Råsunda

Hasselstigen 4

Fint renoverad bostad med smakfulla materialval!

Kommande

Fint renoverad bostad med smakfulla materialval!

Varmt välkomna till denna toppfräscha hörnlägenhet belägen på populära Råsundavägen. Bostaden är optimalt planerad med stora och luftiga sociala ytor. Väggarna går i jordnära kulörer och på golvet ligger ett genomgående fint parkettgolv. Det nyrenoverade köket går i en fin beige kulör, med en vacker bänkskiva samt stänkskydd i sten. Komplett utrustat med häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl. och frys. Här ges plats för matbord.

Vardagsrummet blir bostadens hjärta - här möblerar ni med både den stora soffgruppen samt den större matgruppen. I vardagsrummet finner ni en eldstad som blir ett fint smycket. Från vardagsrummet tar ni klivet ut på balkongen. Master bedroom går i ljus färg - här möblerar ni med den stora dubbelsängen och tillhörande sängbord. I sovrummet finner ni flertalet platsbyggda garderober. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Praktisk inre hall som knyter ihop alla lägenhetens rum på ett smart sätt, här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp samt wc.

Lägesmässigt kan det knappast bli bättre! Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt på gränsen mellan historiskt bevarade lägenheter från sekelskiftet och ett av Råsundas få villaområden. Från lägenheten nås inom minuter flertalet restauranger, caféer, butiker såsom Ica & Coop, kemtvätt/skräddare och mycket mer. Näckrosens tunnelbana ligger ett fåtal minuter ifrån bostaden. På Råsundavägen finner ni flertalet bussar. Buss 515 stannar på bara några minuter vid Solna Station med pendeltåg och tvärbana. Gångavstånd till Westfield Mall of Scandinavia som talar för sig självt. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger och barer. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Hasselstigen 4 Hasselstigen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 160 kr. Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Enen 7
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Hasselstigen 4

  • Otroligt kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Nyligen renoverad bostad
  • Generösa sociala ytor
  • Balkong
  • I mysiga Råsunda

Övriga bilder

Vardagsrum
Balkong
Kök
Sovrum 1
Kök
Kök

Planlösning

Hasselstigen 4

Om bostaden

Varmt välkomna till denna toppfräscha hörnlägenhet belägen på populära Råsundavägen. Bostaden är optimalt planerad med stora och luftiga sociala ytor. Väggarna går i jordnära kulörer och på golvet ligger ett genomgående fint parkettgolv. Det nyrenoverade köket går i en fin beige kulör, med en vacker bänkskiva samt stänkskydd i sten. Komplett utrustat med häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl. och frys. Här ges plats för matbord.

Vardagsrummet blir bostadens hjärta - här möblerar ni med både den stora soffgruppen samt den större matgruppen. I vardagsrummet finner ni en eldstad som blir ett fint smycket. Från vardagsrummet tar ni klivet ut på balkongen. Master bedroom går i ljus färg - här möblerar ni med den stora dubbelsängen och tillhörande sängbord. I sovrummet finner ni flertalet platsbyggda garderober. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Praktisk inre hall som knyter ihop alla lägenhetens rum på ett smart sätt, här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp samt wc.

Lägesmässigt kan det knappast bli bättre! Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt på gränsen mellan historiskt bevarade lägenheter från sekelskiftet och ett av Råsundas få villaområden. Från lägenheten nås inom minuter flertalet restauranger, caféer, butiker såsom Ica & Coop, kemtvätt/skräddare och mycket mer. Näckrosens tunnelbana ligger ett fåtal minuter ifrån bostaden. På Råsundavägen finner ni flertalet bussar. Buss 515 stannar på bara några minuter vid Solna Station med pendeltåg och tvärbana. Gångavstånd till Westfield Mall of Scandinavia som talar för sig självt. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger och barer. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 102
Månadsavgift
5 160 kr, Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,09998 %
Andel av årsavgift
2,03651 %
Nettoskuldsättning
475 887 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Enen 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 6 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med inget krav på en specifik procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Enen är uppförd i 5 våningsplan med bostäder samt ett bottenplan, delvis i sutteräng innehållande lokaler, teknikutrymmen, tvättstuga mm.
Föreningen har två trapphus med en hiss i vardera trapphus och består av totalt 61 lägenheter varav 6 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna marknaden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp, debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det planeras en årlig höjning om 3 % per år i 3 år framåt. Detta för att möta det rådande marknadsläget.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 tecknas och debiteras enskilt. Bredband 1 000/50 via Tele2 tillkommer med en obligatorisk avgift om 120 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, vinds- och källarförråd och tvättstuga.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 14 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån och 2 st garageplatser som kostar 1500 kr/mån. För tillfället är det kölista om ca 15 personer i kö.

Boendeparkering via Solna Stad 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2024 Byte av garageportar
2022 Takrenovering
2022 Stamspolning
2021 Balkongrenovering
2021 Byte av branddörrar
2020 Renovering av ytskikt i trapphus och gemensamma utrymmen
2020 Nytt sophus
2019 OVK
2019 Anläggning av 5 st parkeringsplatser
2019 Automatisering av belysning
2019 Hissrenovering
2018 Byte av portar
2017 Spolning av stammar
2017 Fönsterrenovering
2016 Relining liggande stammar
2016 Byte av 2 tvättmaskiner
2014 Bergvärmeinstallation
2014 OVK
2011 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av undercentral
1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, badrummen renoverades, elektriska installationer
moderniserades och ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Under sommar kommer föreningen installera laddstolpar för elbilar på samtliga platser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme + bergvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 280 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 980 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgift - Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4
Hasselstigen 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Hasselstigen 4
Planlösning

Planlösning