Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 295 000 SEK
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 660 kr. Inklusive värme, vatten, TV basutbud och förråd. EL debiteras på månadsavin med tre månaders fördröjning. Detta behöver regleras mellan säljaren och köparen.
- Förening: HSB Brf Sagoängen i Järfälla
- Byggnadsår: 1963-64
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 295 000 SEK
UtgångsprisVisningar
14
Jun
12:00 - 12:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
15
Jun
Flexibla visningstider – kontakta mäklaren för att boka en tid som passar dig.
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla
Sovalkov
Badrum
Hall
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
158
Månadsavgift
3 660 kr, Inklusive värme, vatten, TV basutbud och förråd.
EL debiteras på månadsavin med tre månaders fördröjning. Detta behöver regleras mellan säljaren och köparen.
EL debiteras på månadsavin med tre månaders fördröjning. Detta behöver regleras mellan säljaren och köparen.
Antal rum
1 rum
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,1538 %
Andel av årsavgift
0,1538 %
Nettoskuldsättning
264 218 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Sagoängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
384 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Sagoängen omfattas av två hus, ett 3-våningshus och ett 8-10 våningshus med totalt 384 lägenheter. Byggår 1964-65. Tillhörande adresser är Fabelvägen och Legendvägen.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Fabelvägen 1 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
ÖVRIGT:
Innehavaren betalar pantsättningsavgiften.
För ytterligare information, gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
VATTEN:
Föreningen har placerat varmvattenmätare i lägenheterna och har planer på att gå över till individuell varmvattenförbrukning.
Bostadsrättsföreningen Sagoängen omfattas av två hus, ett 3-våningshus och ett 8-10 våningshus med totalt 384 lägenheter. Byggår 1964-65. Tillhörande adresser är Fabelvägen och Legendvägen.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Fabelvägen 1 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
ÖVRIGT:
Innehavaren betalar pantsättningsavgiften.
För ytterligare information, gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
VATTEN:
Föreningen har placerat varmvattenmätare i lägenheterna och har planer på att gå över till individuell varmvattenförbrukning.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, bredband och TV- grundutbudet ingår i avgiften
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Avgiften höjdes med 2,5% 2026-01-01
Två lån ska sättas om under 2026
Avgiften höjdes med 2,5% 2026-01-01
Två lån ska sättas om under 2026
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv med centralantennuttag som även finns för radio. Med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud som ingår i månadsavgiften.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit.
Avflyttande boende ska anmäla till Bahnhof när de frånträder sin lägenhet.
Nyinflyttad där bredbandsuttaget visar Telenors startsida, ska höra av sig till styrelsen för överkoppling till föreningens gruppanslutning.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit.
Avflyttande boende ska anmäla till Bahnhof när de frånträder sin lägenhet.
Nyinflyttad där bredbandsuttaget visar Telenors startsida, ska höra av sig till styrelsen för överkoppling till föreningens gruppanslutning.
Gårdsplats
Mellan husen finns grönytor med lekplatser och grillplatser. Lekplatser finns även på baksidan av 3-våningshuset .
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA OCH EXTRA FÖRRÅD:
Tvättstugor finns i varje port och renoverades i samband med stambytet. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt. God tillgång på tvättider.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd i föreningen, kostnad för detta ligger på 95-265 kr/mån.
MILJÖSTUGA:
I miljöstugorna kan du återvinna: Wellpapp och kartonger, plast, tidningar och kontorspapper, färgat och ofärgat glas, elavfall, grovavfall, ljuskällor, lysrör, batterier samt återbruk.
CYKEL OCH BARNVAGN:
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Legendvägen och Fabelvägen. Barnvagnsrum finns i varje port.
FÖRENINGSLOKAL
HOBBYRUM
PINGISRUM
Tvättstugor finns i varje port och renoverades i samband med stambytet. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt. God tillgång på tvättider.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd i föreningen, kostnad för detta ligger på 95-265 kr/mån.
MILJÖSTUGA:
I miljöstugorna kan du återvinna: Wellpapp och kartonger, plast, tidningar och kontorspapper, färgat och ofärgat glas, elavfall, grovavfall, ljuskällor, lysrör, batterier samt återbruk.
CYKEL OCH BARNVAGN:
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Legendvägen och Fabelvägen. Barnvagnsrum finns i varje port.
FÖRENINGSLOKAL
HOBBYRUM
PINGISRUM
Parkering
Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser. Medlemmar kan hyra en vanlig p-plats för 276kr eller motorvärmarplats för 398kr (dessa priser gäller fr.o.m. 2025-01-01 med reservation för framtida prisförändringar)
2 st laddstolpar.
2 st laddstolpar.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Bostadsrättsinnehavare uppmanas att teckna individuellt bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Bostadsrättsinnehavare uppmanas att teckna individuellt bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Övrigt
För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Vid försäljning av lägenhet kommer HSB representant på uppdrag av BRF Sagoängen att ta kontakt och boka tid för en obligatorisk tillsyn av lägenheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Vid försäljning av lägenhet kommer HSB representant på uppdrag av BRF Sagoängen att ta kontakt och boka tid för en obligatorisk tillsyn av lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR UTFÖRDA:
2024/2025 Gruppanslutning för bredband
2024 Stamspolning
2022-2024 Ombildat gamla lokaler till nya lägenheter
2023 Trapphusrenoveringar
2022- Matavfallssortering.
2021- Installation av solceller.
2021 - IMD-EL (individuell elmätning och debitering)
2020- Renoveringar av hissarna.
2019 - Renovering yttertak och stamspolning.
2018 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar.
2016 - Parkeringsplatserna breddas och fler skapas 2016-18.
2015 - har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2014 - Utbyte av elsystem.
2013 - Stambyte.
2009 - Renovering av värmesystemet.
2008 - Installering av portkod vid entrédörrar.
2007 - Markrenovering samt målning av trapphus.
2005 - Renovering fasader, fönster samt gjort balkongerna djupare.
PLANERADE (2024-2029):
• Gruppanslutning av bredband
• Inventering av vägg/platta på balkong för eventuell underhållsmålning
• OVK
• Passagesystem/skalskydd
• Behovsinventering av ytterligare laddinfrastruktur
• Renovering av Legendvägens funktionsutrymme för sopnedkast jämte entreportarna.
2024/2025 Gruppanslutning för bredband
2024 Stamspolning
2022-2024 Ombildat gamla lokaler till nya lägenheter
2023 Trapphusrenoveringar
2022- Matavfallssortering.
2021- Installation av solceller.
2021 - IMD-EL (individuell elmätning och debitering)
2020- Renoveringar av hissarna.
2019 - Renovering yttertak och stamspolning.
2018 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar.
2016 - Parkeringsplatserna breddas och fler skapas 2016-18.
2015 - har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2014 - Utbyte av elsystem.
2013 - Stambyte.
2009 - Renovering av värmesystemet.
2008 - Installering av portkod vid entrédörrar.
2007 - Markrenovering samt målning av trapphus.
2005 - Renovering fasader, fönster samt gjort balkongerna djupare.
PLANERADE (2024-2029):
• Gruppanslutning av bredband
• Inventering av vägg/platta på balkong för eventuell underhållsmålning
• OVK
• Passagesystem/skalskydd
• Behovsinventering av ytterligare laddinfrastruktur
• Renovering av Legendvägens funktionsutrymme för sopnedkast jämte entreportarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963-64
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Schablonsiffor
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
F
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare