Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gyllins trädgård
Lönnebergagatan 63
Välplanerad tvåa med stor uteplats i soligt läge.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns, Från markplan
- Avgift: 5 163 kr. Inkl värme, vatten, avlopp samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg för internet & TV tillkommer om 219kr/mån.
- Förening: Brf Nyponrosen
- Byggnadsår: 2020
- Område: Gyllins trädgård, Malmö
1 995 000 SEK
utgångsprisVisningar
7
Jun
13:00 - 13:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Lönnebergagatan 63
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 004
Månadsavgift
5 163 kr, Inkl värme, vatten, avlopp samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg för internet & TV tillkommer om 219kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,89943 %
Andel av årsavgift
0,98721 %
Nettoskuldsättning
878 900 kr
Bilplats
En parkeringsplats är reserverad och tillhör bostaden.
Föreningen
Namn
Brf Nyponrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
87 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande gör ekonomiförvaltaren en ekonomisk bedömning, därefter tar styrelsen beslut.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nyponrosen bildades 2017 och är en äkta förening. Föreningens fastighet förvärvades 2019/2020 och består av 3 flerbostadshus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse om så önskas.
Föreningen har gemensamt el-avtal där man betalar månadsvis för sin egen förbrukning.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse om så önskas.
Föreningen har gemensamt el-avtal där man betalar månadsvis för sin egen förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 9% fr o m 2026-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia TV och Internet. I avgiften om 219 kr/mån ingår 1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni och digitalt tv-utbud (paket bas). Avgiften tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns i kvarteret i anslutning till entréerna. Mellan radhusen finns en gemensam uteplats samt lekyta för barn.
Parkering
Varje lägenhet har rätt till en P-plats, hyra 350kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Därutöver finns 11 P-platser som uthyrs efter en kölista. Kostnad 400kr/mån.
FÖRSÄKRING
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
Följande uppgifter är hämtade via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2026-04-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nybyggt.
Föreningen följer en underhållsplan som gäller i 50 år fram.
Föreningen följer en underhållsplan som gäller i 50 år fram.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, Från markplan
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Allmänt om området
Gyllins trädgård är ett modernt och trivsamt bostadsområde där nybyggda lägenheter och radhus smälter samman med grönskande miljöer och slingrande gångstråk. Den lugna och familjevänliga karaktären gör området särskilt uppskattat av barnfamiljer, med skolor och förskolor på bekvämt avstånd.
Områdets unika trädgårdslekplats är en naturlig samlingspunkt för de yngre, med fantasifulla klätterställningar inspirerade av växthus. Här förenas lek och lärande i en kreativ miljö som även används av förskolor och skolor.
För dig som vill bo nära naturen utan att ge avkall på stadens utbud är Gyllins trädgård ett perfekt alternativ. Med smidiga kommunikationer till centrala Malmö och närhet till Toftanäs handelsområde erbjuds ett boende som kombinerar lugn och bekvämlighet på bästa sätt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare