Aspudden

Hövdingagatan 29, 2 tr.

Välbevarad funkis med tidstypiska detaljer, söderbalkong och rofyllt gårdsläge i Aspudden

Kommande

Dela

Välbevarad funkis med tidstypiska detaljer, söderbalkong och rofyllt gårdsläge i Aspudden

Underbar funkislägenhet med många av de tidstypiska detaljerna bevarade. Här möts vacker fiskbensparkett, spanjoletter, fina fönsterbrädor och en generös takhöjd om cirka 2,70 meter i ett hem med varm och inbjudande känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden och skapar ljusa, harmoniska rum.

Vardagsrummet är välplanerat och rymmer både sällskapsdel och sovplats, med utgång till den södervända balkongen. Här sitter man lugnt och ostört med utsikt mot föreningens grönskande innergård med lövträd och bergknall. Balkongen blir en naturlig plats att slå sig ner på under årets varmare månader, omgiven av svart smide och lummig grönska. Köket är trivsamt och har plats för matbord intill fönstret. I hallen finns bra förvaring genom en rymlig platsbyggd garderob och badrummet är helkaklat.

Föreningen är stabil och gemytlig, äger marken och har en grönskande innergård med sittplatser för de boende. På lugna Hövdingagatan bor man med närhet till både Aspuddens och Örnsbergs småskaliga kvartersliv, tunnelbana, parker och grönområden. Här finns caféer och restauranger runt hörnet, samtidigt som läget är rofyllt och avskilt. Natursköna Vinterviken ligger runt hörnet med dess badklippor, promenadstråk och bastu.

Flexibelt tillträde! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Hövdingagatan 29, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 650 000 SEK
Boarea: 35 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 2 953 kr. Inkl värme, va + obligatoriskt tillägg för balkong 50 kr/mån samt bredband 169 kr/mån.
Förening: Brf Hövdingen 29-31
Byggnadsår: 1943
Område: Aspudden, Stockholm

2 650 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Ett hem med mycket själ och charm där de tidstypiska funkisdetaljerna har bevarats med omsorg. Här möts ljusa väggar och vacker fiskbensparkett i original i en välplanerad bostad med varm och hemtrevlig känsla.

Föreningen är gemytlig och välskött, äger marken och erbjuder tvättstuga, cykelförvaring och en grönskande innergård. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.

Här bor du i trivsamma kvarter med småstadskänsla och en härlig blandning av funkishus, sekelskifte och nyare bebyggelse. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje och bussar nära bostaden.

I området finns flera uppskattade caféer och restauranger som Örnsbergs bageri, Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza. På promenadavstånd ligger även Aspuddsparken med minigolf, kvartersbiografen Aspen och natursköna Vinterviken med bad, promenadstråk, café, utegym och fina grönområden längs Mälaren.

Balkong

Balkongen i soligt söderläge blir snabbt en naturlig favoritplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både sittgrupp och växter, med ett lugnt läge mot föreningens grönskande gård med lövträd och bergknall, som skapar en ombonad och rofylld känsla.

Vardagsrum

Ett rum med generösa ytor och vacker fiskbensparkett som sätter tonen tillsammans med ljuset från de södervända fönstren mot föreningens grönskande gård. Planlösningen gör det enkelt att möblera med både sällskapsdel, sovplats och matbord eller skrivhörna. Härifrån nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Garderober ingår ej.

Sovdel

En rofylld sovdel som på ett naturligt sätt smälter in i rummet.

Kök

Ett fint och välplanerat kök med gott om förvaring bakom släta ljusgrå skåpluckor. Den mörka arbetsbänken möter rostfritt stål och vitt mosaikkakel i en tidlös och harmonisk helhet. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis med ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från fönstret med vackra spanjoletter blickar man ut över levande Hövdingagatan.

Hall

En inbjudande hall med bra förvaring i en djup platsbyggd garderob. Det charmiga trägolvet från byggåret löper vidare in i rummet och knyter fint samman bostadens ytor.

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2001 med dusch, wc, tvättmaskin och handfat med spegelskåp ovan. Ett välhållet och funktionellt badrum i tidlös utformning.

Fastigheten

Välkommen till Hövdingagatan 29, 2 tr.

Planlösning

Om bostaden

Flexibelt tillträde! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 953 kr, inkl värme, va + obligatoriskt tillägg för balkong 50 kr/mån samt bredband 169 kr/mån.

1 rum + kök

35 m² föreningens information

2 av 3

4,9088 %

224 725 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet som fanns tillgängligt.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Hövdingen 29-31

Bostadsrätt

16 lägenheter

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen bildades 2009 och omfattar fastigheterna på Hövdingagatan 29 och Hövdingagatan 31. I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum för medlemmarnas cyklar. På baksidan av byggnaden ligger föreningens gemensamma gård.

Föreningen har 7 237 kr i lån /kvm enligt årsredovisning 2025. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-18).

Kabel-TV samt bredband levereras via Tele2.

Boendeparkering i området, 500 kr/mån.

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet
Köparen debiteras 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande

Gjorda renoveringar i urval:
2001 byttes stammarna i badrummen.
2005/06 byttes stammarna i köken.
2005/06 byttes elstigarna.
2008 målades taket.
2009 installerades fjärrvärme.
2010 OVK-besiktning är gjord och godkänd.
2016 Balkonger
2017 Takbyte
2020 Omgjord framsida
2021 Spolning av stammar
2021 OVK
2022 Avloppsstammar i källaren

Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2026-05-18). Planerat underhåll 2026:
- Service och ev byte av maskiner i tvättstuga
- Trädgårdsarbete framsida

dokument

Frågelista
Energideklaration
Stadgar 2012 Brf Hövdingen 29-31
Årsredovisning 2025 Brf Hövdingen 29-31

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1943

Fjärrvärme

2- och 3-glas

Nej

Ekonomi

2 650 000 kr

DRIFT

4 750 kr/år

1 864 kr/år

4 128 kr/år

10 742 kr/år

1 person

Driftkostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med sina lugna gator, grönskande omgivningar och ett levande kvartersliv. Här finns charmiga caféer, bagerier och restauranger som är välbesökta av både boende och besökare. Särskilt omtyckta är Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza – tre matställen som tillsammans speglar områdets avslappnade men samtidigt livfulla atmosfär. För en fika är Café Tärnan, Hörnet och Bonne femme Aspuddsbornas favoriter.
I Aspuddens centrum finns det mesta man behöver i vardagen – tunnelbanans röda linje, livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, blomsterhandel, cykelaffär, kemtvätt, frisörer, skomakare med mera. På kort gångavstånd ligger också den omtyckta Aspuddsparken 4H-gård – en grön oas med minizoo, lekplatser för barn i alla åldrar och en minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter.
Nära Aspudden ligger även natursköna Vinterviken, med sina badplatser, bastuflotte, trädgårdscafé, lunchrestaurangen Winterviken samt fina promenad- och löparstråk längs Mälarens strandlinje. Sommartid är Örnbergets klippbad och utsikt över vattnet ett populärt utflyktsmål. För den som vill hålla sig aktiv finns utegym, kostnadsfria padelbanor och vackra löpslingor runt både Vinterviken och sjön Trekanten.
Liljeholmstorgets galleria ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av omkring 90 butiker, caféer och restauranger. Här finns även fyra större livsmedelsbutiker, Systembolag, gym, apotek, banker samt Liljeholmens vårdcentral med bland annat närakut, barnavårdscentral och mödravård.
Cykelvägen till Hornstull tar knappt 15 minuter – perfekt för den som vill ha nära till Södermalms rika utbud av nöjesliv, restauranger och kultur. Här bor du i ett av Stockholms mest expansiva och omtyckta områden – med natur, service och stadsliv inom nära räckhåll.

Kommunikation

Närmaste tunnelbanestation är Aspudden, med en restid på cirka 12 minuter till T-centralen. Området trafikeras även av flera busslinjer, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter.