Nyby

Wivalliusgatan 47

Välkommen till en fin 4:a med inglasad balkong och två nya badrum!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkommen till en fin 4:a med inglasad balkong och två nya badrum!

Här erbjuds en väldisponerad bostad med rymliga och lättmöblerade ytor. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Köket är fullt utrustat med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, samt en trivsam matplats intill fönstret som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder. Det väl tilltagna vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger utesäsongen och skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga sovrum med plats för såväl säng som övrigt möblemang. Vidare finns två stambytta badrum med golvvärme; det ena är utrustat med tvättmaskin och dusch medan det andra erbjuder en praktisk duschhörna. Precis utanför ytterdörren finns även ett extra förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Denna lägenhet är en del av den omtyckta föreningen Brf Vivalla, som kännetecknas av en låg belåningsgrad och långt bundna räntor på sina lån vilket innebär ekonomisk trygghet. Föreningen erbjuder sina medlemmar ett brett utbud av gemensamma utrymmen som solarium, gym, bastu, kvarterslokal, övernattningsrum och tvättstugor. Innergårdarna är grönskande och utformade för aktiviteter, med lekplatser, tennisbanor och trädgårdsmöbler, vilket ger en idealisk plats för både barn och vuxna att roa sig.

Nyby är en populär stadsdel med närhet till flertalet grönområden och de berömda Gamla Uppsala kullarna att utforska. Inom promenadavstånd finner du matbutik, postombud, apotek och restaurang. Expansiva Gränbystaden ligger även det nära med flertalet klädbutiker, matbutiker, restauranger, nöjen, bibliotek, bio och gym. Stadskärnan tar du dig enkelt till med cykel, buss eller bil. För pendlaren finns även närhet till E4:ans påfart, i övrigt finns goda bussförbindelser ett stenkast från porten. Här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Wivalliusgatan 47 emilio.silva@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 295 000 SEK
Boarea: 87 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 5 448 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.
Förening: Riksbyggens Brf Vivalla
Byggnadsår: 1973
Område: Nyby, Uppsala

Högsta BUD

2 390 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-0144586
e-post: emilio.silva@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Wivalliusgatan 47

Inglasad balkong
Stabil förening
Två renoverade badrum

Närhet till naturen
Gott om förvaring
Gemensamt elavtal

Kök

Matplats

Vardagsrum

Inglasad balkong

Badrum 1

Badrum 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Föreningen

Gemensamt gym

Gemensam bastu

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

201

5 448 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.

4 rum + kök

87 m² föreningens information

2 av 2

0,4154 %

0,41536 %

596 013 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Riksbyggens Brf Vivalla

Bostadsrätt

296 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Föreningen godkänner delat ägarskap om minst 10%

2 072 kr

888 kr

I Uppsalas staddel Nyby finns RB BRF Vivalla. Föreningen består av 15 byggnader med 296 lägenheter. Fastigheten är byggd 1974. Föreningens adresser är: Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar.

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har individuell mätning/debitering av varmvatten och el.

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Däremot finns en plan att eventuellt höja med 6% från januari 2027. Senast kontrollerat 2026-06-30.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband, 500/500 Mbit/s, detta är en obligatorisk avgift på 196 kr/mån. Om man vill utöka bredbandshastigheten och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.

Föreningen erbjuder sina medlemmar att låna/hyra. kvarterslokalen som är utrustat med bland annat kök. Bastu och gym. För gäster finns ett övernattningsrum med 4 sängplatser. Här finns även cykelförråd och 4 st tvättstugor. Tennisbana (isbana vintertid). Trädgårdsmöbler och grill.

194 p-platser för 200 kr/mån (normal storlek) 500 kr/mån stor p-plats)
92 garageplatser för 350 kr/mån.
Alla parkeringsplatser är utrustade med eluttag
Separat kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2026-06-30

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Föreningen mer information se föreningens hemsida www.brfvivalla.se
Till varje bostad hör ett förråd, för låghusen finns förråden precis utanför lägenheten.

1998 - Våtutrymmen
2002 - Bredband
2004 - Säkerhetsdörrar
2010 - Motorvärmare
2012 - Fönster
2014 - Installationer av individuell mätning av varmvatten och hushållsel
2015 - Tvättstugeutrustning, vattenmätare, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor
2017 - Upprustning av gården
2019 - Utbyte av golvplattor i trapphus, tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp
2019/20 - Lekplatser, Injustering ventilation
2020 - Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och komplettering med belysning på låghus
2021 - Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2022 - Byte av garageportar
2023 - Armaturer trapphus
2023 - Ventilationsrengöring och filterbyten
2022-2025 - Stamrenovering , inklusive nytt värmesystem i låghusen
2025 - Nytt låssystem ILOC.

Föreningen har inget beslut på kommande större renoveringar. Senast kontrollerat 2026-06-30.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1973

Fjärrvärme

Mekanisk frånluftsventilation

Nej

Ekonomi

2 295 000 kr

DRIFT

4 343 kr/år

2 904 kr/år

7 247 kr/år

Utförd 2019-11-07

136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nyby är ett expansivt område och är beläget i norra Uppsala. Närhet till både bra service och naturen. Närmaste vårdcentral ligger vid Heidenstams torg. Även nära till Willys, bensinstation och hamburgerrestaurang vid nya utfarten till E4:an. Barnvänligt område och Fredrika Bremerskolan är områdets skola för förskoleklasser, grundskola år 1-6 och skolbarnsomsorg. Området angränsar till Gamla Uppsala med dess välkända fornlämningar, kyrka mm. I närområdet finns också tennisbanor, basketplaner, fotbollsplaner osv. UTK-hallen erbjuder det mesta när det gäller racketsporter och även Gränby Ishall ligger mycket nära.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Wivalliusgatan 47 Hitta hit

Wivalliusgatan 47

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkommen till en fin 4:a med inglasad balkong och två nya badrum!

SNABBFAKTA

2 390 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Emilio Silva

Välkommen till Wivalliusgatan 47

Kök

Matplats

Vardagsrum

Inglasad balkong

Badrum 1

Badrum 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Föreningen

Gemensamt gym

Gemensam bastu

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Matplats

Vardagsrum

Inglasad balkong

Badrum 1

Badrum 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Föreningen

Gemensamt gym

Gemensam bastu

Planlösning