Hägernäs Strand

Norra Catalinagränd 21, 2tr

Till salu

Fint belägen längst fram i huset finner du denna stilfulla trea om 102 kvm. Bostaden kan även disponeras som en fyra. Här har du två balkonger med sol från morgon till kväll. Utsikt över Stora Värtan från alla fönster. Ett boende i genomgående fint skick med ljust och luftigt vardagsrum som bjuder på härlig utsikt över vattnet, kök med matplats i anslutning, två/tre sovrum, två toaletter samt ett förråd i anslutning till hallen. Bekvämligheter så som stort förråd och garage under huset som nås via hiss. Välskött förening där fasad- och takrenovering nyligen utförts. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket betyder att du endast betalar för den faktiska förbrukning.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 604X erbjuder en snabb och effektiv service morgon och kväll mellan Danderyds sjukhus och Hägernäs med en restid på 20 - 25 minuter. Linjen är utformad för att enkelt koppla samman viktiga områden och gör det enkelt för resenärer att nå både arbete och nöje. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber). Närmaste grundskola är Täby Friskola-Hägernäs (ca 300 meter), är en privat skola för årskurserna 1-5. Den gymnasieskola som ligger närmast är Täby Enskilda gymnasium.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Norra Catalinagränd 21, 2tr Norra Catalinagränd 21, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 795 000 SEK
  • Boarea: 102 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 7 251 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Flygterrassen
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hägernäs Strand, Täby

6 795 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Norra Catalinagränd 21, 2tr

  • Genomgående fint skick
  • Två balkonger, sol hela dagen
  • Havsutsikt
  • Renoverat kök
  • Optimal planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Garage i huset, lediga platser
  • Stort källarförråd i huset
  • Gemensamt elavtal i föreningen
  • Tak och fasadrenovering utförd

Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här har du en fantastisk utsikt över vattnet från alla fönster. God plats för soffgrupp och matbord. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. För den som önskar ytterligare ett sovrum så kan vardagsrummet delas av.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Kök

Stilfullt renoverat kök från Marbodal i beige toner. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, vinkyl, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, keramikhäll samt fläkt. Matplats för cirka sex personer. Stora fönsterpartier i två väderstreck med utsikt över Hägernäsviken. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Balkong

Stor balkong i söderläge med utsikt över vattnet och omgivningarna. Här finns utrymme för såväl möblemang, planteringar och grill. För den som önskar så kan balkongen glasas in.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Sovrum 1

Masterbedroom med utgång till balkong. Här kan du njuta av kvällssolen sommartid och blicka ut över vattnet. Gott om förvaring i fyra garderober. Önskas ytterligare förvaring så finns det plats för det. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Sovrum 2

Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Ekparkett på golvet och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Badrum

Stort helkaklat badrum som går i ljusa toner. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch. Det finns även tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk ovan samt vägghängda förvaringsskåp. Golvvärme under klinkergolv och vädringsfönster.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Gäst-wc

Helkaklad gästtoalett med grått klinkergolv och vitt mosaik på väggarna. Tvättställ med kommod samt wc.

Norra Catalinagränd 21, 2tr

Hall

Hall med god plats för ytterkläder och skor direkt innanför ytterdörren. Förvaring i ett rymligt förråd i anslutning. Ekparkett på golvet och målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Exteriör

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus. Här finns även 16 stycken lokaler som hyrs ut till företag vilket ger goda intäkter till föreningen. Tak- och fasadrenovering är utförd.

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det en minilivs, ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. I området finns även en trevlig Italiens restaurang. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Planlösning

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
03131 / 1201
Månadsavgift
7 251 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
102 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,1787 %
Andel av årsavgift
2,1749 %
Nettoskuldsättning
998 589 kr

Föreningen

Namn
Brf Flygterrassen
Antal lägenheter
48 lägenheter, 16 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Flygterrassen bildades 2006.

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus. Här finns också 16 stycken lokaler som hyrs ut till företag.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 6 stycken: 2 rum och kök
* 13 stycken 3 rum och kök
* 23 stycken 4 rum och kök
* 6 stycken 5 rum och kök

Adresserna är: Norra Catalinagränd 3-39 och Catalinavägen 5.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd samt bredband 100 Mbit/sek, IP-telefoni och Digital-Tv Bas
(20 kanaler) från Tele2. Bredband finns i fastigheten från både Tele2 och Telia. Tele2 ingår i avgiften.

Föreningen har gemensam el (IMD – Individuell Mätning och Debitering) vilket innebär att föreningen har ett enda el-abonnemang för hela fastigheten i stället för att varje lägenhet har ett eget. Elförbrukningen mäts individuellt i varje bostad och debiteras sedan den boende baserat på den egna förbrukningen. Ett gemensamt abonnemang i stället för flera enskilda ger lägre elkostnader och en framtida möjlighet att installera solpaneler.

Om du är intresserad av att hyra parkeringsplats utomhus eller garageplats så kan du kontakta parkeringsansvarig Ulla Kåhre via e-post [email protected]

Priset för en parkeringsplats utomhus är 375 kr per månad. Garageplats för bil kostar 750 kr per månad och för MC 400 kr per månad. Samtliga priser avser hyra under minst tre månader.

Priset för korttidshyra av garageplats är 1200 kr per månad. Kortaste hyresperiod är en månad och intresseanmälan måste meddelas senast 14 dagar innan hyresperiodens början.

Föreningen kan erbjuda garageplats med laddbox enfas 16 ampere (3,7 kWh). Fast extra avgift för laddbox utgår med 300 kr per månad. Strömförbrukning debiteras separat efter förbrukning månadsvis.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift i samband med överlåtelsen på 2,5 % av gällande prisbasbelopp för att täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.

De flesta bostadsköpare behöver ta lån till sin bostadsrätt. Dessa lån måste registreras hos föreningen i pantsättningsregistret. För detta tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per lån.

Fastum sköter om den ekonomiska förvaltningen. Rofas sköter om den tekniska förvaltningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Allians. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Pontongränds Samfällighet. Samfälligheten förvaltar kör-/gångvägar, belysning, dagvattenbrunnar och avloppspump inom N:a Catalinagränd och Pontongränd.

I föreningens fastighet finns cykelrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
124 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Det finns en minilivs med det mest nödvändiga på torget. Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Kök

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Balkong

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Sovrum 1

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Sovrum 2

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Badrum

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Gäst-wc

Norra Catalinagränd 21, 2tr

Hall

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Exteriör

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Hägernäs Strand

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr
Norra Catalinagränd 21, 2tr

Planlösning

Norra Catalinagränd 21, 2tr
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning