Bromma / Norra Ängby

Björketorpsvägen 11

Ljus och välplanerad tvåa med stor västbalkong och naturnära läge

Till salu

Dela

Ljus och välplanerad tvåa med stor västbalkong och naturnära läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade hörntvåa med stor balkong i soligt västläge och utsikt mot ett lugnt skogsparti. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både grönområden, promenadstråk och tunnelbana, ett perfekt hem för dig som vill kombinera natur och stadsliv.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala och öppna ytor som skapar en luftig känsla. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats och ligger i öppen anslutning till köket, vilket gör hemmet perfekt för både vardag och umgänge. Den genomgående ekparketten bidrar till ett stilrent och harmoniskt helhetsintryck.

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för större säng och förvaring. Sovrummet har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare två generösa klädkammare, som även lämpar sig utmärkt som arbetsplats eller mindre hemmakontor.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingar eller middagar i kvällssolen.

Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin som gör vardagen både smidig och bekväm.

Fastigheten är i mycket gott skick efter en omfattande totalrenovering som genomfördes 2005–2007. Inga större renoveringar är planerade och det finns heller inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen I huset finns två välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Här bor du i Norra Ängby, ett lugnt, tryggt och mycket omtyckt område med charmig villabebyggelse och närhet till naturen i Grimstaskogen. Tunnelbanans gröna linje, caféer, gym och mataffärer finns inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.

Kontakta ansvarig mäklare för att inte missa möjligheten att förvärva denna fina bostad i attraktiva Norra Ängby!

Visa mer

Björketorpsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 100 000 SEK
Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, hiss finns
Avgift: 4 317 kr. Inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån gällande bredband)
Förening: Brf Långskeppet
Byggnadsår: 1967 (2007)
Område: Bromma / Norra Ängby, Stockholm

2 100 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björketorpsvägen 11

Generös balkong i bästa västläge
Kort gångavstånd till T-bana
Hörntvåa
Lugnt område med närhet till naturen
Stort sovrum med god plats för dubbelsäng

Två klädkammare
Fastigheten är totalrenoverad 2005-2007
Våning 4/5 med hiss
Möjlighet till garageplats
Belägen i villa idyll

Balkong

Den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingar eller middagar i kvällssolen.

Kök

Här finner ni ett fullt utrustad kök med allt man kan önska, så som diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats och ligger i öppen anslutning till köket, vilket gör hemmet perfekt för både vardag och umgänge. Den genomgående ekparketten bidrar till ett stilrent och harmoniskt helhetsintryck.

Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för större säng och förvaring.

Klädkammare

Sovrummet har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare två generösa klädkammare, som även lämpar sig utmärkt som arbetsplats eller mindre hemmakontor.

Badrum

Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin som gör vardagen både smidig och bekväm.

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Fastigheten är i mycket gott skick efter en omfattande totalrenovering som genomfördes 2005–2007. Inga större renoveringar är planerade och det finns heller inga beslutade avgiftsförändringar. I huset finns två välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin som gör vardagen både smidig och bekväm.

Kontakta ansvarig mäklare för att inte missa möjligheten att förvärva denna fina bostad i attraktiva Norra Ängby!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

158

4 317 kr, inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån gällande bredband)

2 rum + kök

54 m² Förvaltarens information

3 av 4, hiss finns

0,96409 %

0,95747 %

692 219 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Långskeppet

Bostadsrätt

144 lägenheter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper fram till och med 2036 ökar successivt mot 860 000 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-04-29)

- Kabel-TV och bredband levereras via Tele2
- Ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån tillkommer

- Tvättstugor (2 st i hus 11 och 1 st i hus 13, utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel)
- Cykelrum i varje hus

Föreningen har 37 st garageplatser samt 7 st parkeringsplatser utomhus.

Kostnad för parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplats utomhus: 354 kr/mån
- Garageplats: 965 kr/mån

Kötid till parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplats utomhus: 7 st i kö
- Garageplats: 5 st i kö
(Kontrollerat 2026-05-05)

- Ett förråd ingår till alla lägenheter på 28 kvm och 48 kvm. Större lägenheter har förråd i sin egen lägenhet.

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2004-2007: Fastigheterna renoverades och byggdes till med 2 våningar (nytt tak, ny fasad, nya stammar).
2015: Uppfräschning av fasaden.
2016: Nya stenplattor utomhus samt cykelställ.
2016: Rensning ventilationskanaler samt godkänd OVK.
2018: Stamspolning
2018: Byte utrustning tvättstuga hus 13
2019: Installation av nya fastighetsboxar
2020: Byte av all belysning i korridorer och förråd till LED med rörelsedetektorer
2022: Rensning ventilationskanaler
2022: OVK
2023: OVK
2025: Fasadtvätt
2025: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Pågående: Målning av korridorväggar
(Kontrollerat 2026-05-04)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1967 (2007)

Markvärmepump (el)

2 + 1-glas

Självdrag med mekanisk frånluft

Ekonomi

2 100 000 kr

DRIFT

3 840 kr/år

1 800 kr/år

5 640 kr/år

2 personer

Utförd 2020-03-05

Allmänt om området

HISTORIA
Norra Ängby är Stockholms största sammanhängande småstugeområde byggt på den mark som en gång tillhörde Stora Ängby gård. Stora Ängby slott, som ligger på platsen för en äldre bondby, är stadsdelens äldsta byggnad. Huvudbyggnaden är sannolikt uppförd på 1690-talet för legationssekreteraren Baltzar Ehrenstople. Stadsplaneförslaget för Norra Ängby presenterades 1930. De första husen var inflyttningsklara sommaren 1930. Husen uppfördes genom självbyggeri som administrerades av fastighetskontorets småstugebyrå. Det kostade omkring 10 000 kronor att bygga ett 1 ½-planshus vid 1930-talets början. Marken uppläts med tomträtt av staden. Egnahemsavdelningens chefsarkitekt Edvin Engström med medarbetare utarbetade typritningar till husen och alla husens delar prefabricerades och levererades i färdiga element av bland annat Svenska Trähus. Staden bidrog med en grovplanerad tomt, handböcker för byggandet, en instruktör och utlåning av specialverktyg. De centrala delarna runt Stora Ängby slott byggdes först och här uppfördes 1 ½-planshus. I en krans däromkring byggdes sedan enplanshus. Utmed Egilsvägen och i de norra delarna byggdes tvåplanshus. Hustyperna grupperades så att ett kvarter eller en gatusträckning fick ett enhetligt utseende. Några kvarter närmast Kyrksjön uppläts för större villor i två plan uppförda av byggmästare. På 1950-talet utvidgades området västerut och här uppfördes även några radhus. Norra Ängby är utpekat som ett område av riksintresse för kulturminnesvården, vilket innebär att det bedöms ha så höga kulturvärden att det är av vikt för hela landet.

Kommunikation

Tunnelbanans Gröna linje har tre hållplatser i anslutning till Norra Ängby, Åkeshov i den östra delen, Ängbyplan i mitten och Islandstorget i den västra delen. I området går även flertalet bussar för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Spånga och Solna.

Närservice

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen.

Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.