Täby Centrum

Biblioteksgången 2

Optimalt planerad 1,5a med inglasad balkong intill Täby centrum!

Kommande

Optimalt planerad 1,5a med inglasad balkong intill Täby centrum!

Välkommen till Biblioteksgången 2 och denna välplanerade och trivsamma bostad om 47 kvm med genomgående rymliga ytor och smart planlösning.

Det stora vardagsrummet erbjuder en ljus och luftig känsla med vitmålade väggar och parkettgolv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Intill vardagsrummet ligger den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året. Vardagsrummet erbjuder även en praktisk sovalkov som skapar en naturlig och avskild sovdel samtidigt som bostadens öppna och luftiga känsla bevaras.

Köket är stilrent med vita skåpsluckor samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Bostaden erbjuder även en rymlig hall med säkerhetsdörr och bra avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden , en perfekt bostad för den som söker ett bekvämt och stilrent boende att bara flytta in i.

HSB BRF Annexet är en stabil förening från 1969 som består av 238 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm. Biblioteksgången ligger i ett attraktivt område cirka 1 minuters promenad från Täby Centrum, som erbjuder massor av shopping, nöje och mat. Här finns även mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan och bussar ligger bara några minuter bort, du tar dig till stan på 15 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Biblioteksgången 2 Biblioteksgången 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 SEK
  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 296 kr. Inkl värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
  • Förening: HSB Brf Annexet i Täby
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Täby Centrum, Täby

2 295 000 SEK

Visningar

19 Maj 15:00 - 15:30
Varmt välkommen på förhandsvisning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Biblioteksgången 2

  • Precis intill Täby centrum
  • Mycket goda kommunikationer
  • Inglasad balkong
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv som skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang efter behov. De generösa ytorna tillsammans med det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen.

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Kök

Stilrent kök med vita skåpsluckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll vilket skapar en funktionell och praktisk arbetsmiljö för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen.

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Inglasad balkong

Trivsam inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här finns plats för utemöbler och växter för den som önskar skapa en mysig och avkopplande miljö. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av årets olika säsonger.

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Sovalkov

Praktisk och smart planerad sovalkov som skapar en naturligt avskild sovdel samtidigt som bostadens öppna och luftiga känsla bevaras. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang på ett yteffektivt sätt.

Biblioteksgången 2

Hall

Välkomnande och rymlig hall med säkerhetsdörr samt goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett funktionellt sätt och ger ett trevligt första intryck.

Biblioteksgången 2

Badrum

Helkaklat badrum i stilrent utförande utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin som bidrar till extra komfort i vardagen. Ett praktiskt och lättskött badrum med moderna ytskikt.

Biblioteksgången 2

Närområde

Här bor du mitt i hjärtat av Täby Centrum med all tänkbar service, shopping, restauranger och gym runt hörnet. Området präglas av trivsel och trygghet med närhet till både skolor, förskolor och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med bussar och Roslagsbanan som snabbt tar dig in till Stockholms innerstad. Täby erbjuder en attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn – perfekt för dig som vill bo modernt, centralt och samtidigt ha nära till rekreation.

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Exteriör

HSB BRF Annexet är en stabil och populär förening från 1969 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 238 st lägenheter. Här finns det gott om parkeringsplatser samt möjlighet till egen garageplats.

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Info om mäklaren

Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.

Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!

Biblioteksgången 2

Planlösning

Biblioteksgången 2

Om bostaden

Välkommen till Biblioteksgången 2 och denna välplanerade och trivsamma bostad om 47 kvm med genomgående rymliga ytor och smart planlösning.

Det stora vardagsrummet erbjuder en ljus och luftig känsla med vitmålade väggar och parkettgolv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Intill vardagsrummet ligger den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året. Vardagsrummet erbjuder även en praktisk sovalkov som skapar en naturlig och avskild sovdel samtidigt som bostadens öppna och luftiga känsla bevaras.

Köket är stilrent med vita skåpsluckor samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Bostaden erbjuder även en rymlig hall med säkerhetsdörr och bra avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden , en perfekt bostad för den som söker ett bekvämt och stilrent boende att bara flytta in i.

HSB BRF Annexet är en stabil förening från 1969 som består av 238 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm. Biblioteksgången ligger i ett attraktivt område cirka 1 minuters promenad från Täby Centrum, som erbjuder massor av shopping, nöje och mat. Här finns även mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan och bussar ligger bara några minuter bort, du tar dig till stan på 15 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
179
Månadsavgift
3 296 kr, Inkl värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
Antal rum
1 rum
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3461 %
Andel av årsavgift
0,3461 %
Nettoskuldsättning
238 033 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Annexet i Täby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Huset uppfördes 1969 och föreningen innefattar Biblioteksgången 2-8.

Renoverad tvättstuga från 2015.
Nyrenoverade hissar 2016.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Annexet disponerar 140 garageplatser och 2 mc platser för uthyrning till bostadsrätts- innehavare och hyresgäster. Garagehyra för boende är 550 kr/mån.

Grovsoprum - Biblioteksgången mellan port 2 & 4.
El och elektronikavfall - Biblioteksgången 4
Tidningsinsamling -Biblioteksgången 6

I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av bostadsrättsföreningen.

Lån per kvadrat: 6 105:-/kvm. enligt årsredovisning 2024

Föreningen är belägen nära Täby Centrum och har gångavstånd till strövområden och motionsspår. Barnvänligt område med närhet till dagis, grundskola samt gymnasium.

Goda kommunikationer genom bussar och Roslagsbanan

www.brfannexet.se
Tv och Bredband
Bredband: Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband med hastighet 1000/1000 Mbps.
Kabel TV: Föreningen har avtal med Tele2 om paketet ”TV Silver Flex” (kallas även "TV Flexibel") som ger ett basutbud med tiotals populäraste kanaler samt 8 valfria kanaler.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Fastigheten innehåller fem tvättstugor som får disponeras av alla boende.
Cykelrum: fastighetens källarplan finns flera cykelrum. Utanför port 2 finns det ett cykelställe.
Parkering
HSB Brf Annexet ingår med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger garaget under Biblioteksgången. Övriga ägare är Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Täby Centrum KB med 47% och Täby kommun med 9%. URW har förvaltningsansvaret för hela samfälligheten.
HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser inomhus.

Besöksparkering
På parksidan av fastigheten finns det några gratis tidsbegränsade parkeringsplatser för besökare.

Laddplatser
På parksidan utanför port 8 finns det två laddplatser för el-bilar.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring med Trygg Hansa. Denna försäkring kompletterar bostadsrättsinnehavares egen hemförsäkring som måste tecknas separat.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Väsentliga åtgärder

• 2011–2012 stambyte
• 2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
• 2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning
• 2015–2016 byte av hissar
• 2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8
• 2019 byte av inpasseringssystem
• 2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
• 2020 byte av förrådsfronter
• 2020 färdigställdes fasadbyte
• 2021 framtagning av SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
• 2021 slamspolning i hela fastigheten
• 2022 installation av branddörrar på samtliga våningsplan (Tr2-trapphus)
• 2022 nytt styrelserum, ombyggt från arkiv.
• 2022 byte av belysning till LED i gemensamma källarstråk
• 2022–2023 nytt styrsystem i undercentralen
• 2023 fönsterbyte har genomförts för alla lägenheter och lokaler.
• 2023 upprustning av parksidan steg 1. Asfaltering av körväg. Plantering vid fasad. Kantstenssättning entréer, moluker.
• 2024 avslutad installation av 2 laddplatser för elbil på parksidan
• 2024 5-årsbesiktning av Boettens byggnation

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.

Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.

Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.

Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Kök

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Inglasad balkong

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Sovalkov

Biblioteksgången 2

Hall

Biblioteksgången 2

Badrum

Biblioteksgången 2

Närområde

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Exteriör

Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2
Biblioteksgången 2

Info om mäklaren

Biblioteksgången 2

Planlösning

Biblioteksgången 2