Gångsätra

Högsätravägen 19

Trivsam lägenhet med toppenläge!

Till salu

Dela

Trivsam lägenhet med toppenläge!

På ett av föreningens bästa lägen hittar du denna 2:a med en balkong där du kan se årstiderna växla och njuta av magiska solnedgångar. Högst upp i huset med fri, milsvid utsikt från både balkong och lägenhet. 64,6 välplanerade kvadratmeter med en rymlig och möblerbar hall, kök med utrymme för matplats, stort vardagsrum och ett stort sovrum i lugnt läge mot innergården, helt utan insyn. Modernt badrum som är stambytt. Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här bor du centralt på Lidingö i ett expansivt område med bra kommunikationer, nära både grönområden, närservice och barnomsorg i en stor förening med många av de stora jobben bakom sig. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

Högsätravägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 350 000 SEK
Boarea: 64.6 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 5, hiss finns
Avgift: 5 312 kr. Inkl värme, VA och bredband
Förening: Brf Kantarellen 11
Byggnadsår: 1973-1975
Område: Gångsätra, Lidingö

2 350 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 14:00 - 14:30

Välkommen på visning!

Boka här

15 Jun 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Högsätravägen 19

Högst upp
Stambytt badrum och wc
Inglasad balkong med milsvid utsikt och kvällssol

Hall

Genom en säkerhetsdörr gör du entré in i en rymlig hall. Här finns gott om utrymme att hänga av sig och förvara kläder och skor i såväl garderober som en väl tilltagen klädkammare. Klädkammaren är praktiskt och smart inredd vilket skapar bättre förvaring och ger lägenheten ett ordnat intryck.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster och utgång till lägenhetens balkong. Ett perfekt rum för umgänge med familj, vänner och bekanta. Här ryms både soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna är ljust tapetserade, en vägg målad och på golvet ligger en fin och välhållen originalparkett.

Kök

Trivsamt kök med plats för matplats invid fönstret som bjuder på milsvid utsikt. Köksinredningen är i original men är välhållen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa samt diskmaskin. Här finns också ett bevarat kallskafferi och rostfri diskbänk med dubbel ho.

Sovrum

Sovrum med fönster mot innergårdens lummiga och gröna parkmiljö, vilket ger ett lugnt läge helt utan insyn. Här får du plats med dubbelsäng med sängbord bredvid samt övrigt möblemang.

Badrum

Modernt, stambytt och påkostat badrum där nuvarande ägare gjort flera tillval med omsorg vilket skapar ett badrum utöver det vanliga. Vitt 15x15 kakel satt i förband och en mörkgrå klinkers på golvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat i kommod med ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning. Handukstorken är av modell större och baddkaret är ett sk duschbadkar med större utrymme vid just duschen. Här finns också en tvättmaskin för dig som vill hantera tvätten i lägenheten istället för tvättstugan.

Balkong

Stor, inglasad balkong med fantastiskt läge. Både vad gäller utsikt och sol. Här ser du ut över södra Lidingö och kan se flera landmärken i Stockholm såsom Kaknästornet, Globen och Stadshuset. Solen kommer strax efter lunch och stannar långt in på kvällen sommartid. Här finns utrymme för både sittmöbler och egen odling. Tack vare inglasningen, som du enkelt öppnar helt eller delvis, förlängs säsongen och du kan nyttja balkongen tidigare på våren och senare på hösten. Här finns också ett eluttag så du kan ha belysning och/eller infravärme.

Brf Kantarellen 11

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 631 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser som för några år sedan genomgick en omfattande renovering. Föreningen är välskött och har många av de stora jobben bakom sig, dessutom finns ett antal hyresrätter kvar, vilket utgör ett dolt kapital i föreningens ekonomi. Här bor du centralt i ett av Lidingö Stad utpekat utvecklingsområde nära både grönområden, service och bra kommunikationer.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

107

5 312 kr, inkl värme, VA och bredband

2 rum varav 1 sovrum + Kök

64.6 m² föreningens information

5 av 5, hiss finns

0,16433 %

0,16208 %

615 372 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till lägenheten hör ett källarförråd som du enkelt når med hiss.

Föreningen

Brf Kantarellen 11

Bostadsrätt

630 lägenheter varav 73 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.

1 480 kr

592 kr

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.

Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Föreningen har amorterat ca 12 MSEK och har likvida medel i kassan till planerade renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.

För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.

Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:

2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare

Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler. PostNord kommer också börja dela ut post på 13 upphämtningsplatser i området vilka kommer förläggas i anslutning till sophusen.

dokument

Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16.pd
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätraväg 5-15
Energideklaration Lillåkersvägen 32-36
Energideklaration Lillåkersvägen 38-44.p
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
ÅR2024BrfKantarellen11
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16
ÅR 2025 Brf Kantarellen 11
Nya Stadgar Brf Kantarellen 11

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1973-1975

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

2 350 000 kr

DRIFT

5 796 kr/år

1 956 kr/år

7 752 kr/år

3 personer

Utförd 2019-12-24

93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.

Kommunikation

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.

Närservice

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.

Parkering

Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Högsätravägen 19 Hitta hit

Högsätravägen 19

Till salu

Dela

Trivsam lägenhet med toppenläge!

SNABBFAKTA

2 350 000 SEK

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen till Högsätravägen 19

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Kantarellen 11

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Kantarellen 11

Övriga bilder

Planlösning