Hagalund

Kyrkbacken 5

Välkommen till områdets finaste 2:a!

Till salu

Välkommen till områdets finaste 2:a!

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för överenskommelse av privatvisning!

Varmt välkommen till denna totalrenoverade 2:a!

Lägenheten erbjuder generösa och välplanerade sällskapsytor där de stora fönstren ger ett fint naturligt ljusflöde. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och kan enkelt möbleras med antingen en arbetsplats eller en matgrupp för sociala tillställningar och middagar. Det stilrent renoverade köket är både funktionellt och inbjudande, med goda arbetsytor och utrustning som inkluderar kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. Sovrummet har en harmonisk och tidlös inredning med plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler såsom skrivbord eller förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som erbjuder många soltimmar under eftermiddag och kväll. Härifrån blickar du dessutom ut över charmiga och historiska Råsunda. Hallen är väl tilltagen och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom tre dubbelgarderober samt flera praktiska överskåp. Badrummet är ljust och rymligt tack vare fönster som släpper in dagsljus, och är utrustat med dusch, WC, handfat samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Till bostaden hör även ett källarförråd, och som en extra fördel ingår hushållselen i månadsavgiften!

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår hushållsel, värme, VA samt bostadsrättstillägg. Från och med 10 juni har föreningen även upphandlat ett nytt gruppavtal för bredband hos Bredband2 där du får tillgång till 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 100 kr/mån.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även pendeltågsstationen Solna Station där du når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön samt Hagaparken som du når inom 15 minuter från bostaden. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information samt privatvisning!

Visa mer
Kyrkbacken 5 Kyrkbacken 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 SEK
  • Boarea: 64 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 375 kr. Inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Hagalund, Solna

2 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kyrkbacken 5

  • Renoverat kök och badrum!
  • Hushållsel ingår i avgiften!
  • Utmärkt planlösning
  • Närhet till allt
  • Möjlig 3:a!

Kök

Modernt och smakfullt renoverat kök med stilrena materialval och goda arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring bakom välplanerade skåpslösningar och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. Här finns plats för matbord för trevliga måltider i vardagen.

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har generösa ytor som enkelt rymmer en större soffgrupp samt ytterligare möblering såsom matplats eller arbetshörna. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong!

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Balkong

Inglasad balkong i ett trevligt läge med eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av utsikten över omgivningarna och anrika Råsunda samtidigt som den inglasade miljön förlänger balkongsäsongen stora delar av året.

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Badrum

Rymligt badrum med fönster som bidrar med naturligt dagsljus. Badrummet består av dusch, WC, handfat samt kombimaskin. Ett funktionellt och praktiskt badrum med god komfort i vardagen.

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Sovrum

Rofyllt sovrum med lugn och harmonisk känsla. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt kompletterande möblering såsom skrivbord, byrå eller förvaringsmöbler. De neutrala färgvalen gör det enkelt att sätta sin egen prägel.

Kyrkbacken 5

Hall

Välkomnande och rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns tre praktiska dubbelgarderober samt flera överskåp som ger gott om plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt mellan bostadens samtliga rum.

Kyrkbacken 5

Förening

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår hushållsel, värme, VA samt bostadsrättstillägg. Från och med 10 juni har föreningen även upphandlat ett nytt gruppavtal för bredband hos Bredband2 där du får tillgång till 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 100 kr/mån.

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Närområde

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Övriga bilder

Kyrkbacken 5

Planlösning

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Om bostaden

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för överenskommelse av privatvisning!

Varmt välkommen till denna totalrenoverade 2:a!

Lägenheten erbjuder generösa och välplanerade sällskapsytor där de stora fönstren ger ett fint naturligt ljusflöde. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och kan enkelt möbleras med antingen en arbetsplats eller en matgrupp för sociala tillställningar och middagar. Det stilrent renoverade köket är både funktionellt och inbjudande, med goda arbetsytor och utrustning som inkluderar kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. Sovrummet har en harmonisk och tidlös inredning med plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler såsom skrivbord eller förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som erbjuder många soltimmar under eftermiddag och kväll. Härifrån blickar du dessutom ut över charmiga och historiska Råsunda. Hallen är väl tilltagen och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom tre dubbelgarderober samt flera praktiska överskåp. Badrummet är ljust och rymligt tack vare fönster som släpper in dagsljus, och är utrustat med dusch, WC, handfat samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Till bostaden hör även ett källarförråd, och som en extra fördel ingår hushållselen i månadsavgiften!

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår hushållsel, värme, VA samt bostadsrättstillägg. Från och med 10 juni har föreningen även upphandlat ett nytt gruppavtal för bredband hos Bredband2 där du får tillgång till 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 100 kr/mån.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även pendeltågsstationen Solna Station där du når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön samt Hagaparken som du når inom 15 minuter från bostaden. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information samt privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 028
Månadsavgift
5 375 kr, Inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,32893 %
Andel av årsavgift
0,33 %
Nettoskuldsättning
799 352 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 41 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 285 bostadsrätter och 41 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-11)
Tv och Bredband
Från och med 2025-06-10 har alla bostadsrättsinnehavare möjlighet att använda föreningens gruppavtal för internet 1000/1000 mbps via Bredband2. En obligatorisk internetavgift om 100 kronor per månad debiteras samtliga bostadsrätter. Att kunna använda uppkopplingen förutsätter att lägenheten är ansluten till fastighetens fibernät. Detta sker mot en engångskostnad för installation och betalas av bostadsrättsinnehavaren. De flesta bostadsrätterna är i dagsläget anslutna till fastighetsnätet.

I samtliga lägenheter finns även kabel TV-anslutning via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Vill du använda internet via kabel tv-uttaget eller teckna kanalpaket för TV utöver grundutbudet görs detta direkt via Tele2.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Justering av VVS

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Solnas tydliga landmärke Hagalund – ett välkänt och omtyckt bostadsområde med stark karaktär och närhet till det mesta. Här bor du centralt med ett levande närområde, bra kommunikationer och service runt knuten.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i området och våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Med lång erfarenhet, god lokalkännedom och ett tryggt arbetssätt hjälper vi dig oavsett om du vill köpa, sälja eller bara få koll på marknaden. Letar du efter en mäklare i Hagalund som kan området och vet hur man skapar bästa möjliga förutsättningar för en lyckad affär är du varmt välkommen till oss.

Oavsett om du söker din första bostad eller är van att flytta tror vi att du kan hitta rätt här – och vill du sälja bostad i Hagalund hjälper vi dig med en tydlig strategi, trygg process och ett målmedvetet upplägg från start till mål.

Kommunikation

Hagalund har ett mycket bra läge för dig som vill bo centralt med smidiga resvägar. Här bor du nära Solna station med pendeltåg och goda bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till både Stockholm city och övriga delar av regionen.

Tvärbanan nås också smidigt via Solna station och tar dig vidare mot bland annat Sundbyberg och Alvik.

Området stärks dessutom ytterligare av Solnas utveckling framåt. I framtiden planeras en ny tunnelbanestation i närheten – Södra Hagalund, vilket kommer att förbättra tillgängligheten och göra området ännu mer attraktivt över tid.

För dig som cyklar eller promenerar är området också perfekt – du tar dig snabbt vidare mot både city, Solna centrum och Arenastaden, och det finns fina stråk som gör vardagsresorna enkla.

Närservice

Hagalunds läge är oslagbart med närhet till det mesta man kan önska sig. I området finns uppskattade skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd ligger Solna centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.

För den shoppingintresserade finns även Westfield Mall of Scandinavia i närheten – ett av Skandinaviens största köpcentrum med stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtalade biografen med stora salonger och en riktigt bra filmupplevelse. Intill ligger dessutom Strawberry Arena, Sveriges nationalarena, där du kan uppleva allt från fotboll och konserter till stora evenemang året runt.

Från Hagalund har du även cykelavstånd till både innerstan och Hagaparken, som erbjuder härliga promenadstråk, grönska och närhet till bad vid Brunnsviken under sommaren. Vintertid lockar området med skridskoåkning när isen ligger. I närheten finns också Olle Olsson-museet, det välkända konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden – en charmig detalj som många uppskattar.

Parkering

I Hagalund finns parkeringsmöjligheter både i form av garageplatser och parkering i närområdet, beroende på fastighet. För besökare finns även parkeringsalternativ vid närliggande centrum och större knutpunkter.

Övrigt

Hagalund är ett område som kombinerar central närhet med ett levande vardagsutbud, grönområden och bra kommunikationer. Det gör området attraktivt för många målgrupper – från förstagångsköpare till familjer och de som vill bo nära både Solna och Stockholm.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden här? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Hagalund och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Vardagsrum

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Balkong

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Badrum

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Sovrum

Kyrkbacken 5

Hall

Kyrkbacken 5

Förening

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Närområde

Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5
Kyrkbacken 5

Övriga bilder

Kyrkbacken 5

Planlösning

Kyrkbacken 5
Alternativ planritning

Alternativ planritning