Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 650 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 184 kvm + 59 kvm biarea
- Tomtarea: 924 kvm
- Byggnadsår: 1978
- Område: Vargön, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Skogsstjärnan 5
utgångspris
2 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Falkvägen 8
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Falkvägen 8 och denna rymliga familjevilla med fantastiska ytor längst in på en återvändsgata!
KÖK
Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin, ugn och spisfläkt. I anslutning till köket finns en praktisk groventré med gott om förvaring i form av garderober.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum/matsal där du har utgång dels till den stenlagda uteplatsen samt det inglasade uterummet.
INGLASAT UTERUM
Uterummet blir en fin förlängning av vardagsrummet och här kan du koppla av efter en lång arbetsdag. Helt skyddad från insyn.
BADRUM
Badrummet på entréplan är utrustat med wc, handfat samt dusch. Badrummet på övre plan är utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod samt badkar.
ALLRUM
När vi kommer upp till andra våning möts vi av ett rymligt allrum som är perfekt som ett extra tv-rum.
HALL
Rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av kläder.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till groventrén och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och även dusch.
BAKSIDA
Skyddad och kuperad tomt på baksidan med utsikt över Halleberg.
OMGIVNING
Här på Falkvägen 8 bor du i ett lugnt och familjärt område med närhet till vacker natur, skola, förskola, fotbollsplan, pulkabacke och bad. Perfekt för barnfamiljen!
TOMT
Tomten är på 924 kvm.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Skogsstjärnan 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
184 m² + 59 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
924 kvm
Länkar
Tomt
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel, trä
Fönster
Isolerglas samt kopplade 2-glasfönster
Tak
Betongpannor, papptak på garaget.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022: Taket på huvudbyggnaden
2016: Uterummet, tak på garage
2007: Radonmätning med godkänt resultat
2016: Uterummet, tak på garage
2007: Radonmätning med godkänt resultat
Ekonomi
utgångspris
2 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 554 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 014 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
355 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-10-18)
Allmänt om området
Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Hallerberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar.
I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.
Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare