Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Tingvalla
Tingvallavägen 9J
Centrumnära lägenhet med karaktär och lugna omgivningar!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 850 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 157 kr. Inkl. värme och VA. Hushållsel, städ, kabel-tv och bredband faktureras av föreningen per månad som obligatoriska tillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 187 kr/mån, städ om 77 kr/mån och hushållsel + nätavgift om 244kr/mån(140 i nätavgift, förbrukningen debiteras utifrån tidigare förbrukning och justeras en gång per år, nu 104kr/mån).
- Förening: Riksbyggen Brf Järven
- Byggnadsår: 1944
- Område: Tingvalla, Trollhättan
850 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Tingvallavägen 9J
Välkommen!
I lummigt och avskilt läge i centrala Tingvalla finner du denna mysiga lägenhet. I Brf Järven bor du med gångavstånd både till Högskolan Väst, resecentrum och centrums utbud av livsmedelsbutik, affärer och nöjen.
Hall
Högt i tak och ljus från två väderstreck ger hallen en rymlig känsla. Bevarat trägolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter.
SOVRUM
Vita målade väggar, ljust laminatgolv och stort fönster - Ett ljust och inbjudande sovrum där även en större säng samt garderob får plats om så önskas.
KÖK
Smakfullt och arbetsvänligt kök med gamla detaljer blandat med moderna inslag. Ekbänkskivan och ekhyllplanen bryter fint mot de vita skåpen. Utrustning bestående av spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Detaljer
I denna lägenhet finns en härlig blandning av bevarade detaljer såsom originalgolvet och stenfönsterbrädor varvat med moderna inslag.
BADRUM
Helkaklat och stilfullt badrum med både tvättmaskin, dusch, wc och kommod. Badrummet renoverat av JM Golv och Kakel 2015(Våtrumsintyg finns).
OMRÅDESBESKRIVNING
Från Tingvallavägen ligger resecentrum endast ett stenkast bort och Högskolan väst nås på bara någon minut! Kort gångavstånd till centrums utbud av restauranger, butiker och livsmedelsbutiker.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
J4
Månadsavgift
3 157 kr, Inkl. värme och VA.
Hushållsel, städ, kabel-tv och bredband faktureras av föreningen per månad som obligatoriska tillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 187 kr/mån, städ om 77 kr/mån och hushållsel + nätavgift om 244kr/mån(140 i nätavgift, förbrukningen debiteras utifrån tidigare förbrukning och justeras en gång per år, nu 104kr/mån).
Hushållsel, städ, kabel-tv och bredband faktureras av föreningen per månad som obligatoriska tillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 187 kr/mån, städ om 77 kr/mån och hushållsel + nätavgift om 244kr/mån(140 i nätavgift, förbrukningen debiteras utifrån tidigare förbrukning och justeras en gång per år, nu 104kr/mån).
Antal rum
1.5 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,32 %
Andel av årsavgift
1,32 %
Nettoskuldsättning
102 712 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Bilplats
Finns gott om gratis gatuparkeringar i närområdet.
Allmänt om lägenheten
Observera att bostaden i föreningens register är att betrakta som 1 r.o.k.. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Järven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 4 hyresrätter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet stod färdigställdes 1944 och är belägen i Trollhättan kommun med adress Djupebäcksgatan 2A-G och Tingvallavägen 9H-L.
Ett bostadshus innehållande 66 lägenheter, 2 butikslokaler, 2 större källarlokaler och 12 mindre källarlokaler varav mestadels f.d. skyddsrum, varav 4 stycken lokaler är hyresrätter.
Lägenhetsfördelning:
50 st 1 rum och kök
13 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 3104 kvm
Total lokalyta: 145 kvm
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsägaren.
Ett bostadshus innehållande 66 lägenheter, 2 butikslokaler, 2 större källarlokaler och 12 mindre källarlokaler varav mestadels f.d. skyddsrum, varav 4 stycken lokaler är hyresrätter.
Lägenhetsfördelning:
50 st 1 rum och kök
13 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 3104 kvm
Total lokalyta: 145 kvm
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsägaren.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme och VA. Hushållsel, städ, kabel-tv och bredband faktureras av föreningen per månad som obligatoriska tillägg. Hushållselen debiteras via föreningen utifrån tidigare förbrukning och justeras en gång per år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde årsavgiften med 20 % fr.o.m. 2025-01-01.
Tv och Bredband
Tele2 - Grundutbud TV och bredband ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett stort vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2024 - Påbörjat arbete med stambyte
2019 - Huskropp utvändigt, installationer.
2018 - Föreningen utför löpande ett byte av köks- och avloppstammarna (utförs
vid behov).
2017- Dagvatten och avloppsvatten separerades.
2016 - 2018- Renovering av husfasaden.
Kommande renoveringar:
2025-2027 Fortsatt stambyte
2024 - Påbörjat arbete med stambyte
2019 - Huskropp utvändigt, installationer.
2018 - Föreningen utför löpande ett byte av köks- och avloppstammarna (utförs
vid behov).
2017- Dagvatten och avloppsvatten separerades.
2016 - 2018- Renovering av husfasaden.
Kommande renoveringar:
2025-2027 Fortsatt stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader är uppskattade och avser hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Utförd 2021-03-02
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tingvalla är en av Trollhättans mest centrala stadsdelar och ligger belägen mitt emellan Högskolan Väst, resecentrum och Trollhättans centrumhandel. En stadsdel som kantas av både villor och flerbostadshus med bostadsrätter. Ett läge uppskattat både av studenten, pendlare och de som bara önskar gångavstånd i vardagen.
Bara någon minut bort återfinns dessutom vackra promenadstråk kring kanalen, träningsanläggningar och E45.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare