Södra Lännersta

Ripvägen 12

Välkommen till ditt nya hem på Ripvägen – en charmig minivilla med läge, ljus och livskvalitet

Till salu

Välkommen till ditt nya hem på Ripvägen – en charmig minivilla med läge, ljus och livskvalitet

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Med ett fritt och högt läge presenteras nu denna karaktärsfulla bostad om 48 kvm fördelad på två välplanerade plan.

Planlösningen är genomtänkt från golv till tak. Full takhöjd på båda planen ger en rymd och luftighet som överraskar, och de generösa förvaringsmöjligheterna gör att varje kvadratmeter verkligen räknas. Här finns en tydlig och naturlig uppdelning mellan bostadens sociala hjärta och dess mer privata delar – perfekt för både vardagsliv och avkoppling.

Utanför dörren väntar ett av Nackas mest omtyckta bostadsområden. Ripvägen är omgiven av lugn, grönska och grannskap – men aldrig långt från det du behöver. Havet och badplatser finns inom räckhåll, liksom skolor och en smidig förbindelse in mot centrala Stockholm.
Här får du det lilla hemmet med den stora känslan.

Visa mer
Ripvägen 12 Ripvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 295 000 SEK
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 4 303 kr. Avgiften inkluderar vatten, avlopp, bostadsrättstillägg och sophämtning och parkering/ar på tomten för den som behöver!
  • Förening: Ripvägen BRF
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Södra Lännersta, Nacka

3 295 000 SEK

Visningar

7 Jun 14:00 - 14:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade bostad om 48 kvm i två plan, uppfört hösten 2022 med generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp.
Här möts praktiska lösningar och tilltalande design i en smakfull helhet, belägen i det eftertraktade området Boo Gård.

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Bostadsbeskrivning

När du kliver in på entré plan möts du av en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finner du det moderna och mycket trivsamma köket med stilren design och en trevlig matplats intill stora fönster. här finns även det stora badrummet.

På övervåningen finns utöver sovrummet ett välplanerat vardagsrum. Här finns även ett kontor/ mindre sovrum som kan anpassas efter familjens behov

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Entréplan

Här erbjuds en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett mycket stort och smakfullt badrum. Vidare möts du av ett modernt kök med snygga val såsom integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen rymmer en naturlig matplats och ramas in av stora fönster som skapar ett ljust och luftigt intryck.
Stilrent badrum med tvättmöjligheter, komod och dusch ger funktionalitet och komfort i vardagen. I badrummet finns även ett högskåp med förvaring samt en handdukstork.

Här finns även möjlighet att bygga in extra förvaring eller ett praktiskt förråd under trappan.

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Övre plan

Övre plan erbjuder ett rymligt sovrum med goda möjligheter till förvaring samt ett härligt och luftigt vardagsrum med altandörr som leder ut till den stora altanen. Utöver detta finns ett mindre kontor som också kan agera sovrum om behov finns.

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Uteplatser

Privat, grönskande trädäck i ett soldränkt läge. Här finns alla möjligheter till avkoppling och härliga kvällar i en underbar utemiljö på det stora trädäcket. Till huset så tillkommer även en stor tomt att utnyttja. Här har du stor gräsmatta och kan odla, eller varför inte ha ett mysigt litet växthus. På tomten har du även ett eget förråd och får plats med båtar, bilar osv!

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Planritning

Ripvägen 12
Ripvägen 12

Boo Gård

I omtyckta Boo Gård bor man naturnära med bekväm närhet till stadens puls – endast cirka 20 minuter bort. Området präglas av ett levande lokalsamhälle med både skola och förskola längs Boovägen. Intill den anrika herrgårdsmiljön ligger Boobadet, ett uppskattat utflyktsmål med strand, bryggor, lekplats och traditionsenligt midsommarfirande för hela familjen.

För den badsugne finns även Bagarsjön på kort avstånd, känd för sitt något varmare vatten. I närområdet ligger också Fregattbacken – en mindre backe som nyttjas för träning under sommarhalvåret och pulka- och skidåkning vintertid.

Mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor, och från den nyanlagda ångbåtsbryggan vid Boo Gård går Waxholmsbåten vidare ut i skärgården eller in mot city. Intill skolan, nedanför Boo Kapell, ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan – fotboll blir lätt en naturlig del av uppväxten här.

Ett familjevänligt område där natur, gemenskap och fritidsliv står i centrum, samtidigt som storstadens möjligheter finns inom bekvämt räckhåll.

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Föreningen

Brf Ripvägen är en bostadsrättsförening bestående av 15 högkvalitativa bostäder, fördelade på 10 parhus och 5 minivillor.

Föreningen ligger inbäddad i ett trivsamt villaområde med gångvägar till både buss och matbutik.

Till Ripvägen 12 kan du parkera hur många bilar du vill rätt utanför huset! Här finns förberett för laddstolpe för elbil.

Visa mer

Övriga bilder

Hopptorn vid Boobadet

Planlösning

Ripvägen 12
Ripvägen 12

Om bostaden

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Med ett fritt och högt läge presenteras nu denna karaktärsfulla bostad om 48 kvm fördelad på två välplanerade plan.

Planlösningen är genomtänkt från golv till tak. Full takhöjd på båda planen ger en rymd och luftighet som överraskar, och de generösa förvaringsmöjligheterna gör att varje kvadratmeter verkligen räknas. Här finns en tydlig och naturlig uppdelning mellan bostadens sociala hjärta och dess mer privata delar – perfekt för både vardagsliv och avkoppling.

Utanför dörren väntar ett av Nackas mest omtyckta bostadsområden. Ripvägen är omgiven av lugn, grönska och grannskap – men aldrig långt från det du behöver. Havet och badplatser finns inom räckhåll, liksom skolor och en smidig förbindelse in mot centrala Stockholm.
Här får du det lilla hemmet med den stora känslan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10115-12
Månadsavgift
4 303 kr, Avgiften inkluderar vatten, avlopp, bostadsrättstillägg och sophämtning och parkering/ar på tomten för den som behöver!
Antal rum
3 rum
Boarea
48 m² föreningens information
Andel i förening
4,708 %
Nettoskuldsättning
734 510 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Ripvägen BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 215 kr
Pantsättningsavgift
486 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ripvägen är en bostadsrättsförening från 2021, bestående av 15 högkvalitativa bostäder, fördelade på 10 parhus och 5 minivillor i underbara Saltsjö-Boo.
Tv och Bredband
Fiber
Parkering
Parkering på tomten, här finns plats för både dig och flera gäster!

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Mini-villa
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Elpanna, vattenburen golvvärme
Fönster
Isolerglaskassetter
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Kommentar
Försäkring tecknas enskilt. Driftkostnaderna kan variera beroende på hushållets användning.

Allmänt om området

I attraktiva Södra Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. I Södra Lännersta finns en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området.

Södra Lännersta har en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
På Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra HemKöp.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård.

Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin utmanande 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lukas Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Bostadsbeskrivning

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Entréplan

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Övre plan

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Uteplatser

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Planritning

Ripvägen 12
Ripvägen 12

Boo Gård

Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12
Ripvägen 12

Övriga bilder

Hopptorn vid Boobadet

Hopptorn vid Boobadet

Planlösning

Ripvägen 12
Ripvägen 12