Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Älvsjö-Långbro Park
Stora Kvinns väg 58
Smart planerad tvåa i ett högt och ostört läge med en harmonisk utsikt över Långbroparken.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 58 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 307 kr. Inkl. värme, vatten, bredband och grundutbud tv
- Förening: Brf Hängpilarna
- Byggnadsår: 2008
- Område: Älvsjö-Långbro Park, Stockholm
3 695 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3363044
- e-post: alicia.borggren@smh.se
- Kontor: Nacka/Sickla
Assisterande
Theodor Vallanger
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0768613118
- e-post: theodor.vallanger@smh.se
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Här är det lätt att möblera med stor soffgrupp och annat möblemang. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusa ytskikt tillsammans med ekparkettgolv.
Sovrum
Ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här erbjuds god förvaring i platsbyggda garderober. Det stora fönstret släpper in ett magiskt eftermiddagsljus som ger rummet en varm och inbjudande känsla.
Halvrum
Här erbjuds en yta med ett fönster som kan användas för just ditt behov.
Badrum
Ett stilrent och modernt badrum med helkaklade ytor som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns dusch, wc och handfat med kommod i en genomtänkt och funktionell utformning. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med en praktisk arbetsbänk och smarta väggskåp som erbjuder extra förvaring och underlättar vardagen.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Balkong
Från den generösa balkongen i ett högt och fritt läge öppnar sig en rogivande utsikt över Långbro Park. Härifrån får du en känsla av rymd och lugn, där grönskan breder ut sig som en levande tavla genom årets alla årstider. Den fria placeringen gör att ljuset flödar in och skapar en härlig plats för både avkoppling och umgänge – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av stillheten och den naturnära omgivningen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
543
Månadsavgift
4 307 kr, Inkl. värme, vatten, bredband och grundutbud tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
58 m² säljarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,008756 %
Andel av årsavgift
0,008756 %
Nettoskuldsättning
569 929 kr, Beräkningsunderlag Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023: Organisationsnummer: 769615-8273 Räkenskapsår: 2023 Långfristiga skulder: 35 000 000 kr Kortfristiga skulder: 45 500 000 kr Kassa och bank: 13 515 634 kr Kortfristiga placeringar: 1 683 188 kr Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): 211 104 kr Korrigerade övriga skulder (från 1.3): Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 65 090 074 kr
Länkar
Bilplats
Garage
Föreningen
Namn
Brf Hängpilarna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hängpilarna förvärvade fastigheten Bågbron 1 i Stockholms kommun den 23 mars 2007. Huset stod färdigt 2008 och är byggt av JM. Det finns fyra hus med totalt 91 bostadsrätter med en total boarea om 7 365 kvm. Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning, Bågbron GA:1, tillsammans med Bågbron 2. Anläggningen omfattar garage med sprinkleranläggning, kvartersgator samt brandgata. Andelstal för fördelning av kostnader är 50%.
Föreningen har två cykelrum, samt ett utrymme avdelat i garaget för förvaring av cyklar.
Det finns inget bygglov för inglasning av balkongerna, utan varje innehavare som önskar inglasning måste själv söka bygglov.
Notera att styrelsen inte accepterar några ombyggnationer utan kräver medgivande från styrelsen.
El & gasolgrill tillåtet att använda med uppmaningen sparsamt, kolgrill är ej tillåtet.
Föreningen har två cykelrum, samt ett utrymme avdelat i garaget för förvaring av cyklar.
Det finns inget bygglov för inglasning av balkongerna, utan varje innehavare som önskar inglasning måste själv söka bygglov.
Notera att styrelsen inte accepterar några ombyggnationer utan kräver medgivande från styrelsen.
El & gasolgrill tillåtet att använda med uppmaningen sparsamt, kolgrill är ej tillåtet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% den 2026-01-01. Inga fler avgiftsförändringar är planerade. (Enligt styrelsen 2026-01-07) (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Ownit för leverans av bredband. För att kunna utnyttja Ownits tjänster måste bostadsrättsinnehavaren göra en beställning hos Ownit. Bredbandet ingår i månadsavgiften (250mb/s). Fiber till switchen i undercentralen. Bostaden är utrustad med multimediauttag (ett uttag för TV, FM och datoranslutning). Bostadsrättsföreningen har avtal med ComHem för leverans av kabel-TV. Det analoga baspaketet ingår i månadsavgiften. Router och TV-box tillhör föreningen.
Parkering
Garaget delas mellan Brf Hängpilarna och Brf Skogslindarna och vår förening har 85 st bilplatser. Det finns också 3 st MC-platser. Administrationen av uthyrningen av garageplatser sköts genom Apcoa. Hyran för en vanlig P-plats 925 kr/månad.
Smal plats: 580 kr/mån.
Laddplats + förbrukning el 1248 kr/mån MC-platserna kostar 323 kr/månad.
Det finns även avgiftsbelagd besöksparkering på gatan.
Fastum debiterar våra garageplatser, finns några platser lediga (kontrollerat med styrelsen 260504)
Smal plats: 580 kr/mån.
Laddplats + förbrukning el 1248 kr/mån MC-platserna kostar 323 kr/månad.
Det finns även avgiftsbelagd besöksparkering på gatan.
Fastum debiterar våra garageplatser, finns några platser lediga (kontrollerat med styrelsen 260504)
FÖRSÄKRING
Föreningen har kollektiv bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavare måste däremot teckna egen hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadrenoveringen är färdig.
Genomfört byte av försäkringsbolag.
Bytt förvaltning/administration för garaget till Fastum.
Uppgradering av TV och Bredband vilket har gett en kostnadsbesparing.
Påbörjat byte av revisor.
Uppgradering av hisstelefoner till 5G.
Föreningen har likvida medel för att kunna finansiera den pågående fasadrenoveringen, vars kostnad nästan motsvarar det belopp föreningen har på kontona. Det slutliga beloppet kommer att regleras när renoveringen och besiktningen är klara. (enligt årsredovisningen 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga andra större renoveringar planeras.
(Enligt styrelsen 2026-01-07)
Fasadrenoveringen är färdig.
Genomfört byte av försäkringsbolag.
Bytt förvaltning/administration för garaget till Fastum.
Uppgradering av TV och Bredband vilket har gett en kostnadsbesparing.
Påbörjat byte av revisor.
Uppgradering av hisstelefoner till 5G.
Föreningen har likvida medel för att kunna finansiera den pågående fasadrenoveringen, vars kostnad nästan motsvarar det belopp föreningen har på kontona. Det slutliga beloppet kommer att regleras när renoveringen och besiktningen är klara. (enligt årsredovisningen 2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga andra större renoveringar planeras.
(Enligt styrelsen 2026-01-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Diftskostnaderna är säljarnas egna uppgifter och har inte ytterligare kontrollerats. Driftskostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare.
Energideklaration
Utförd 2022-03-31
Energiklass
D
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 300 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig från Långbrohallen till Älvsjö station på 8 minuter eller till Fruängen på 5 minuter. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Buss 141 trafikerar också i närheten och tar dig på några minuter till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går till Älvsjö station på ca. 10 min. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Älvsjö centrum är huvudortens centrum. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Även i Fruängen finns ett centrum som erbjuder mycket för vardagsbestyren. Här finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli, ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn, m.m.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare