Västra Fäladen

Snövitsgården 4

Trivsamt kedjehus med inglasat uterum på populära Snövitsgården!

Till salu

Trivsamt kedjehus med inglasat uterum på populära Snövitsgården!

Denna unika bostad, signerad den välrenommerade arkitekten Ulf Roos , kombinerar tidlös arkitektur med genomtänkta detaljer och en elegant känsla av rymd. Redan när du kliver in möts du av arkitektens visionära planlösning där hallen öppnar upp bostaden och skapar siktlinjer vidare genom hemmets samtliga rum, en detalj som ger både ljus, rymd och en exklusiv helhetskänsla.

De 96 kvm är fördelade på ett ljust kök, ett vardagsrum med generös takhöjd, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga samt två rymliga sovrum. Ett inglasat uterum förlänger hemmet och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och behaglig miljö, oavsett väder.
Rummet blir en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och ger en luftig känsla samtidigt som du sitter skyddad från vind och regn.

Entrén är inbjudande med sin fina takhöjd och vyer över de sociala ytorna. Köket är smakfullt inrett och matplatsen knyter naturligt samman kök och vardagsrum, som har ett mycket fint ljusinsläpp. Från flera delar av bostaden har man utsikt och utgång till den trevliga och välskötta innergården. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och även tvättstugan håller en stilren standard med gott om plats för klädvård. Sammantaget en mycket välplanerad bostad med effektiv och genomtänkt planlösning.

Läget ger närhet till både service och sociala möjligheter. Havet och busshållplats finns inom gångavstånd, liksom Västra Fäladens centrum med butiker, vårdcentral, apotek, pizzeria och Friskis & Svettis. Det är även cykelavstånd till tågstation, centrum, golfbana och grönområden. I området finns flera uppskattade skolor såsom Engelska skolan, Säbyholm Montessori och Västervång. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bekvämt avstånd till allt som Landskrona har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Snövitsgården 4 Snövitsgården 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 800 000 SEK
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 96 kvm + 16 kvm biarea
  • Tomtarea: 454 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Västra Fäladen, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Blyger 9

4 800 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 13:00 - 13:30
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Snövitsgården 4

Hall

Den tidlösa hallen välkomnar dig till detta hem. Här pryds golvet av slitstarkt klinker i beige ton som tillsammans med den eleganta strukturtapeten skapar en varm och harmonisk atmosfär. Praktisk garderob med skjutdörrar erbjuder generös förvaring och bidrar till ett stilrent intryck med smart utnyttjande av ytan. Arkitekten ritade bostaden så att man från hallen får en fin överblick vidare genom bostadens vardagsrum, vilket skapar en luftig och genomtänkt planlösning.

WC

Smakfullt WC med stilrena materialval och en elegant känsla. Beige klinkergolv i harmonisk ton möter en dekorativ mönstrad tapet som ger rummet karaktär och personligt uttryck. Här finns handfat med praktisk kommod som erbjuder både funktion och förvaring samt en spegel med integrerad belysning som skapar ett behagligt ljus.

Kök

Ljust och trivsamt kök med genomtänkta materialval och härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Vita köksluckor kombineras smakfullt med en bänkskiva i massiv valnöt och rött kakel som skapar en varm och ombonad karaktär. Köket är utrustat med diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt stål från 2025, tillsammans med ugn och mikro för en bekväm vardag. Tapetserade väggar och parkettgolv bidrar till den hemtrevliga känslan. Från köket nås trädgården direkt, perfekt för sommarens måltider och sociala stunder. Intill finns en rymlig matplats med fönster i norr- och västerläge som ger ett fint ljusflöde under dagens gång.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och stilfull strukturtapet i varm beige ton som skapar en harmonisk och ombonad atmosfär. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för både sociala tillställningar och avkopplande stunder med familj och vänner. Stora glaspartier tillsammans med eleganta skjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till det trivsamma uterummet , en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor som bjuder in till ljusa och härliga stunder året om.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med parkettgolv och stilren strukturtapet som skapar en lugn och harmonisk miljö. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i norr- och västerläge samt direkt utgång till trädgården, vilket ger en härlig känsla av rymd och närhet till utemiljön.

Sovrum 2

Ljust och harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljus tapet som skapar en rofylld och trivsam känsla. Här finns praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder god förvaring och bidrar till ett stilrent intryck. Från rummet nås även trädgården direkt, vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.

Badrum

Stilrent och modernt badrum med smakfulla materialval som skapar en elegant och tidlös känsla. Grå klinker på golvet tillsammans med matchande kakel på väggarna ger ett exklusivt och harmoniskt helhetsintryck. Här erbjuds en rymlig dusch, handfat med praktisk kommod samt ett belyst spegelskåp som kombinerar smart förvaring med behaglig belysning. Den stilrena WC-stolen i porslin förstärker rummets moderna uttryck.

Grovkök

För extra komfort och bekvämlighet finns här även en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Därtill bra förvaring i skåp och bänkyta samt diskho. En uppskattad lösning som förenklar vardagen med kvalitet och funktion i fokus.

Visa mer

Övriga bilder

Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4

Planlösning

Snövitsgården 4

Om bostaden

Denna unika bostad, signerad den välrenommerade arkitekten Ulf Roos , kombinerar tidlös arkitektur med genomtänkta detaljer och en elegant känsla av rymd. Redan när du kliver in möts du av arkitektens visionära planlösning där hallen öppnar upp bostaden och skapar siktlinjer vidare genom hemmets samtliga rum, en detalj som ger både ljus, rymd och en exklusiv helhetskänsla.

De 96 kvm är fördelade på ett ljust kök, ett vardagsrum med generös takhöjd, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga samt två rymliga sovrum. Ett inglasat uterum förlänger hemmet och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och behaglig miljö, oavsett väder.
Rummet blir en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och ger en luftig känsla samtidigt som du sitter skyddad från vind och regn.

Entrén är inbjudande med sin fina takhöjd och vyer över de sociala ytorna. Köket är smakfullt inrett och matplatsen knyter naturligt samman kök och vardagsrum, som har ett mycket fint ljusinsläpp. Från flera delar av bostaden har man utsikt och utgång till den trevliga och välskötta innergården. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och även tvättstugan håller en stilren standard med gott om plats för klädvård. Sammantaget en mycket välplanerad bostad med effektiv och genomtänkt planlösning.

Läget ger närhet till både service och sociala möjligheter. Havet och busshållplats finns inom gångavstånd, liksom Västra Fäladens centrum med butiker, vårdcentral, apotek, pizzeria och Friskis & Svettis. Det är även cykelavstånd till tågstation, centrum, golfbana och grönområden. I området finns flera uppskattade skolor såsom Engelska skolan, Säbyholm Montessori och Västervång. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bekvämt avstånd till allt som Landskrona har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Blyger 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
96 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
454 kvm
Uteplats
Tomten är lättskött och trevligt planerad med fina gräsytor, blomsterrabatter och ett vackert körsbärsträd som skapar en grön och ombonad känsla. På baksidan finns ett härligt uterum som förlänger utesäsongen och leder vidare ut till den skyddade uteplatsen – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

På framsidan möts du av en stenlagd uteplats och en välkomnande entré med plats för sittgrupp. Fastigheten erbjuder även praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter samt carport och uppfart med gott om plats för parkering. Här bor du med en trivsam kombination av funktion, grönska och lättskött utemiljö.
Bilplats
Uppfart på tomten samt carport.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepanna, vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2006 
Byggnadstyp
1planskedjehus
Fasad
Tegel + trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2025
- Ny kyl och frys

2024
- Renoverat wc

2023
- Ny värmepanna

2006
- Ny tvättmaskin och torktumlare
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Förråd om ca 12 kvm.

Ekonomi

utgångspris
4 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 306 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 062 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 040 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 500 kr/år
VA
6 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning. I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden per år.

I avgiften till samfälligheten ingår: Sophantering, miljöstation Ohlssons (glas, kartong, tidningar etc), snöröjning och halkbekämpning samt årlig avsättning till fond för långsiktiga ändamål.
Gemensamma grönytor sköts av medlemmarna. Vatten debiteras 2 ggr/år av samfälligheten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Landskrona energi
Elleverantör
God el

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-05-28
Energiprestanda primärenergital
163 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
77 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona blyger ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 1282K-09/45.8
Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 1282K-09/45.7
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-03-24) Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.

Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Coop Extra. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Snövitsgården 4
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Snövitsgården 4