Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö
Notvägen 7
Charmig fastighet nära Laggarsvik – huvudhus och två gäststugor
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 55 kvm + 44 kvm biarea. säljarens information
- Pris: 3 500 000 SEK
- Byggnadsår: 1959
- Område: Ljusterö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Bolby 1:335
- Tomtarea: 2 406 kvm
3 500 000 SEK
Visningar
13
Jun
Vänligen anmäl er till visning på 070-7105252
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Allmänt om bostaden
Här erbjuds ett naturnära och avskilt boende med huvudbyggnad samt två gästhus, perfekt för familj och vänner. Den generösa tomten omges av vacker grönska och erbjuder flera härliga uteplatser för avkoppling och umgänge. Ett rofyllt skärgårdsboende med närhet till bad, natur och skärgårdens fina livsstil.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med ljusa träluckor, gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket har ett trevligt ljusinsläpp från fönstret med utsikt mot altanen och den grönskande tomten utanför. Den öppna känslan mot vardagsrummet skapar ett socialt och välkomnande rum för både vardag och sommarens middagar. Här finns även direkt utgång till altanen som gör det enkelt att ta måltiderna utomhus under årets varmare dagar.
Altan
Generös altan som löper längs huset och erbjuder flera härliga platser för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, cafégrupp och solstolar i ett privat och soligt läge med utsikt över den lummiga tomten. Den stora träaltanen skapar en naturlig förlängning av huset och bjuder in till långa sommardagar och sköna kvällar i rofylld skärgårdsmiljö.
Uteplats
Stor och härlig uteplats i soligt läge med generösa trädäck som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, perfekt för långa sommardagar med familj och vänner. Uteplatsen ramas in av vacker natur och grönska som skapar en privat och rofylld skärgårdskänsla. Från altanen nås även de charmiga gästhusen som ligger fint placerade på tomten.
Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med harmonisk känsla. Det träklädda taket och de ljusa ytskikten skapar en varm atmosfär, medan alla fönstren ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer en generös dubbelsäng med plats för sängbord. Härifrån nås teknik-rummet för vatten.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för två sängar och fint ljusinsläpp från fönstret med utsikt mot grönska. Ljusa ytskikt och praktisk planlösning skapar en hemtrevlig och funktionell miljö.
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både byrå och avhängning, och den öppna känslan mot intilliggande rum bidrar till ett luftigt och trivsamt intryck.
Gäststuga
Fristående gäststuga i naturnära läge med egen altan och rogivande omgivningar. Invändigt erbjuds ett ljust och välplanerat allrum med plats för både säng och sittgrupp samt goda förvaringsmöjligheter. Gäststugan har även ett helkaklat duschrum med wc och dusch, vilket gör den perfekt för gäster eller som extra boende.
Gästhus
Charmigt äldre gästhus med stor altan i naturskönt och insynsskyddat läge. Här erbjuds en mysig och avkopplande miljö omgiven av grönska – perfekt för gäster, sommarboende eller extra utrymme för familj och vänner. Invändigt finns ett större allrum, ett mindre pentry samt ett separat sovrum som ger praktiska och funktionella ytor för övernattning och umgänge.
Badrum
Helkaklat duschrum i ljusa toner med praktisk planlösning. Här finns duschhörna med glasvägg, wc och handfat med spegelskåp som ger bra förvaring. Ett funktionellt badrum med trivsam känsla.
Flygbilder
Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område med närhet till skog, öppna landskap och glittrande vatten. Från området nås vackra omgivningar med fina möjligheter till promenader, rekreation och friluftsliv året om. De generösa flygbilderna visar ett rofyllt läge med gott om grönska och luft mellan fastigheterna, samtidigt som havet finns på bekvämt avstånd. Här bor man med avskild känsla i harmonisk skärgårdsmiljö.
I närområdet finns även Ljusterö IS idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor, padel och utegym som erbjuder fina möjligheter till en aktiv fritid.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bolby 1:335
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
55 m² + 44 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
I tax info står det 34 kvm men det var före ihopslagning med garage. kontakta mäklaren för mer info
Tomtarea
2 406 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1959
Byggnadstyp
1-planshus i 2 etager
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta och plintar
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber är indraget
Ekonomi
Utgångspris
3 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 636 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
560 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 165 337 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
16 753 kr/år
VA
6 185 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 200 kr/år
Försäkring
3 899 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 037 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1958-05-27)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare