Centrala Tyresö

LM Ericssons väg 12

Rymlig 3:a med två balkonger och social planlösning på LM Ericssons väg 12

Kommande

Rymlig 3:a med två balkonger och social planlösning på LM Ericssons väg 12

Varmt välkommen till LM Ericssons väg 12 och denna välplanerade trea med två balkonger och generösa sociala ytor! Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt samtidigt som bostadens två sovrum skapar en privat och avskild del av hemmet.

Det här är ett boende som passar paret, den lilla familjen eller dig som söker ett hem med flexibla ytor och goda möjligheter för både vardag och umgänge.

- Två balkonger
- Två rymliga sovrum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Praktisk planering med privat sovrumsdel
- Stabil förening med en fantastisk fin innergård
- Varmgarage finns i anslutning under huset
- Centralt belägen med fenomenal service och kommunikationer
- Nära natur och vatten

Bostadens planlösning präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i ett naturligt samspel. Här skapas en trivsam samlingspunkt för både vardag och större middagar. De generösa ytorna ger plats för både matgrupp, soffhörna och ytterligare möblering efter behov.

Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Även det större sovrummet har direkt access till en egen balkong vilket skapar ytterligare utemiljö och ger bostaden en luftig känsla.

Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderober och skapar ett välkomnande första intryck med bostadens rum lättillgängliga från entrén.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet ligger mer avskilt med egen balkong medan det andra ligger i anslutning till vardagsrum och kök – en flexibel lösning som passar både barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Praktiskt planerad badrumsdel med separat WC skapar ett funktionellt boende för både familj och gäster. I anslutning finns även tvättmöjligheter vilket förenklar vardagen.

Brf. Tyresö Trädgårdar är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har en mycket populär innergård som renoverats under 2020 med grillplats, berså, lekplats och grönskande planteringar som kvällsvis lyses upp med smäcker belysning. Föreningen har också varmgarage under huset som nyttjas utav medlemmarna.

För de som pendlar finns eminenta förbindelser från närliggande Tyresö C såväl som kommunens bästa busshållplats, Masten. Föreningen innehar förutom garaget en grovtvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd samt flera gästlägenheter med samma fina standard som föreningens lägenheter.

Bostaden är strategiskt och centralt belägen med närhet till flertalet sportanläggningar, som idrottshall, ishall, badhus, rackethall, fotbollsplaner och golfklubb. På ett par minuters promenad finner du Tyresö Centrum med all dess service. I kvarteret finns skolor, matvarubutik och flera gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
LM Ericssons väg 12 LM Ericssons väg 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 667 kr. Värme, vatten, eget källarförråd, gemensamt cykelförråd, sophämtning (mat och restavfall), TV och internet. Möjlighet att boka grill på gården.
  • Förening: Brf Tyresö Trädgårdar
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till LM Ericssons väg 12

Övriga bilder

LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12

Planlösning

LM Ericssons väg 12

Om bostaden

Varmt välkommen till LM Ericssons väg 12 och denna välplanerade trea med två balkonger och generösa sociala ytor! Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt samtidigt som bostadens två sovrum skapar en privat och avskild del av hemmet.

Det här är ett boende som passar paret, den lilla familjen eller dig som söker ett hem med flexibla ytor och goda möjligheter för både vardag och umgänge.

- Två balkonger
- Två rymliga sovrum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Praktisk planering med privat sovrumsdel
- Stabil förening med en fantastisk fin innergård
- Varmgarage finns i anslutning under huset
- Centralt belägen med fenomenal service och kommunikationer
- Nära natur och vatten

Bostadens planlösning präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i ett naturligt samspel. Här skapas en trivsam samlingspunkt för både vardag och större middagar. De generösa ytorna ger plats för både matgrupp, soffhörna och ytterligare möblering efter behov.

Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Även det större sovrummet har direkt access till en egen balkong vilket skapar ytterligare utemiljö och ger bostaden en luftig känsla.

Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderober och skapar ett välkomnande första intryck med bostadens rum lättillgängliga från entrén.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet ligger mer avskilt med egen balkong medan det andra ligger i anslutning till vardagsrum och kök – en flexibel lösning som passar både barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Praktiskt planerad badrumsdel med separat WC skapar ett funktionellt boende för både familj och gäster. I anslutning finns även tvättmöjligheter vilket förenklar vardagen.

Brf. Tyresö Trädgårdar är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har en mycket populär innergård som renoverats under 2020 med grillplats, berså, lekplats och grönskande planteringar som kvällsvis lyses upp med smäcker belysning. Föreningen har också varmgarage under huset som nyttjas utav medlemmarna.

För de som pendlar finns eminenta förbindelser från närliggande Tyresö C såväl som kommunens bästa busshållplats, Masten. Föreningen innehar förutom garaget en grovtvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd samt flera gästlägenheter med samma fina standard som föreningens lägenheter.

Bostaden är strategiskt och centralt belägen med närhet till flertalet sportanläggningar, som idrottshall, ishall, badhus, rackethall, fotbollsplaner och golfklubb. På ett par minuters promenad finner du Tyresö Centrum med all dess service. I kvarteret finns skolor, matvarubutik och flera gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B3:1103
Månadsavgift
5 667 kr, Värme, vatten, eget källarförråd, gemensamt cykelförråd, sophämtning (mat och restavfall), TV och internet. Möjlighet att boka grill på gården.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,91689 %
Andel av årsavgift
0,91684 %
Nettoskuldsättning
750 166 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen

Föreningen

Namn
Brf Tyresö Trädgårdar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tyresö Trädgårdar är en välskött och modern bostadsrättsförening uppförd 2015 med attraktivt läge i Tyresö.

Föreningen består av tre flerbostadshus med totalt 115 bostadslägenheter samt två övernattnings-/gästlägenheter.

Byggnaderna binds samman av ett gemensamt källar- och garageplan där bland annat garage, förråd och gemensamma ytor finns samlade.

Föreningen äger marken och klassas som en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, eget källarförråd, gemensamt cykelförråd, sophämtning (mat och restavfall), TV och internet. Möjlighet att boka grill på gården.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med långsiktig ekonomi och framtida planering. Under 2024 genomfördes försäljning av en av föreningens gästlägenheter och ytterligare en försäljning planeras framöver när marknadsförutsättningarna bedöms mer gynnsamma. Intäkterna syftar till att stärka föreningens ekonomi på lång sikt.

Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning om 8 % från och med den 1 januari 2025 med anledning av ökade kostnader för räntor, drift och löpande fastighetsunderhåll. Föreningen uppger samtidigt att ekonomin nu bedöms som stabilare inför 2026 och att inga ytterligare avgiftsförändringar har beslutats i dagsläget. Föreningen har även en upprättad underhållsplan med årliga avsättningar för framtida underhållsåtgärder. (Info från styrelsen 2026-05-21)
Tv och Bredband
Kabel-tv, bredband och abonnemang ingår i månadsavgiften enligt föreningens årsredovisning.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en trevlig och välplanerad gårdsmiljö mellan huskropparna med gemensamma ytor som skapar en trivsam boendemiljö för de boende. Det finns även möjlighet att boka grill på gården.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett flertal uppskattade gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja, däribland garage, cykelrum, lägenhetsförråd, teknikrum, el- och underhållscentral, rullstols- och barnvagnsförråd samt grovtvättstuga.

Föreningen disponerar även två välutrustade gästlägenheter om 2 rok med möjlighet till korttidshyra för medlemmar och deras gäster till en kostnad om 300 kr/dygn. (Info från styrelsen 2026-05-21)
Parkering
Föreningen har ett gemensamt varmgarage i källaren med totalt 90 garageplatser. Garage och parkeringsplatser administreras av föreningen.

Parkeringsplats:
Kostnad 990 kr/månad.

För närvarande ingen kötid. (Info från styrelsen 2026-05-21)
FÖRSÄKRING
Försäkring:
Bostadsrättstillägg tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2019 – Underhållsplan upprättades med planering för 50 år framåt
2023 – Renovering av köldbärarmedel i frånluftssystem påbörjades
2024 – Inoljning av fasader enligt underhållsplan
2024 – Målning av socklar samt förbättringsarbeten av puts
2024 – Försäljning av en gästlägenhet genomfördes
2025 – Reparation av dräneringspump samt uppdatering av övervakningssystem
2025 – Införande av matavfallsinsamling i föreningen
2026 – Stamspolning
2026 – Besiktning av balkonger

Planerade renoveringar:

Kommande budgeterade åtgärder:
– Införande av fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI)
– Installation av laddplatser för elbilar

Föreningen har en upprättad underhållsplan och gör löpande årliga avsättningar för framtida underhållsåtgärder. Brf Tyresö Trädgårdar har även tillämpat K3-redovisning sedan föreningens start, vilket blir ett lagkrav från och med år 2026. (Info från styrelsen 2026-05-21)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 180 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 180 kr/år
Kommentar
Försäkring via IF
Elleverantör
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-09-14
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12
LM Ericssons väg 12