Kungsängen/Svartviken

Kungsvägen 6E

Radhuskänsla i Svartviken om 113 kvm med fantastisk uteplats i bästa solläge!

Till salu

Dela

Radhuskänsla i Svartviken om 113 kvm med fantastisk uteplats i bästa solläge!

Välkommen till Brf Svartviken och ett kvalitetsboende nära naturen och Mälaren och samtidigt är det gångavstånd till pendeltåget som tar dig till Stockholm på ynka 27 minuter! Underbar, stenlagd uteplats med odlingsmöjligheter gör detta till ett boende med radhuskaraktär.
Uteplatsen är perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Här njuter du dessutom av sol från morgon till kväll vid fint väder – ett riktigt guldläge!
Lägenheten har fyra fullstora, lättmöblerade rum, bra placerade i bostaden. Genomgående ljusa färger och parkettgolv. Två helkaklade badrum och ett stilrent kök med matplats i anslutning till vardagsrummet. Förråd finns bekvämt i anslutning till lägenhetens entré i porten! Möjlighet kan finnas att installera altandörr och lägga trall utanför för ytterligare en uteplats i naturskönt läge. Mysig grillplats i syrenberså nära uteplatsen.
Brf Svartviken ligger i framkant vad gäller moderna uppvärmningslösningar med både bergvärme och solpaneler, vilket borgar för en trygg och hållbar drift-ekonomi.
Här bor du med kort promenadavstånd till Kungsängen mysiga centrum med god vardagsservice, restauranger, bageri/konditorier och butiker. Pendeltågsstationen ligger i anslutning tillKungsängens mysiga centrum med butiker, restauranger, bageri, fisk-och skaldjursdeli.

Visa mer

Kungsvägen 6E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 995 000 SEK
Boarea: 113 kvm föreningens information
Antal rum: 5 rum
Våning: -1 av 5, hiss finns
Avgift: 7 549 kr. Inkl värme, vatten och BR-tillägg. Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.
Förening: Brf Svartviken
Byggnadsår: 2006
Område: Kungsängen/Svartviken, Upplands-Bro

3 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 14:00 - 14:30

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kungsvägen 6E

Sjönära
Härlig terrass
Stabil brf

Gångavstånd till tåg
Två badrum
B-klassat!

Uteplats

Härlig stenlagd terrass i privat läge där ni njuter av solen hela dagen. Här ryms en större lounge-grupp, solstolar och matgrupp. Odlingsdel och omgivande, grönskande häckar. Trappa till gatan.

Kök

Stilrent inrett kök i smakfull färgsättning och gott om arbetsyta.. Skåpinredning i vitt och bänkskiva i laminat. På motstående sida finns mörk skåpinredning med inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd. Spishäll. Spisfläkt. Diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum fina fönsterpartier mot uteplatsen. Här samlas familjen för umgänge och avkoppling. Öppen planlösning mot matplats och arbetskök. Ljusa väggar och parkettgolv.

Hall

Riktigt generös hall med smart nisch för ytterkläder och skor. Gott om plats för ytterligare förvaring, lekyta för barnen eller kontorshörna. Ingång till klädkammare. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vy över husets gröna, lugna baksida. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum 2

Snyggt, helkaklat badrum med duschhörna. Vitt väggkakel och golvklinker i grafitgrå ton. Handfat. Badrumsskåp med spegel. WC. Golvvärme.

Sovrum 2

Rum med gott om plats för säng och övrigt möblemang, också i ogenerat läge mot den fina skogsbacken. Ljusa väggar och parkettgolv. Garderober.

Sovrum 3

Tillbyggt sovrum närmast köket som har utgång mot baksidan och fina fönsterpartier. Rummet kan med enkla medel återställas som en del av köket om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv. Garderober. Infraröd bastu finns och kan ingå i köpet.

Sovrum 4

Fint sovrum med utsikt mot uteplatsen. Ljusa väggar och parkettgolv. Garderober.

Beskrivning

Mycket trevlig bostadsrätt om generösa 113 kvm i ett plan med mysig uteplats i söderläge. Lägenheten ligger bekvämt i markplan med direkt utgång till såväl fram-som baksidan där ni kliver rakt ut till fina promenadstråk med ett stenkast ner till Mälaren och kvällsdoppet vid Ryssgraven. På uteplatsen finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och odling i rabatt.
Planlösningen är utmärkt med tre sovrum i fil mot den skyddade baksidan samt ett mot entrésidan. Hallen är mycket rymlig här finns plats för ytterligare garderober eller kontorsplats. Kökets matplats ligger i anslutning vardagsrummet.
Föreningen är stabil och omtyckt, med hus som uppfördes 2006 och en stark ekonomi. Brf Svartviken ligger i framkant vad gäller energisparande åtgärder, med installerad bergvärme och solcellspaneler.
Här bor du med 10 minuters promenad till Kungsängens centrum som erbjuder mycket bra vardagsservice, restauranger, frisörer, fisk- och skaldjurs-deli samt pendeltåg med kvartstrafik mot Stockholm – resan tar ca 27 minuter. Nära till bad- och båtplats i Mälaren, och stora skogs- och strövområden finns ett stenkast bort.
Bra energiprestanda med energiklass B – vilket kan ge möjlighet till Grönt bolån hos vissa banker!

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin samt torktumlare. Vitt väggkakel och golvklinker i grafitgrå ton. Handfat. Badrumsskåp med spegel. WC. Golvvärme.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

424

7 549 kr, inkl värme, vatten och BR-tillägg. Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.

5 rum varav 4 sovrum

113 m² föreningens information

-1 av 5, hiss finns

1,48189 %

878 203 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Svartviken

Bostadsrätt

90 lägenheter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Byggår 2006. Föreningen förvaltar tre punkthus och ett lamellhus om sammanlagt 90 lägenheter.
Organisationsnummer: 769611-2957
Bostäderna präglas av högre takhöjd och stora fönster.
Föreningen är stabil och välskött. För mer information: www.brfsvartviken.se

Förråd:
Finns mot en kostnad om 300 kr/mån.
Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Grovtvättstuga finns på Kungsvägen 6B.

Parkering:
Kostnad f n 363 kr/ mån med elstolpe. För elbox tillkommer en fast avgift om 275 kr/mån. Ingen begränsning i hur mycket ni laddar.
38 garageplatser (f n 605 kr/ mån). F.n kö
I området finns 52 parkeringsplatser och 38 garageplatser. Alla med kupé-/motorvärmare.
Till varje lägenhet garanteras minst en p-plats.
För bokning och tillgång kontakta föreningen, för bokning och tillgång kontakta föreningen, Maria Ljung Jonsson, 0722213093 (information från föreningens hemsida per 2024-10-24)

Övrigt:
Lägenheterna har säkerhetsdörr som standard.
Cykelförråd/ barnvagnsrum och soprum finns på gatan.
Bostadsrättstillägg ingår.

Överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet, betalas av köparen.

Föreningen har borrat för bergvärme.

Bredband från upp till 1000mbit/s (155 kr/ mån) samt kabel-TV (16 kanaler + 8 valfria 89 kr/ mån) från Telenor. Obligatoriska kostnader som kommer på samma faktura som månadsavgiften.

dokument

arsredovisning_2023
stadgar
ED
brf-svartviken-arsredovisning-2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2006

Bergvärme

3-glas

Ekonomi

3 995 000 kr

Nej

DRIFT

7 224 kr/år

5 personer

Hemförsäkring tillkommer. Posten el avser hushållsel.

Eon

Utförd 2020-02-21

56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Kungsängen bor ni med närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare golfklubbar: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.
Upplands-Bro är en expansiv kommun och och här finns nu Bro Park, Stockholms enda galoppbana. Här finns en mycket uppskattad restaurang.

Kommunikation

Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg mestadels varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.

Närservice

I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av butiker och service. Här finner ni livsmedelsbutiker, skönhetssalong, apotek, frisörer, restauranger och bemannade banker.
Vårdcentral och systembolag finns också.

Övrigt

I de centrala delarna av Kungsängen finns flera förskolor, både kommunala, privata och familjekooperativ. Det finns också möjlighet att välja familjedaghem samt nattis.
Skolor med förskoleklass- åk 5 är Bergaskolan, Lillsjöskolan och Ekhammarsskolan (åk 6-9).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kungsvägen 6E Hitta hit

Kungsvägen 6E

Till salu

Dela

Radhuskänsla i Svartviken om 113 kvm med fantastisk uteplats i bästa solläge!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Kungsvägen 6E

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Beskrivning

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Beskrivning

Övriga bilder

Planlösning