Midsommarkransen/Telefonplan

Radiusbacken 39, vån 2

Ljus tvårummare med fönster i två väderstreck och balkong - nära restauranger, parker och t-bana

Till salu

Dela

Ljus tvårummare med fönster i två väderstreck och balkong - nära restauranger, parker och t-bana

Välkommen till en välplanerad tvåa om 39 kvadratmeter där klassiska material möter modern funktion. Här erbjuds en underbar balkong med morgon- och förmiddagssol. Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder ett stilrent kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrum, ett rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med kombimaskin. Hallen har goda förvaringsmöjligheter och hela bostaden präglas av genomtänkt utformning och bekvämlighet. Bostaden har utrymme för ett mindre café set på loftgången, en härlig plats där kvällssolen dröjer sig kvar. En av de mest välutnyttjade 39 kvadratmetrarna i sitt slag. För större sällskap står föreningens gemensamma takterrass till förfogande. En plats med milsvid utsikt, där staden breder ut sig i alla väderstreck. Här finns en bokningsbar del samt en övernattningslägenhet för gäster på besök.

Midsommarkransen och Telefonplan är områden där nytt möter gammalt; moderna kvarter samsas med sekelskiftets charm och funkisens rena linjer. I närområdet väntar ett levande utbud av caféer och restauranger, såsom bageriet Kringelgården, Lulu Sushi och omåttligt populära Svenska Hamburgerköket. Promenadavstånd bort ligger lummiga Svandammsparken, T-banan, mataffärer, Konstfack och flera träningsmöjligheter. Naturen nås bara en kort vandring bort genom Vinterviken, där Mälarens stråk bjuder in till både sommarens och vinterns aktiviteter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Radiusbacken 39, vån 2 kenny.larsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 39 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns
Avgift: 2 990 kr. Inkl kallvatten, avlopp, värme, kabel-tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 166 kr per månad för bredband 1000/1000 mbit/s
Förening: Bostadsrättsföreningen Metronomen
Byggnadsår: 2020
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

10 Aug 17:15 - 17:45

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Ett omsorgsfullt planerat hem med genomgående trestavig ekparkett, ljusa väggar och klassiska stenbelagda fönsterbrädor som ger rummen en gedigen känsla. Här bor du i ett idealiskt läge med nära till restauranger, ICA Telefonplan, flera gym och tunnelbanans röda linje genom station Telefonplan och Midsommarkransen – Södermalm nås på fem minuter och city på femton. För den som föredrar två hjul ligger cykelvägen mot innerstaden bara runt hörnet. Fastigheten, uppförd 2020, innebär att inget större underhåll väntar inom överskådlig tid, och föreningen äger dessutom sin mark vilket är en trygghet för framtiden. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Balkong

En generös balkong i österläge som fångar dagens första ljus och bjuder på sol fram tills efter lunch. Ytan rymmer bord, stolar och grönska, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och ombonad utemiljö.

Vardagsrum

Ett luftigt vardagsrum där det stora fönsterpartiet låter ljuset flöda in och skapar en behaglig rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både sällskapsmöblering och ett matbord – en naturlig samlingspunkt för gemenskap med vänner och familj. Öppen planlösning mot kök.

Kök

Ett smakfullt kök från Vedum där förvaringen döljs bakom ljusa, släta luckor och vita kakelplattor ramar in arbetsytorna. Bänkskivan i grå laminat ger en harmonisk kontrast och ett praktiskt arbetsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin, häll och varmluftsugn.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för både säng och sängbord, där inredningen enkelt kan anpassas efter behov och önskad atmosfär.

Badrum

Ett smakfullt utformat badrum med infällda spotlights, vita kakelväggar och grått klinkergolv som ger rummet en tidlös karaktär. Utrustningen omfattar handfat med kommod, WC, dusch med glasvägg, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin – praktiskt samlat för en bekväm vardag.

Hall

En välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av hatthylla, garderob, linneskåp och städskåp. Allt samlat för att skapa ordning och reda från första steget in.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en trivsamt utformad gemensamhetslokal som passar utmärkt för tillställningar, övernattning och social samvaro. Vid bokning av lokalen ingår även tillgång till en avgränsad del av den gemensamma takterrassen med sittplatser och grill, perfekt för sommarens sammankomster. I anslutning till terrassen och lokalen finns WC med dusch.

Gemensam takterrass

En rymlig gemensam takterrass i soligt läge med vidsträckt utsikt över himmel och takåsar. Här finns sittplatser, solstolar och odlingslådor där föreningens medlemmar med gröna fingrar kan njuta av odling och soliga stunder.

Fastigheten

Välkommen till Radiusbacken 39, vån 2.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2-1212

2 990 kr, inkl kallvatten, avlopp, värme, kabel-tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 166 kr per månad för bredband 1000/1000 mbit/s

2 rum + kök

39 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

0,47 %

594 950 kr, Enligt Bopedia. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Metronomen

Bostadsrätt

188 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen Brf Metronomen bildades 2015 och det stod klart för inflytt 2020.
Fastigheten består av två huskroppar, Antal våningsplan är 5-10 stycken och antal trapphus 3 stycken. Byggnaden inrymmer totalt 188 stycken bostadslägenheter i varierande storlek från 1-4 rum och kök, samt 2 stycken hyreslokaler, en upplåten förskola om totalt ca 780 kvm, ett garage i 3 våningsplan under mark med ca 98 parkeringsplatser samt ca 350 stycken cykelparkeringar. 65 platser för medlemmar att hyra, övriga hyrs ut till grannfastigheten.

Gemensamma utrymmen:
- Innergård som delas mellan föreningen, grannfastigheten och förskolan
- Cykelförråd
- Barnvagns och rullstolsförråd
- Gemensam takterrass
- Bokningsbar lokal på taket
- Parkeringsgarage
- Källsorteringsrum

Takterrass:
Takterrassen beläggs med trätrall och omges av pinnräcke. Terrassen kan disponeras av de boende i huset samt med fördel i samband med att gemensamhetslokalen hyrs.

I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 166 kr i månaden för TV (grundutbud) och bredband Tele2 (1000/1000 Mbit/s). Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.

Inga avgiftshöjningar har beslutats. Föreningen amorterar 1 mnkr /år. Inga nya lån har upptagits sedan senaste årsredovisningen. Ett av föreningens lån är rörligt och de andra tre delarna bundna på 2-5 år och har räntor mellan 1,03-2,95%. Kontrollerat med styrelsen 2025-10-16.

Tele2 levererar bredband (1000/1000) och digital-tv (grundutbudet). Obligatoriskt tillägg om 166 kr/mån.

65 platser för uthyrning, fn ingen kö. 1500 kr/mån.
Det finns 9 st laddplatser i garaget.

dokument

Energideklaration Radiusbacken 25-47.pdf
Energideklaration-1182529 (1)
Årsredovisningen brf metronomen 24-25
Stadgar-2019

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2020

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (FTX-system)

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

DRIFT

2 personer

Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.