Bromma / Beckomberga

Bäckbornas väg 37

Ljus 3:a med stor balkong i soligt söderläge!

Kommande

Dela

Ljus 3:a med stor balkong i soligt söderläge!

Välkommen till en mycket ljus och social 3:a med balkong i bästa söderläge!

Bostaden är ursprungligen en mycket välplanerad fyrarummare med tre stora sovrum, men har idag byggts om till en rymlig trerummare med ett extra stort och socialt kök. För den som önskar finns smidiga möjligheter att enkelt återställa lägenheten till en fyrarummare.

Lägenheter erbjuder idag två rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst fönsterparti samt utgång till den stora balkongen i soligt söderläge. Det fullt utrustade köket har gott om plats för både ett större matbord och en lounge-del – perfekt för dig som uppskattar sociala tillställningar i kombination med matlagning. Lägenheten har två badrum, där det ena är utrustat med en stor duschhörna och det andra med badkar. Båda badrummen har toalett och handfat, och i det större finns dessutom en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober samt ett stort, lättillgängligt förråd i den inre hallen. Detta utrymme passar utmärkt som hemmakontor, walk-in-closet eller som ett klassiskt förråd. Alla fönster har installerade markiser, och över balkongen finns en fjärrstyrd markis – perfekt för de mest soliga dagarna.

Här bor du i en trivsam förening med en stor, skyddad innergård som erbjuder både lekplats, grillplats och vackra blomsterplanteringar. I månadsavgiften ingår ett eget parkeringstillstånd. Föreningen har dessutom en välutrustad tvättstuga och ett cykelförråd. För gäster finns en övernattningslägenhet att hyra för endast 200 kr/natt. Ytterligare förråd kan hyras vid behov, och här finns även barnvagnsförråd. Den trivsamma gården gränsar till ett skogsparti och en allmänning med gångväg till skolan.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära natur, kommunikationer och köpcentrum. Det finns en busshållplats alldeles intill Bäckbornas väg där ni på ca 10 minuter tar er till Brommaplan för vidare färd med tunnelbanans gröna linje in till Stockholms city på endast 15 minuter. Ni tar er även snabbt och enkelt med buss till Spånga station där pendeltåget tar er in till city. Vid Brommaplan finns utöver goda kommunikationer ett stort utbud av service, mataffärer, gym, restauranger och butiker. På promenadavstånd har ni även Vällingby Centrum där ett rikt utbud av butiker, restauranger, biograf och mysiga caféer. Med bil tar det mindre än 10 minuter till Bromma Blocks, Brommas största shopping-galleria, som även ligger granne med Bromma flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Bäckbornas väg 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 103 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, hiss finns
Avgift: 7 497 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt parkeringstillstånd
Förening: Brf Västerbäcken
Byggnadsår: 1992-1993
Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bäckbornas väg 37

Stor balkong i söderläge
Möjlig 4:a
Två badrum (dusch och badkar)

Parkering ingår i avgiften
Stenkast till busshållplats
Lugnt och lummigt område

Balkong

Stor och härlig balkong i eftertraktat sydvästläge med sol från större delen av dagen – perfekt för dig som älskar sol och långa dagar utomhus. Här finns gott om plats för både matbord, loungemöbler och växter, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden och en underbar plats för både avkoppling och sociala stunder.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats om det önskas och övrigt möblemang efter behov.

Kök

Stort och socialt kök med generösa ytor – perfekt för dig som uppskattar matlagning och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för ett större matbord som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Lägenheten är ursprungligen en 4:a där ett av sovrummen har öppnats upp för att skapa ett betydligt större kök och en luftigare känsla. För den som önskar fler sovrum finns möjligheten att enkelt återställa väggen och återskapa den ursprungliga planlösningen.

Matplats

Den öppna matplatsen i anslutning till köket skapar en härligt social och inbjudande känsla – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för ett större matbord samt en soffgrupp eller annan möblering efter behov, vilket gör ytan både flexibel och trivsam.

Sovrum 1

Sovrum 1 är rymligt och ligger avskilt, vilket skapar en lugn och privat känsla. Här finns gott om plats för en större säng samt förvaring i form av garderober eller annan möblering efter behov.

Sovrum 2

Sovrum 2 är rymligt och ligger avskilt med ingång via vardagsrummet, vilket skapar en lugn och privat del av bostaden. Här finns gott om plats för en större säng samt förvaring i form av garderober eller annan möblering efter behov.

Förråd

Bostaden erbjuder ett mycket stort förråd med gott om plats för all typ av förvaring. Här finns flera rymliga garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden med en öppen och inbjudande känsla.

Badrum

Helkaklat badrum med allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns badkar samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en praktisk och funktionell tvättlösning i hemmet.

Duschrum/WC

Utöver badrummet finns även en extra toalett utrustad med dusch, vilket bidrar till en bekväm och praktisk vardag för både familj och gäster. Golvet är av klinker och här finns även golvvärme som bidrar till en extra lyx!

Förening

Ansvarig mäklare

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en mycket ljus och social 3:a med balkong i bästa söderläge!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

10 632

7 497 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt parkeringstillstånd

3 rum + kök

103 m² Förvaltarens information

3 av 3, hiss finns

1,72667 %

1,71701 %

533 770 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Lägenheten disponeras som 3 rok men är registrerad som 4 rum i lägenhetsförteckningen.

Föreningen

Brf Västerbäcken

Bostadsrätt

68 lägenheter

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2032. Nedan står det hur avgälden fördelas årligen:

2022                   385.600 kr
2023                    405.800 kr
2024                    426.000 kr
2025                    446.238 kr
2026-2032          466.450 kr

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-03-25)

- Fastigheten är ansluten till Tele2 AB och erbjuder kabel-TV, bredband och telefoni

- Föreningen har en gemensam gård på baksidan

- Tvättstuga på bottenvåningen i port 43 med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 200 kr/natt
- Cykelförråd på gården
- Barnvagnsrum i varje trapphus

Föreningen har ca 200 st parkeringsplatser utomhus varav 10 st är utrustade med laddstolpe.
Föreningen har även 1 st MC-plats.

- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö
- Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning

- Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring
- Bostadsrättstilläggsförsäkring för medlemmarna ingår i månadsavgiften

- Externa förråd: Utöver det förråd som finns i varje lägenhet finns ett antal förrådsutrymmen att hyra i mån av tillgång. Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta
2024 Årlig lekplatsbesiktning
2024 Omläggning av tak på källsorteringsrum via Samfällighetsföreningen
2024 Byte av ventiler, termostater och injustering av radiatorer
2024 Stamspolning
2025 Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Renovering av 2 st hissar
2027: Renovering av 2 st hissar (efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta)
(Kontrollerat 2026-03-25)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1992-1993

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Ekonomi

Nej

DRIFT

6 000 kr/år

5 610 kr/år

11 610 kr/år

Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2017-05-09

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.