Kallhäll

Turbingränd 5

Utgångspris 3 495 000 SEK

Stor inglasad terrass med härlig Mälarutsikt!

Stor inglasad uteplats
Fint renoverad bostad
Utsikt över Mälaren
Västerläge på terrassen
Stort förråd om ca 12kvm

En rymlig och välplanerad bostad om 143 kvm med fantastiska sociala ytor och en stor inglasad terrass i härligt västerläge där kvällssolen kan avnjutas året om.

Här möts du av en generös hall med gott om förvaring samt access till en stor klädkammare som även lämpar sig perfekt som hobbyrum eller extra arbetsyta. I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc.

Det stora och uppdaterade köket erbjuder fint ljusinsläpp, gott om arbetsytor och rikligt med förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Det rymliga vardagsrummet i vinkel skapar en luftig och trivsam atmosfär med plats för både en mysig soff- och TV-del samt ett större matbord. Här finns även gott om plats för smarta förvaringslösningar och ett härligt ljusflöde som ger bostaden en varm och inbjudande känsla.

Bostaden rymmer fyra generösa sovrum, ett charmigt mindre bibliotek samt ett badrum utrustat med badkar och vädringsfönster. Genomgående har bostaden fint parkettgolv samt ljust målade väggar.

Detta är ett perfekt hem för den stora familjen eller för dig som söker ett bekvämt och välplanerat boende med gott om plats, fina sällskapsytor och en underbar terrass att njuta av från eftermiddag till sen kväll.

Men det är inte bara bostaden och föreningen som gör detta till en dröm, det är även området. Ett par minuters promenad norrut, kommer man till Bonäsbadet. Följer man istället gången söderut så kommer man till Kallhällsbadet. Området gränsar i söder till ett naturreservat med elljusspår, utomhusgym, Görvälns slott, vikingaborgen Gåseborg och mycket mer. För båtälskaren finns flera småbåtshamnar inom bekvämt avstånd, och Mälarens blåa vatten är alltid nära till hands. Läget är inte bara unikt, det är oslagbart!

Antal rum	6 rum
Boarea	143 kvm föreningens information
Utgångspris	3 495 000 SEK
Avgift	11 213 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
Byggnadsår	1981
Våning	2 av 5, hiss finns
Område	Kallhäll, Järfälla

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

18 Okt 12:00 - 12:30

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Terass

Den stora inglasade terrassen blir ett naturligt extra rum att njuta av under stora delar av året. Med skjutdörrar som enkelt kan öppnas upp skapas en härlig känsla mellan inne och ute. Terrassen har ett attraktivt västerläge med underbar kvällssol och erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matbord och sociala tillställningar. På den främre delen finns dessutom en trevlig odlingsdel för dig som uppskattar planteringar och grönska.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med plats för soffgrupp, TV och TV-möbler samt middagsbord. Rummet erbjuder även bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.

Hall

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt entré till en praktisk klädkammare som även kan användas som hobbyrum eller extra förvaringsyta. Parkettgolv samt målade väggar.

Kök

Stort kök med mycket goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Vita skåpluckor kombineras med en snygg matchande träbänkskiva som ger köket en varm och stilren känsla. Fint ljusinsläpp bidrar till en trivsam och inbjudande miljö samt plats för matbord. Köket har parkettgolv och målade väggar. Maskinparken består av hel kyl och frys, häll, mikro, ugn samt diskmaskin.

Wc

Helkaklad WC med förvaring i kommod samt spegelskåp.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Parkettgolv samt målade väggar

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Parkettgolv samt målade väggar

Sovrum 3

Bostadens masterbedroom med fint ljusinsläpp från fönster samt fransk balkong. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Fint sovrum alt arbetsrum

Badrum

Ljust badrum med vädringsfönster, badkar, handfat med kommod.

Hall/sovdel

I passagen in till sovrummen finns en mysig biblioteksdel.

Föreningen

Välkommen till en förening där man möter ovanligt många glada och nöjda boende. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn. Här bjuds man både på bekvämlighet och aktiviteter. Vad sägs bl.a om hiss, tillgång till garaget från porten, bastuavdelning i nära anslutning, fint eget gym, hobbyrum, boulebana och mycket annat.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Ca 300 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden. Ca 700 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden.

Som boende i Kolarängen har man tillgång tilll ett flertal faciliteter. Lite extra bortskämd är man på denna adressen i föreningen. I nära anslutning till boendet finns en trevlig bastuavdelning, som kan bokas upp när man så önskar. Även tvättstugan och övernattningslägenheten som kan hyras för långväga gäster för en liten summa, ligger vid bastuavdelningen. Vid grändens början finns områdets boulebana och en föreningsgrill som kan användas av medlemmarna. Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter. I områdets hus finns också ett eget välutrustat gym, pingisbord och fixarlokal för den händige.

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

En rymlig och välplanerad bostad om 143 kvm med fantastiska sociala ytor och en stor inglasad terrass i härligt västerläge där kvällssolen kan avnjutas året om.

Det stora och uppdaterade köket erbjuder fint ljusinsläpp, gott om arbetsytor och rikligt med förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Bostaden rymmer fyra generösa sovrum, ett charmigt mindre bibliotek samt ett badrum utrustat med badkar och vädringsfönster. Genomgående har bostaden fint parkettgolv samt ljust målade väggar.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

100

11 213 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.

6 rum

143 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

0,4493 %

450 699 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

HSB Brf Kolarängen i Järfälla

Bostadsrätt

319 lägenheter

Äkta

Ja, se stadgar

2 072 kr

888 kr

BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.

FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.

Hemsida: www.kolarangen.se

Avgiftshöjning på 10% 1 januari 2026

Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.

Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt

Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.

Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).

Garageplats: 618kr/mån.
Parkering med el utomhus: 412kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 206kr/mån.
MC-plats i garage: 206kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 927kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.

Föreningen saknar bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
2025: Lägga om alla tak
2025: Ny pergola
2025: Fasad renovering översta plan i alla hus.

KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2026: Stambyte/kulvertbyte samt dränering planerat att starta i oktober.

Nästa enligt underhållsplan är renovering av terrasser. Starttid ej bestämt.

dokument

Energideklaration Turbingränd.pdf
Energideklaration Turbinngr.24.pdf
Energideklaration Teknikvägen 69-81
Energideklaration Turbingränd 1-7
Energideklaration Turbingränd 18.pdf
Energideklaration, Turbingr 13
Energideklaration-Turbingr 2-16
Årsredovisning 2024-HSB Brf Kolaräng
arsredovisning-kolarangen-2025
KolarängenStadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Terrasshus

1981

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

5 880 kr/år

9 480 kr/år

4 personer

Utförd 2026-04-21

Turbingränd 5 Hitta hit

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 20 minuter och ytterligare någon minut till Stockholms central. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår för fullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

I Kallhäll Centrum finns ett funktionellt utbud av närservice, butiker och vardagliga tjänster samlade precis intill pendeltågsstationen. Bla Coop, ICA Nära , Apotek Hjärtat, Post & Paketombud Direkten.
Här finns också vårdcentral, tandläkare, restauranger, skönhet, bibliotek och gym.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Turbingränd 5. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 18 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Turbingränd 5

Stor inglasad terrass med härlig Mälarutsikt!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Terass

Vardagsrum

Hall

Kök

Wc

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Hall/sovdel

Föreningen

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Turbingränd 5

Bevaka slutpris

Terass

Vardagsrum

Hall

Kök

Wc

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Hall/sovdel

Föreningen

Exteriör

Planlösning