Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vallentuna
Hagalundsvägen 11
Smakfull enplansvilla från A-hus längst in på återvändsgata!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 495 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 140 kvm + 29 kvm biarea
- Tomtarea: 2 002 kvm
- Byggnadsår: 2018
- Område: Vallentuna, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-veda 18:2
7 495 000 SEK
UtgångsprisVisningar
28
Jun
13:00 - 13:30
Öppen visning! Anmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Matplats
Matplatsdel i social öppen planlösning tillsammans med vardagsrum och kök med takhöjd till nock , här finns plats för den stora familjen.
Info om mäklaren
Vallentunas mest säljande mäklare under 2025 och Vallentunas mest rekommenderade mäklare för tredje året irad!
Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Sovrum 1
Husets masterbedroom med förvarings i garderobslänga med skjutdörrar samt i klädkammare med ingång till badrum.
Badrum 1
Husets största badrum med fina materialval utrustat med både badkar och duschhörna. Här finns även ett mindre fönster, handfat med tillhörande kommod, stor spegel, handdukstork samt toalett.
Hall/Entré
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Praktiskt klinker på golv.
Badrum 2
Bostadens andra badrum även detta med fina materialval utrustat med duschhörna, handfat med tillhörande kommod, spegel med inbyggd belysning, krokar samt toalett.
Sovrum 2
Ett välplanerat sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderob samt fönster mot bostadens framsida.
Sovrum 3
Även detta ett välplanerat sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderob samt fönster mot bostadens baksida.
Sovrum 4
Det sista välplanerade sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i garderob samt fönster mot bostadens baksida.
Tvättstuga
Generös tvättstuga med groventré samt utrustad med bänkyta, förvaringsmöjligheter, ho, tvättmaskin samt torktumlare.
Attefallshus
Attefallshus om 29 kvm med separat entré och parkering, perfekt för den stora familjen eller för den som vill ha en extra inkomst i månaden i form av uthyrning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-veda 18:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² + 29 m² biarea taxeringsinformation samt säljarens information
Kommentar till areakälla
Biarea om 29 kvm avser attefallsbyggnad som finns på tomten.
Tomtarea
2 002 kvm
Tomttyp
Natur- och trädgårstomt
Bilplats
Parkering på uppfart samt på gjuten betongplatta förberedd för antingen carport eller garage.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
2020 - Anordnades altanen
2022 - Installerades ett spabad
2024 - Anordnat en platta för carport
2025 - Renovering av attefallshuset
2020 - Anordnades altanen
2022 - Installerades ett spabad
2024 - Anordnat en platta för carport
2025 - Renovering av attefallshuset
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt tillskottsvärme via braskamin
BYGGNADSÅR
2018
Byggnadstyp
1-plans friliggande enfamiljshus
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark med underliggande isolering
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Bredband
Fiber finns installerat i fastigheten.
Ekonomi
Utgångspris
7 495 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
5 509 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 498 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 850 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
50 913 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 513 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-06-04
Energiprestanda primärenergital
80 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
50 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare