Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 92

Till salu

Dela

Varmt välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa i eftertraktade Telefonplan/Midsommarkransen. Den unika bostaden utmärker sig med hög takhöjd, en öppen och social planlösning samt ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här erbjuds dessutom alla tänkbara bekvämligheter så som diskmaskin, badrum med golvvärme och tvättmaskin samt fastighet med hiss.

Här bor du i en stor stabil förening, på en mycket populär adress mitt bland ett myller av caféer, trevliga restauranger och mysiga parker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 12 minuter. Här bor du med närhet till Liljeholmens shoppingcenter och ett stenkast från härliga Svandammsparken. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Hjärtligt välkommen till Tellusborgsvägen 92!

Visa mer

Tellusborgsvägen 92 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 895 000 SEK
Boarea: 59 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0 av 6, hiss finns
Avgift: 5 415 kr. Ink värme & VA
Förening: Brf Insteget
Byggnadsår: 2012
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 895 000 SEK

Utgångspris

Visningar

16 Aug 12:15 - 12:45

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.

Boka här

17 Aug 17:50 - 18:20

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737457500
e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med en öppen planlösning mot köket vilket skapar den perfekta platsen för trevliga middagar med familj och vänner. Rummet är välplanerat med gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats i anslutning till bostadens kök.

Kök

Smakfullt och modernt kök med vita släta luckor och grafitgrå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin.

Matplats

I anslutning till köket finner ni denna trevliga matplats.

Sovrum

Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

Klädkammare

I sovrummet finns ett förråd/klädkammare

Badrum

Stilrent och modernt helkaklat badrum med ljusa väggar mörkt klinkergolv. Dusch med glasväggar, handfat med spegelskåp, WC samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta!

Om bostaden

Hjärtligt välkommen till Tellusborgsvägen 92!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 007

5 415 kr, Ink värme & VA

2 rum varav 1 sovrum + Kök

59 m² föreningens information

0 av 6, hiss finns

0,62648 %

664 203 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Insteget

Bostadsrätt

255 lägenheter, 14 lokaler

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se

För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2024.

Föreningen är ansluten till fiber via Ownit. Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.

I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 900 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.

Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025- Installation av solceller.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

Energideklaration Tvåflingan 11 - Tellus
Stadgar BRf. Insteget 2025
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2012

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

2 895 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.