härlig förlängning av rummet där du kan njuta av lugna stunder under årets varmare månader. Här finns även god förvaring i form av två garderober samt en rymlig klädkammare.

Badrummet är fräscht och helkaklat i stilrena materialval och är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen.

Här bor du i en attraktiv och välskött fastighet med ett högt och ljust läge, där det generösa ljusinsläppet verkligen gör sig påmint genom hela bostaden. I närområdet finns både service, kommunikationer och stadens utbud inom bekvämt räckhåll – ett hem som kombinerar charm, funktion och livskvalitet på bästa sätt.

Visa mer
Karl XI:s väg 43 Karl XI:s väg 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 164 kr. I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och internet.
  • Förening: BRF Karl XI:s
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anders Wall

Anders Wall

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Matplats

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Vardagsrum

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Sovrum

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Kök

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Badrum

Karl XI:s väg 43

Balkong

Karl XI:s väg 43

Fastigheten

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Övriga bilder

Karl XI:s väg 43

Planlösning

Karl XI:s väg 43

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING!

Varmt välkommen till denna välplanerade och väl tilltagna tvåa om 61 välplanerade kvadratmeter, belägen högt upp i huset på våning 3 av 4. Här bor du i en bostad som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer och en trivsam kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter.

Redan i hemmets sociala hjärta möts du av en naturlig och genomtänkt rumsdisposition där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett fint sätt. Det ljusa och fräscha köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta och bidrar till en funktionell helhet i bostadens sociala del.

Matplatsen ligger centralt placerad mellan kök och vardagsrum och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns plats för ett runt matbord eller annan önskvärd möblering beroende på behov. För den som önskar flexibilitet kan vardagsrummet med sin generösa yta även inrymma en matsalsdel, vilket skapar en öppen och social helhet där rummen kan anpassas efter livsstil.

Genom vackra skjutdörrar nås vardagsrummet, ett rymligt och lättmöblerat rum som badar i ljus från stora fönsterpartier. Den generösa ytan och de vackra detaljerna ger rummet både karaktär och flexibilitet i möbleringen.

Bostaden bjuder på vackra golv i fiskbensparkett och fina fönsterpartier som förstärker den tidstypiska känslan och skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela hemmet.

Sovrummet är rofyllt beläget och härifrån nås bostadens balkong – en härlig förlängning av rummet där du kan njuta av lugna stunder under årets varmare månader. Här finns även god förvaring i form av två garderober samt en rymlig klädkammare.

Badrummet är fräscht och helkaklat i stilrena materialval och är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen.

Här bor du i en attraktiv och välskött fastighet med ett högt och ljust läge, där det generösa ljusinsläppet verkligen gör sig påmint genom hela bostaden. I närområdet finns både service, kommunikationer och stadens utbud inom bekvämt räckhåll – ett hem som kombinerar charm, funktion och livskvalitet på bästa sätt.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
76-118
Månadsavgift
4 164 kr, I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och internet.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
4,4609 %
Nettoskuldsättning
264 392 kr

Föreningen

Namn
BRF Karl XI:s
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Karls XI:s är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter.
Gårdsplats
Gemensam och mysig innegård med utemöbler och grillmöjlighet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelrum.
Parkering
I föreningen finns 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Boendeparkering finns längs med gatan och i området. Kostnad för detta är 250 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014
- Insattes nya fönster och balkongdörrar och avloppsstammar spolades. Samma år anlades parkeringsplatser och låssystemet byttes ut (entrédörrar och källardörrar).
2016
- Genomfördes en reparation av avlopps- och spillvattenledningar i källaren. I efterhand har innerväggarna renoverats.
2019
- Renovering av tvättstugan. Nya ytskikt, nytt torkskåp samt nya tvättmaskiner.
2022/2023
- Ny belysning i trapphus och källare.
2023
- Köpt och satt in nya källardörrar samt ny ytterbelysning på baksidan.
2023
- OVK (pågående)
2023
- Bytt värmeväxlare samt byte av termostat till elementen i lägenheterna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renovering bostadsrätt:
År 2024 ommålning av samtliga väggar.
År 2023 ny duschblandare.
År 2021 ny blandare handfat.
År 2021 installation av kombinerad tvätt och torktumlare.
År 2018 kök.
År 2018 ny ekparkett i kök och sovrum.
År 2015 badrum.

Föreningen investera i nya fönster år 2014. Nya tvättmaskin installerad i den gemensamma tvättstugan år 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd finns till respektive lägenhet.
Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i källarplan.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

Parkering

P-plats , har separat kö.
I föreningen finns 9 p-platser. Separat kö. 200kr/st.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Karl XI:s väg 43 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Matplats

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Vardagsrum

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Sovrum

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Kök

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Badrum

Karl XI:s väg 43

Balkong

Karl XI:s väg 43

Fastigheten

Karl XI:s väg 43
Karl XI:s väg 43

Övriga bilder

Karl XI:s väg 43

Planlösning

Karl XI:s väg 43