Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö-V:a Lagnö
Havsbadsvägen 2A
Roslagens Pärla i all sin prakt, mitt i Skärgården!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 81.8 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 736 kr. Avgiften avser nya avgiften från 1/1-26.
- Förening: Brf Vestra Lagnö Havsbad
- Byggnadsår: 1937 - Husen i föreningen har olika byggår.
- Område: Ljusterö-V:a Lagnö, Österåker
2 250 000 SEK
utgångsprisVisningar
13
Jun
Vänligen kontakta mäklaren på 070-7105252 för visningstid
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Allmänt om bostaden
Med en känsla av skärgårdslivet vid förra sekelskiftet ligger denna kulturmiljö från 1897. Nu varsamt renoverad till hög standard och omvandlat från klassiskt pensionat till bekvämt och attraktivt skärgårdsboende. Husen ligger samlade som en liten by med stora öppna gemensamma ytor. Alla bostäder har nyttjanderätt till båtplats, 2 bilplatser, sjöbod och varmförråd. I området har man tillgång till den gemensamma tennisbanan och boulebanan.
Lägenheten är genomgående ljus med vitmålade väggar, vackra spröjsade fönster och ekgolv.
Föreningen
Vestra Lagnö Havsbad som tidigare varit pensionat Roslagens Pärla har i många år varit en tillflyktsort för semesterfirare vilket har satt en stark prägel på området. Den lugna atmosfären tillsammans med dess närhet till bad och klassiska skärgårdsöar gör detta till ett optimalt sommarboende. En idyll för såväl barnfamiljer samt äldre som vill komma bort från huvudstadens snabba puls. Vestra Lagnö fungerar också mycket bra för heltidsboende, då ön erbjuder stor mataffär och mycket goda förbindelser.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket har vi ett välplanerat vardagsrum med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Ekparkett och ljusa väggar samt spotlights i tak.
Sovrum 1
Sovrum 1, som är det större rummet ligger mot altanen och har fönster i två väderstreck. garderob för förvaring och utsikt mot altan samt baksidan.
Sovrum 2
Sovrum 2 har plats för dubbelsäng och i rummet finns även garderob med skjutdörrar för förvaring. Utsikt mot den lugna baksidan.
Altan
Rymlig altan i soligt läge och mycket stabil paviljong täcker den bakre delen och ger lite välbehövlig skugga. Uteplatsen är omgärdad av staket och sträcker sig även runt på baksidan av lägenheten. I år är det dags att måla träräcket, färgen står föreningen för men ägaren står för målandet.
Badrum
Modernt och snyggt badrum med plats för allt. Dusch med glasdörrar, wc och handfat med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från 2018 placerat praktiskt under en bänkskiva. Helkaklat på vägg och klinkergolv med golvvärme.
Wc
Gästtoalett som nås från hallen. Klinker på golv och kakel på vägg. Golvvärme.
Båtplats
Bryggan är idag en samfällighetsförening där lägenhetsinnehavaren har möjlighet till båtplats. Den ligger nere vid gamla ångbåtsbryggan. Här finns även sjöbod som lägenhetsinnehavaren kan nyttja.
Ljusterö
Ett axplock av bilder på Ljusterö
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
111
Månadsavgift
6 736 kr, Avgiften avser nya avgiften från 1/1-26.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
81.8 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
7,328 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Rymlig uteplats omgärdad av staket
Bilplats
Nyttjanderätt till 2 parkeringsplatser hör till lägenheten
Föreningen
Namn
Brf Vestra Lagnö Havsbad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, de äger fastighet Västra Lagnö 1:11 och Västra Lagnö 1:245
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till BRF Västra Lagnö Havsbad som är en äkta bostarsrättsförening om 10 lägenheter som ligger på Ljusterö i Stockholms skärgård.
De flesta lägenheterna används för permanentboende men ett par lägenheter används som fritidsbostad.
I området finns stora vackra grönområden, tennisbana, boulebana, ångbåtsbrygga, småbåtsbrygga och parkering för de boende i bostadsrättsföreningen. Allt är tillgängligt för medlemmarna i föreningen.
Husen uppfördes mellan 1904 och 1907 för att tjäna som pensionet för badsugna stockholmare. Under de första 100 åren fungerade byggnaderna som pensionat, hotell, restaurang och konferensverksamhet. På senare tid fick stället namnet Roslagens Pärla. I dag ägs byggnaderna av bostadsrättsföreningen och dess medlemmer.
Föreningen äger fastigheten Västra Lagnö 1:11. Bostäderna är inrymda i två hus, kallade Huvudbyggnaden (6 lägenheter) och Herrgården (4 lägenheter) och tillhopa 10 bostadsrättslägenheter.
De flesta lägenheterna används för permanentboende men ett par lägenheter används som fritidsbostad.
I området finns stora vackra grönområden, tennisbana, boulebana, ångbåtsbrygga, småbåtsbrygga och parkering för de boende i bostadsrättsföreningen. Allt är tillgängligt för medlemmarna i föreningen.
Husen uppfördes mellan 1904 och 1907 för att tjäna som pensionet för badsugna stockholmare. Under de första 100 åren fungerade byggnaderna som pensionat, hotell, restaurang och konferensverksamhet. På senare tid fick stället namnet Roslagens Pärla. I dag ägs byggnaderna av bostadsrättsföreningen och dess medlemmer.
Föreningen äger fastigheten Västra Lagnö 1:11. Bostäderna är inrymda i två hus, kallade Huvudbyggnaden (6 lägenheter) och Herrgården (4 lägenheter) och tillhopa 10 bostadsrättslägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har tagit höjd för det negativa resultatet genom att per januari 2025 besluta om en höjning av årsavgiften med 7,5 %. Därmed bedömer styrelsen också att föreningen har en bärande plan för a klara de framtida underhållen. Föreningen kommer att höja avgiften från 2026-01-01 med 5%.
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i lägenheten.
Parkering
Fri parkering för de boende och dess gäster. 2 parkeringsplatser/hushåll.
Övrigt
#Delar av byggnaderna i föreningen byggdes upp på Stockhollmsutställningen 1897 och flyttas sedan ut till Lagnö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna har varit föremål för om, - och nybyggnationer i olika etapper mellan åren 2006-2016.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Kommentar BYGGNADSÅR
Husen i föreningen har olika byggår.
Fönster
2-glas & 3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-25
Energiklass
F
Allmänt om området
Ljusterö beläget i Stockholms norra skärgård dit man når med bil, buss eller båt. Ön är en av det största öarna i Stockholm och har ca 1 800 fast boende. Runt ön finns flertal fina vikar och badmöjligheter. Nära till skolor, förskola, hälsovård, kyrka mm. Vid Ljusterötorg finns stort utbud på butiker, krogar och service. På den södra delen av ön vid Linanäs finns sjömack, krogar och stor glasskiosk. Bil- och båtservice. Byggvaruhus. Åker man Lagnövägen öster ut, slutar den långt ute i skärgården och granne med de yttre skären.
Kommunikation
Till Ljusterö kommer man bl.a. med SL-buss 626 från Åkersberga Centrum. I flera tider går bussen även från Danderyds sjukhus i anslutning till T-banan. Bilväg till Östanå färjeläge och sedan med vägverkets färja som går ca var 20 minut och under sommartid går 2 st. färjor ca var 10 minut. På natten varje timme.
Man kan också ta Waxholmsbolagets båtar och njuta av en ångbåtsbiff. På Ljusterö fortsätter man till fastigheten med SL-bussen 626. Sommartid går det också skärgårdsbåtar till Gärdsviks brygga.
Närservice
Under vintertid lever Ljusterö Torg där det finns en välsorterad livsmedelsaffär, Post och café, Ljusterö Krog med fulla rättigheter och god husmanskost om man inte föredrar en pizza. Frisörer, och övriga butiker. Under sommaren vaknar det upp en hel del verksamheter runt om hela Ljusterö som bjuder på restauranger runt om ön, närmast ligger Klintsundet där det finns bensinmack och lättare handel.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare