Råsunda

Trappgränd 3

Perfekt planerade kvadratmeter med nyrenoverat kök och badrum!

Kommande

Perfekt planerade kvadratmeter med nyrenoverat kök och badrum!

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a på Trappgränd 3, en gata som är en av Gamla Råsundas undangömda pärlor! Fönstren med originalbeslag från byggåret samt golv fina parkettgolv i hall, kök och vardagsrum ger en härlig charm till lägenheten. Lägenheten består av ett stambytt badrum från 2025, ett nyrenoverat kök från 2025, ett luftigt sovrum, samt ett lättmöblerat vardagsrum! Lägenheten erbjuder även ett härligt ljusinsläpp och grönskande läge mot lugn innergård!

Lägesmässigt kan det knappast bli bättre! Stråket finner ni i princip utanför porten med restauranger, butiker, caféer och väldigt populära franska bageriet Du Bon Pain. Mall of Scandinavia samt Gallerian i Solna Centrum ligger också bara några minuter bort och är väl värda ett besök. Kommunikationer i alla dess former på kort avstånd. Närmsta tunnelbana i Solna centrum som också har tvärbana och busstorg, pendeltåg finns längre bort på Råsundavägen (ca 10min promenad) på Råsundavägen finns även flertalet busslinjer bl.a. 515 till Odenplan som också går förbi pendeln. En kort promenad från bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur.

För mer information samt privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36.

Visa mer
Trappgränd 3 Trappgränd 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 33 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, ej hiss
  • Avgift: 1 991 kr. Inkl Värme och VA
  • Förening: Brf Trappgränd
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trappgränd 3

  • Nyrenoverat kök och badrum!
  • Optimalt läge i Gamla Råsunda
  • Takhöjd om ca 2,70
  • Lugn återvändsgata

Förening

Brf Trappgränd består av totalt 24 bostadslägenheter om totalt 998 kvm samt en råvind om ca 130 kvm! Lägenheterna är fördelade på 19 st 1 rok samt 5 st 2 rok. Föreningen har även genomfört stambyte under år 2025. Föreningen har även 9 st parkeringsplatser samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt mangel.

Trappgränd 3
Trappgränd 3

Närområde

Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum. Vardagsrummet pryds av parkett, beigemålade väggar samt stora fönsterpartier. Här rymmer du med enkelhet soffgrupp, matgrupp samt förvaringsmöjligheter i form av garderob.

Visa mer

Kök

Nyrenoverat kök som är utrustat med ugn, induktionshäll, kyl och frys samt diskmaskin!

Visa mer

Badrum

Stambytt av föreningen under 2025, badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat samt spegelskåp.

Visa mer

Sovrum

Stort och luftigt sovrum. Bra förvaringsmöjligheter i form av tre stycken garderober.

Visa mer

Hall

Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter med två inbyggda garderober

Visa mer

Övriga bilder

Trappgränd 3

Planlösning

Trappgränd 3

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a på Trappgränd 3, en gata som är en av Gamla Råsundas undangömda pärlor! Fönstren med originalbeslag från byggåret samt golv fina parkettgolv i hall, kök och vardagsrum ger en härlig charm till lägenheten. Lägenheten består av ett stambytt badrum från 2025, ett nyrenoverat kök från 2025, ett luftigt sovrum, samt ett lättmöblerat vardagsrum! Lägenheten erbjuder även ett härligt ljusinsläpp och grönskande läge mot lugn innergård!

Lägesmässigt kan det knappast bli bättre! Stråket finner ni i princip utanför porten med restauranger, butiker, caféer och väldigt populära franska bageriet Du Bon Pain. Mall of Scandinavia samt Gallerian i Solna Centrum ligger också bara några minuter bort och är väl värda ett besök. Kommunikationer i alla dess former på kort avstånd. Närmsta tunnelbana i Solna centrum som också har tvärbana och busstorg, pendeltåg finns längre bort på Råsundavägen (ca 10min promenad) på Råsundavägen finns även flertalet busslinjer bl.a. 515 till Odenplan som också går förbi pendeln. En kort promenad från bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur.

För mer information samt privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 991 kr, Inkl Värme och VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
33 m² förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
5,104 %
Andel av årsavgift
4,0894 %

Föreningen

Namn
Brf Trappgränd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav om minsta tillåtna ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Trappgränd består av totalt 24 bostadslägenheter om totalt 998 kvm samt en råvind om ca 130 kvm. Lägenheterna är fördelade på 19 st 1 rok samt 5 st 2 rok.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar en avgiftshöjning enligt den ekonomiska planen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt mangel.
Föreningen har även förråd samt en gemensamhetslokal. Gemensamhetslokalen kommer att bli förråd då vindsförråden skall flyttas från vinden inför ombyggnad av vind till bostad.
Parkering
Föreningen har 9 st parkeringsplatser. I dagsläget finns ingen ledig parkeringsplats


I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERNIGAR:
2025 Stambyte
2024 Tak renovering
2024 Fönster renovering/ ommålning
2024 VVS - installationer
2022 OVK

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Renovering balkonger

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Trappgränd 3
Trappgränd 3

Närområde

Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3
Trappgränd 3

Övriga bilder

Trappgränd 3

Planlösning

Trappgränd 3