Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Häggvik
Sollentunavägen 277
Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset med två balkonger och närhet till Norrvikens vatten!
Sollentunavägen 277
cherry.lindstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 793 kr. Inkl värme, VA och kabel-TV
- Förening: Brf Simmaren
- Byggnadsår: 2019
- Område: Häggvik, Sollentuna
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Sollentunavägen 277
Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa med ett högt, insynsskyddat läge högst upp i huset. Här erbjuds en flexibel planlösning, två balkonger i olika väderstreck och ett naturnära boende endast ett stenkast från Norrvikens glittrande vatten med badplatser, strandpromenader och vackra rekreationsområden.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober och ett praktiskt förråd. Det välplanerade köket har utgång till den ena balkongen med utsikt mot grönska och en vacker sjöglimt. Intill köket finns en rymlig matplats för 6–8 personer som enkelt kan byggas om till ett extra sovrum för den som önskar.
Det stora och ljusa vardagsrummet har utgång till den andra balkongen i ett soligt söderläge med fri utsikt – en perfekt plats att njuta av solen större delen av dagen. Från vardagsrummet nås det rogivande sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i två garderober och ett linneskåp.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med Norrvikens badplatser, strandpromenader och grönområden precis runt hörnet. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till Häggviks pendeltågsstation som tar dig snabbt till Stockholm City och Arlanda. I närområdet finns även skolor, förskolor, service och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
- Högst upp i huset med insynsskyddat läge
- Två balkonger i olika väderstreck
- Möjlighet att skapa ett extra sovrum
- Sjöglimt och närhet till Norrvikens badplatser
- Solig balkong i söderläge med fri utsikt
- Gångavstånd till Häggviks pendeltåg och service
Balkong 2
Stor och möblerbar balkong med öppen utsikt i soligt söderläge.
Balkong 1
Stor och möblerbar balkong med utsikt mot skogsparti och sjöglimt.
Kök
Välplanerat kök med stor matplats och utgång till balkong. Spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Vita köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Matplats
Ombyggd och rymlig matplats för 6-8 personer. Kan göras om till sovrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin och förvaringsskåp. Duschhörna med glasvägg, handfat med kommod och spegelskåp samt toalett. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till balkong och skjutdörr till sovrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Ljust sovrum med två garderober och ett linneskåp. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Hall
Välkomnande hall med två garderober, ett förråd och en hatthylla. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Exteriör
Välkommen!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
821 401
Månadsavgift
4 793 kr, inkl värme, VA och kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,18181 %
Nettoskuldsättning
839 600 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Brf Simmaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 5%.
Allmänt om föreningen
Brf Simmaren består av 82 lägenheter och 4 lokaler fördelade mellan två hus på Sollentunavägen 275, 277, 281, 285, 287 och 291 i Häggvik Strand. Lägenheterna varierar mellan 1-4 rum och kök på 31-104 kvm.
Lägenhetsfördelning:
16 st 1 rok
34 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok
Tvättmöjlighet finns i alla lägenheter och samtliga lägenheter har tillhörande källarförråd. Nabo är ekonomisk förvaltare.
https://boappa.se/brf-simmaren-sollentuna
Lägenhetsfördelning:
16 st 1 rok
34 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok
Tvättmöjlighet finns i alla lägenheter och samtliga lägenheter har tillhörande källarförråd. Nabo är ekonomisk förvaltare.
https://boappa.se/brf-simmaren-sollentuna
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutades att höja avgifterna per 1 januari 2024 med 5%
Beslutades att höja avgifterna per 1 april 2024 med ytterligare 5%
Beslutades att höja avgifterna per 1 april 2024 med ytterligare 5%
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telia för tv, bredband och telefoni (Telia Triple Play) och ingår i din månadsavgift. I Triple play ingår tv (basutbud med 18 tv-kanaler, Digital TV Lagom) en digitalbox, bredband (100/100) och bredbandstelefoni.
Gemensamma utrymmen
På entréplanen finns utrymmen för förvaring av rullstolar, cyklar och barnvagnar samt soprum och städförråd. På källarplanen finns lägenhetsförråd, cykelrum och garage. Utomhus finns en gemensam gård med planteringar, gräsmattor, gångvägar och en lekplats.
Parkering
Föreningen har 57 garageplatser och 12 utomhusplatser. Separat kö sköts av Sverige Parkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförs./företag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 424 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 824 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt - varmvatten
Energideklaration
Utförd 2020-09-23
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare