Vega

Gaffelseglet 38

Välplanerad trea med fantastisk uteplats

Till salu

Välplanerad trea med fantastisk uteplats

Välkommen till en välplanerad och rymlig trea med generösa sällskapsytor och en fantastisk uteplats om hela 34 kvm. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge mot innergården – en perfekt plats för avkopplande stunder i solen, middagar med vänner eller lek för de yngsta.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär där familj och gäster naturligt samlas. De luftiga ytorna ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som lägenheten erbjuder en harmonisk känsla genomgående.

Det stilrena köket är både funktionellt och smakfullt utformat med den tidlösa köksinredningen Frost i vitt. Här finns all utrustning du behöver för en bekväm vardag, inklusive kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt induktionshäll. Den ljusa och moderna designen ger en perfekt bas för att sätta din egen prägel på hemmet.

Det helkaklade badrummet följer samma moderna uttryck och erbjuder hög komfort med dusch, kombimaskin samt handfat med praktisk kommod. Ett hem där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt.

Visa mer
Gaffelseglet 38 Gaffelseglet 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 72 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 107 kr. I månadsavgiften ingår: Kallvatten, värme. Individuell kostnad tillkommer för: Hushållsel, varmvatten. Kostnad för bredband tillkommer om 120kr/månad.
  • Förening: BRF LYSA
  • Byggnadsår: 2025
  • Område: Vega, Haninge

2 995 000 SEK

Visningar

14 Jun 12:30 - 12:50
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Övriga bilder

Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
bild
Gaffelseglet 38

Om bostaden

Välkommen till en välplanerad och rymlig trea med generösa sällskapsytor och en fantastisk uteplats om hela 34 kvm. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge mot innergården – en perfekt plats för avkopplande stunder i solen, middagar med vänner eller lek för de yngsta.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär där familj och gäster naturligt samlas. De luftiga ytorna ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som lägenheten erbjuder en harmonisk känsla genomgående.

Det stilrena köket är både funktionellt och smakfullt utformat med den tidlösa köksinredningen Frost i vitt. Här finns all utrustning du behöver för en bekväm vardag, inklusive kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt induktionshäll. Den ljusa och moderna designen ger en perfekt bas för att sätta din egen prägel på hemmet.

Det helkaklade badrummet följer samma moderna uttryck och erbjuder hög komfort med dusch, kombimaskin samt handfat med praktisk kommod. Ett hem där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6-1003
Månadsavgift
5 107 kr, I månadsavgiften ingår: Kallvatten, värme.
Individuell kostnad tillkommer för: Hushållsel, varmvatten.
Kostnad för bredband tillkommer om 120kr/månad.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,5215 %
Andel av årsavgift
1,5215 %
Nettoskuldsättning
818 203 kr, Uträkningen har räknats ut genom att skuldsättningen som redogörs för i den ekonomiska planen multipliceras med bostadsrättens andelstal för årsavgift
Uteplats
Rymlig uteplats mot lugn innergård.

Föreningen

Namn
BRF LYSA
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lysa är en bostadsrättsförening i stadsdelen Vega i Haninge, söder om Stockholm. Föreningen består av 81 bostadsrätter i moderna flerbostadshus.

Lägenheterna finns i flera olika storlekar, från 1 rum och kök upp till 4 rum och kök, med en storlek på ungefär 34 till 92 kvadratmeter. Bostäderna är planerade för att vara ljusa och funktionella, och många har balkong eller uteplats.

Föreningen ansvarar för fastigheterna och de gemensamma ytorna, till exempel gården och andra utrymmen som de boende delar. Den leds av en styrelse som väljs av medlemmarna och som ansvarar för föreningens ekonomi, underhåll och utveckling.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår grundutbud för bredband, tv och telefoni (samtalsavgift tillkommer), värme samt kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukad hushållsel och varmvatten (debiteras av föreningen efter verklig förbrukning), samt hemförsäkring.
Tv och Bredband
Tele 2
Gårdsplats
Utanför dörren bjuder innergården in till gemenskap. Här finns bland annat grill, lekytor och en pergola som ett litet krypin under bar himmel. Det blir mötesplatsen mellan grannarna som gör kvarteret till en trygg plats att kalla hemma. Kan du se det framför dig?
Gemensamma utrymmen
Föreningens fastighet kommer att delta i en blivande gemensamhetsanläggning bestående av innergård med tillhörande anordningar tillsammans med fastigheten Haninge Täckeråker 1:253. Andel och omfattning fastställs av Lantmäteriet.
Parkering
Områdesparkering
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet kommer att vara försäkrad till fullvärde inklusive styrelseansvarsförsäkring och
bostadsrättstillägg och är under entreprenadtiden försäkrad genom Ikanos entreprenadförsäkring.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2025
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 190 kr/år
vatten
3 426 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 616 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är en uppskattning och baseras på den ekonomiska planen.
Energideklaration
Utförd 2025-04-07
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Övrigt

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Martin Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
bild

bild

Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38
Gaffelseglet 38