Bergfoten

Njupkärrsvägen 80

Välplanerad 4:a med balkong och uteplats – registrerad som 3 rok med tre sovrum!

Kommande

Välplanerad 4:a med balkong och uteplats – registrerad som 3 rok med tre sovrum!

Varmt välkommen till Njupkärrsvägen 80 och denna välplanerade bostad med hela tre sovrum, generösa sociala ytor samt både balkong och uteplats! Här erbjuds ett flexibelt boende som passar perfekt för den större familjen, den som arbetar hemifrån eller för dig som önskar extra rum för barn, gäster eller hobby.

Bostaden disponeras idag som 4 rok trots att den är registrerad som 3 rok, vilket skapar ett unikt och funktionellt hem med många möjligheter. Den genomtänkta planlösningen erbjuder stora sociala ytor samtidigt som sovrummen ligger mer privat placerade i bostaden.

- Registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok
- Tre sovrum
- Balkong med uteplats
- Goda förvaringsmöjligheter
- Källarförråd en trappa ned om 3 kvm
- Social och familjevänlig planlösning
- Omtyckt förening med god ekonomi
- Centralt läge med goda busskommunikationer

Här välkomnas du in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och flera garderober som skapar praktisk förvaring direkt vid entrén. Vidare in i bostaden öppnar det stora vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong samt uteplats som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet.

Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom flertalet skåp och arbetsbänkar samt maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Det större sovrummet har flertalet garderober och goda förvaringsmöjligheter medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och WC samt kompletteras av en separat gäst-WC vilket förenklar vardagen för den större familjen.

Här bor du i ett trivsamt område i Tyresö med närhet till flertal förskolor/skolor. Inom promenadavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och mycket mer. Utmärkta busskommunikationer mot Trollbäcken och Haninge åt ena hållet samt Nacka och Gullmarsplan åt andra hållet. Ta med dina klubbor till den närliggande 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb, spela padel, tennis och andra racketsporter i den närliggande rackethallen, eller varför inte besöka Tyresö Aquarena.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privatvisning!

Visa mer
Njupkärrsvägen 80 Njupkärrsvägen 80 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 2, ej hiss
  • Avgift: 6 837 kr. Inkl. värme, vatten och avlopp, basutbud av TV samt bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Till bostaden hör även ett källarförråd om 3 kvm. Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el- och varmvattenförbrukning, vilket innebär att medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
  • Förening: HSB Brf Bergfoten i Tyresö
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Bergfoten, Tyresö

Visningar

11 Jun 18:00 - 18:30
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Njupkärrsvägen 80

Övriga bilder

Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80

Planlösning

Njupkärrsvägen 80

Om bostaden

Varmt välkommen till Njupkärrsvägen 80 och denna välplanerade bostad med hela tre sovrum, generösa sociala ytor samt både balkong och uteplats! Här erbjuds ett flexibelt boende som passar perfekt för den större familjen, den som arbetar hemifrån eller för dig som önskar extra rum för barn, gäster eller hobby.

Bostaden disponeras idag som 4 rok trots att den är registrerad som 3 rok, vilket skapar ett unikt och funktionellt hem med många möjligheter. Den genomtänkta planlösningen erbjuder stora sociala ytor samtidigt som sovrummen ligger mer privat placerade i bostaden.

- Registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok
- Tre sovrum
- Balkong med uteplats
- Goda förvaringsmöjligheter
- Källarförråd en trappa ned om 3 kvm
- Social och familjevänlig planlösning
- Omtyckt förening med god ekonomi
- Centralt läge med goda busskommunikationer

Här välkomnas du in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och flera garderober som skapar praktisk förvaring direkt vid entrén. Vidare in i bostaden öppnar det stora vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong samt uteplats som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet.

Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom flertalet skåp och arbetsbänkar samt maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Det större sovrummet har flertalet garderober och goda förvaringsmöjligheter medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och WC samt kompletteras av en separat gäst-WC vilket förenklar vardagen för den större familjen.

Här bor du i ett trivsamt område i Tyresö med närhet till flertal förskolor/skolor. Inom promenadavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och mycket mer. Utmärkta busskommunikationer mot Trollbäcken och Haninge åt ena hållet samt Nacka och Gullmarsplan åt andra hållet. Ta med dina klubbor till den närliggande 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb, spela padel, tennis och andra racketsporter i den närliggande rackethallen, eller varför inte besöka Tyresö Aquarena.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
116
Månadsavgift
6 837 kr, inkl. värme, vatten och avlopp, basutbud av TV samt bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Till bostaden hör även ett källarförråd om 3 kvm.

Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el- och varmvattenförbrukning, vilket innebär att medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 3 sovrum
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
0 av 2
Andel i förening
0,51 %
Andel av årsavgift
0,51 %
Nettoskuldsättning
521 143 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Balkong med uteplats
Övrigt
OBS! Medlemskap i HSB Stockholm krävs för medlemskap i föreningen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Bergfoten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 11 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bergfoten i Tyresö är en välskött och etablerad bostadsrättsförening med ett lugnt och familjevänligt läge i populära Njupkärr. Föreningen bildades den 21 december 1964 och registrerades den 30 januari 1965. Den första föreningsvalda styrelsen tillsattes den 9 juni 1966. Föreningen äger och förvaltar bostadshusen på Njupkärrsvägen 42–100 och består av totalt 180 bostadsrättslägenheter fördelade på 10 flerbostadshus.

Föreningen har stora ambitioner att skapa en trivsam och välskött boendemiljö för sina medlemmar. Här finns bland annat en uppskattad tennisbana som sommartid även används för bandy, badminton och basket. Området är uppdelat i fem gårdar med grönytor, lekytor och gemensamma mötesplatser som bidrar till en trevlig grannsamverkan.

Lägenheterna har följande fördelning:
26 st 2 rok
23 st 3 rok
130 st 4 rok
1 st 5 rok

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/bergfoten/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, basutbud av TV samt bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.

Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el- och varmvattenförbrukning, vilket innebär att medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.

Aktuella Priser
El: 1,76 SEK/kwh ink. avgifter (fr o m 20240601)

Uppvärmning av vatten: 60 SEK/kubikmeter (fr o m 20250301)
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 2% den 1 januari 2026.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med TV-utbud via Tele2.

Föreningen har tecknat avtal med Obenet AB som bredbandsleverantör. Sedan den 28 september 2024 levereras internet via Obenet och varje lägenhet tilldelas en trådlös Wifi-router. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder flera trevliga och välskötta innergårdar med grönytor, lekplatser, sittplatser och aktivitetsytor som skapar en trivsam och familjevänlig boendemiljö för både stora och små.

Föreningen delas i 5 gårdar.
Gård 1: Njupkärrsvägen 42–52
Gård 2: Njupkärrsvägen 54–64
Gård 3: Njupkärrsvägen 66–76
Gård 4: Njupkärrsvägen 78–88
Gård 5: Njupkärrsvägen 90–100
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera uppskattade gemensamma utrymmen för medlemmarna såsom bastu, gym, snickerilokal, medlemslokal samt en övernattningslokal för gäster.
Parkering
Föreningen erbjuder ett stort utbud av parkeringsmöjligheter med totalt 156 p-plaster inklusive besöksparkeringar och p-plats med el. Det finns 108 garageplatser, 15 gästparkeringar, 5 parkeringsplatser för motorcykel eller moped samt ett garage med plats för fyra motorcyklar. Föreningen har även ett förråd med plats för fem mopeder samt 58 förråd för uthyrning.

Gästparkeringarna gäller p-skiva enligt skyltning. Möjlighet finns att ansöka om parkeringstillstånd omgående för 150 kr/mån.

PRISER:
P-plats: 93 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 200 kr/mån
Garageplats: 450 kr/mån
Mopedplats: 53 kr/mån
MC-plats: 100 kr/mån

REGLER:
Max två platser per hushåll (1 garageplats och en 1 p-plats eller 2 st p-platser). Byte från p-plats till garage är ej tillåtet.

(Källa HSB 2026-05-26)
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och i försäkringen ingår styrelseansvar. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för att teckna hemförsäkring samt separat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Uppgifterna är baserade på tillgänglig information från föreningens webbplats och årsredovisning. Slutgiltig köpare uppmanas alltid att kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse. Köpare och spekulanter rekommenderas att besöka föreningens hemsida och ta del av den information som finns där.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en aktuell underhållsplan som används för både teknisk och ekonomisk planering.

PLANERADE RENOVERINGAR
2025–2026 - Översyn av skyddsrum, pågående

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - OVK efter avslutat stambyte
2025 - Byte/relining av dagvattenledning
2024 - Genomfört stambyte och badrumsrenoveringar
2024 - Rensning av ventilationskanaler
2024 - Renovering av övernattningslokal på gård 5
2023 - Besiktning av skyddsrum
2023 - Renovering av kompost
2022 - Byte till LED-belysning i garage
2022 - Ommålning av bänkar på gårdarna
2022 - Utförd OVK
2022 - Renovering av medlemslokal på gård 2
2020–2022 - Byte av samtliga fönster
2020–2021 - Uppgradering av passersystem
2021 - Byte av belysning utanför entréer
2020 - Byte av entrémattor utanför portar
2020 - Inköp av nya utemöbler till fyra av fem gårdar
2019–2020 - OVK genomförd och godkänd
2019 - Målning av entréer och portaler
2019 - Stamspolning
2018 - Byte av utrustning i undercentraler
2018 - Ommålning och reparation av garage samt miljöhus
2018 - Införande av nyckelbrickor och kodlås på ytterdörrar
2017 - Byte av samtliga garageportar
(Årsredovisning 2024 HSB Brf Bergfoten i Tyresö 2024-12-31).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Säljarens renoveringar:
- Hall
- Altan
- Terras
- Sovrum
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd en trappa ned om 3 kvm

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader ovan uträknade efter säljares uppgifter.

Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el- och varmvattenförbrukning, vilket innebär att medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.

Aktuella Priser
El: 1,76 SEK/kwh ink. avgifter (fr o m 20240601)
Uppvärmning av vatten: 60 SEK/kubikmeter (fr o m 20250301)
Energideklaration
Utförd 2018-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Bergfoten - ett område i Tyresö kommun som erbjuder en unik kombination av närhet till natur och modern bekvämlighet. Här kan du uppleva lugnet och friden i den omgivande naturen samtidigt som du har närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.

Kommunikation

Från Bergfoten tar du dig snabbt och enkelt in till Gullmarsplan, Stockholm city eller Tyresö centrum med buss.

Närservice

Bergfoten ligger centralt i Tyresö kommun och här finns närhet till såväl förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Bara ett stenkast bort hittar du Tyresö Centrum som erbjuder shopping, livsmedelsbutiker, frisörer och andra serviceinrättningar. Härifrån har du även närhet till en rad olika fritidsaktiviteter som gymanläggningar, fotboll, simning, bowling, tennis, osv.

Övrigt

Sammanfattningsvis har Bergfoten allt du kan tänkas behöva för en bekväm livsstil. Närhet till allt vad centrala Tyresö har att erbjuda samtidigt som du har naturen runt knuten. Välkommen hem.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Njupkärrsvägen 80
Planritning

Planritning