Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 46L

Till salu

Dela

- Kvadratsmart 1:a - Friköpt mark - Naturskönt läge nära Mälaren & tunnelbana -

Äntligen får jag lov att presentera denna kvadrateffektiva 1:a i lummigt läge, ljus och fräsch skandinavisk design! Planlösningen är väl genomtänkt och på 32 kvm erbjuds ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt en avskild sovalkov. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch och egen kombimaskin. På vinden finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du insynsskyddat i en modern etta!

Brf Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st nyproducerade lägenheter från 2016, 10 st parkeringsplatser och gemensamt cykelrum.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Wergelandsgatan 46L [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 495 000 SEK
Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 4, hiss finns
Avgift: 3 240 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband & bostadsrättstillägg
Förening: Brf Loftet i Bromma
Byggnadsår: 2016-2018
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

1 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Wergelandsgatan 46L

Föreningen äger marken
Renoverad bostad som är inflyttningsklar

Externt förråd
Närhet till T-bana och matbutik
Belägen intill ett naturreservat och närhet till Mälaren

Allrum

Väldisponerat allrum med plats för soffa, soffbord och tv. Här slås man direkt av de ljust målade väggarna och det stora fönstret som släpper fin vackert ljus och erbjuder en trivsam utsikt över det grönskande området. Den öppna planlösningen mot köket gör bostaden social! Mellan vardagsrummet och köket finns det plats för ett mindre matbord och tillhörande stolar.

Kök

Stilsäkert kök med, vitkaklat stänkskydd, bänkskiva i trä. Köksutrustningen består av kyl/frys, mikrovågsugn, köksfläkt, spis, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin. I anslutning till vardagsrumsdelen finns plats för matbord.

Sovdel

Rymlig sovdel med plats för stor säng samt gott om förvaringsmöjligheter. Stort fönster med grönskande omgivning.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här ges en härlig rymd mot kök och badrum.

Passage

Utanför porten till Wergelandsgatan 46L kan du njuta av en kopp kaffe i den grönskande omgivningen. Här finns plats för mindre cafémöbler.

Förening

Välkommen till Brf Loftet!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

- Kvadratsmart 1:a - Friköpt mark - Naturskönt läge nära Mälaren & tunnelbana -

Brf Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st nyproducerade lägenheter från 2016, 10 st parkeringsplatser och gemensamt cykelrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

11-1002

3 240 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband & bostadsrättstillägg

1 rum + kök

32 m² Förvaltarens information

1 av 4, hiss finns

1,8519 %

1,85185 %

381 905 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Loftet i Bromma

Bostadsrätt

54 lägenheter

Nej

Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras
- Minsta ägarandel: 5%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-05-26)

- TV och bredband levereras av Ownit

- Cykelförråd
- Lägenhetsförråd på vinden

- Föreningen har 10 st parkeringsplatser på gården (varav en är hcp) som går att hyra för 450 kr/mån
- Alla platser är i dagsläget upptagna med 0 st i kö, en plats förväntas bli ledig i september
(Kontrollerat 2026-05-27)

- Fastighetsförsäkring är tecknad till fullvärde hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter

- Alla lägenheter har säkerhetsdörrar som entrédörr

- Alla lägenheter på bottenvåning har låsbara fönster

- Det finns ett förråd per lägenhet, förråden är mellan 3-4 kvm

- Separat mätning av varmvattenförbrukningen sker i varje lägenhet, förbrukningen kommer att debiteras respektive bostadsrättshavare och ingår alltså inte i månadsavgiften

- Samtliga lägenheter har kombimaskin som tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns att tillgå

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Förstärkt skalskydd till dörrar år
2023: Förstärkt brytskydd till förrådsdörr och samtliga entrédörrar år
2023: Renovering av dräneringspump år
2023: Införande av matavfallssortering år
2024: Installation av nytt passersystem för samtliga entrédörrar och hiss år
2024: Stamspolning
2024: Rengöring av frånluftskanaler och frånluftsfläktar samt av
uteluftsintag i samband med OVK
2025: Installation av passersystem i hiss
2025: Nyinstallation av DUC

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering/underhållsarbete
(Kontrollerat 2026-05-20)

dokument

Ekonomisk plan
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2016-2018

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)

Ekonomi

1 495 000 kr

DRIFT

Utförd 2020-10-23

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/