Dalénum

Agavägen 78

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkommen till denna härliga 4:a i Dalenum med 7,5 m lång balkong i rakt söderläge. Här bor man med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till balkong mot vattnet. 3 rejäla sovrum samt badrum med badkar och även gäst-wc med dusch. De fönster som inte vetter mot söder ligger rofyllt in mot den lummiga innergården där det finns rum för både lek och avkoppling. Genomgående för hela lägenheten är ljusa målade väggar samt ekparkett. Här i Dalenum bor man bekymmersfritt nära stan både vattenvägen och med Lidingöbanan. På Kajen ligger restaurang LuLu och inom kort öppnar en ny Grekisk restaurang, Ett stenkast bort vid båten huserar 450 gradi i gamla sjövillan.

Visa mer

Agavägen 78 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 9 450 000 SEK
Boarea: 96 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 6, hiss finns
Avgift: 5 790 kr. Inkl. obl.avg, för bredband/Tv/telefoni
Förening: Kajhusen Dalénum
Byggnadsår: 2016
Område: Dalénum, Lidingö

9 450 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0739206209
e-post: annika.hedman@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Agavägen 78

Fantastisk balkong
Kajnära läge
Utsikt

Master bedroom

Rofyllt beläget mot gårdens grönska finns generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I direkt anslutning finns klädkammare för optimal förvaring.

Sovrum

Lägenheten har ytterligare 2 sovrum. Idag används det ena som barnrum med gott om utrymme för säng, bokhyllor och leksaker. Längs med ena väggen, hel garderobsvägg med skjutdörrar. Det andra används som arbetrum/gästrum. Även dessa två ligger skyddat in mot innergården.

Kök

Härligt kök med vita luckor och skåp. Svart bänkskiva, ovan vitt kakel. Rostfria vitvaror från Miele, såsom hel kyl och frys, spis samt microugn. Integrerad diskmaskin.

Matplats

Framme vid fönstret är den naturliga matplatsen framme vid fönstret. Här kan man enkelt sitta uppåt 8 personer, men med iläggsskivor kan man enkelt svälla ut i vardagsrummet och ge plats för fler.

Balkong

Balkongen med det lilla extra, den finner vi här! Med sin längd på 7,5 m och djup 1,90 m så är detta den naturliga samlingsplatsen när vädret tillåter. Här kan man inreda både med matgrupp och loungemöbler, även odlingar har gott om plats att breda ut sig på. För den som vill vistas här även andra årstider så går den att glasa in.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Låga fösterbänkar i sten ut mot södersidan för bästa utsikt.

Hall

Välkomnande hall med garderober bakom spegelförsedda skjutdörrar. Här ligger också lägenhetens gäst-wc.

Gäst-Wc

Helkaklat gäst-wc med handfat och vit underliggande kommod samt överliggande spegelskåp med belysning. Dusch bakom duschvägg av glas, golvvärme.

Badrum

Rejält helkaklat badrum med badkar och golvvärmeHandfat med mörk underliggande kommod samt överliggande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med mörk arbetsbänk ovan, dessutom överliggande skåp med vita släta luckor för förvaring.

Omgivning

Här i Dalenum bor man bekymmersfritt nära stan både vattenvägen och med Lidingöbanan. På Kajen ligger restaurang LuLu och inom kort öppnar en ny Grekisk restaurang, Ett stenkast bort vid båten huserar 450 gradi i gamla sjövillan. Promenadstråk mot Skärsätra båtklubb och vidare mot Kappsta naturresarvat.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

41 102

5 790 kr, Inkl. obl.avg, för bredband/Tv/telefoni

4 rum varav 3 sovrum

96 m² föreningens information

1 av 6, hiss finns

1,05556 %

894 897 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Kajhusen Dalénum

Bostadsrätt

103 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Ja.

1 480 kr

592 kr

Brf Kajhusen Dalénum består av fyra flerbostadshus, färdigställda 2016-2017. De packhusliknande byggnaderna om fyra till sex våningar består av 103 lägenheter i storlekarna 2-5 rok, samtliga med minst en balkong eller uteplats. Föreningen upplåter också en lokal som idag hyrs av restaurangen Lulu.

I månadsavgiften ingår värme, VA (ej varmvatten). Obligatorisk avgift för Telia Triple Play tillkommer (ingår i angiven månadsavgift)

Föreningen får anses ha god ekonomi. Regelbunden amortering sker och överstiger det som angivits i ursprunglig ekonomisk plan. Prognosen är god och styrelsens bedömning är att de avsättningar som sker för framtida underhåll ska räcka och föreningen därför i framtiden inte ska behöva ta upp några nya lån. Föreningen arbetar aktivt med att se över villkor för lån. Det finns inget beslut i dagsläget (2025-04-13) på att höja månadsavgiften som lämnades oförändrad vid ingången 2025 och 2026.

Lägenheterna är utrustade med nätverk för tv, telefoni och datatrafik sk Triple Play. Telia Triple Play 100/100 Mbit/sekund samt kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.

Husen omsluter en gemensam utegård med vackra planteringar, lekplats, sköna hängmattor och flera sittplatser. Cykelrum, barnvagnsförråd finns att nyttja. Sophantering sker genom sk sopsug, det finns nedkast på flera ställen.

Föreningen upplåter 101 parkeringsplatser varav 95 garageplatser. Samtliga garageplatser har möjlighet till laddning. Kostnad är för närvarande 1 000kr/mån samt 1 250kr/mån för plats med elladdning. Det kan förekomma kö. Kön varierar i längd men historiskt har väntetiden inte varit överdrivet lång. Parkering med p-skiva kan ske på vissa gator i området.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Solventilen 1 (Brf Kajtorget Dalénum). Gemensamhetsanläggning GA:1 omfattar kvartersgatan samt andra för fastigheten erforderliga anläggningar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningens fastighet har ett upplåtet servitut avseende underjordiska ledningar samt för allmän gång- och cykeltrafik till förmån för Lidingö Stad.

Byggnaderna stod färdiga 2016-2017. Garantibesiktning har genomförts och är åtgärdad. Verksamheten i föreningen bedrivs enligt självkostnadsprincipen och inte i vinstsyfte. Årsavgiften ska täcka utgifter för föreningens löpande verksamhet samt amorteringar och avsättning till yttre fond. Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper t.o.m. år 2069. Styrelsen har som mål att investera i långsiktiga, värdehöjande men också trivselskapande åtgärder.

dokument

Stadgar Kajhusen Dalenum.pdf
Energideklaration Kajhusen
Årsredovisning-2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2016

Ekonomi

9 450 000 kr

DRIFT

3 000 kr/år

Ellevio

Fortum

Utförd 2020-03-19

98 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Dalénum är en helt ny stadsdel som har tagit form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign och successivt skapas en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och kan njuta av promenader längs strandpromenaden, sola och bada på badstranden eller koppla av i någon av områdets tre parker samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och bekymmersfritt på Lidingö.

Kommunikation

Från Dalénum tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan, som stannar vid AGA station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Dalénum under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från Dalénum, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan Storholmen, Ropsten, Dalénum, Nacka och Nybrokajen. även här åker du på ditt SL-kort.

Närservice

Alldeles intill Dalénum hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. I närheten hittar du också mataffären Willys med ett brett och prisvärt sortiment. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter. I området finns ett komplett SATS träningscenter samt Nordic Wellness. Lidingö nya simhall ligger också häroch på promenadavstånd hittar du flera idrottsanläggningar där du både kan åka skridskor eller varför inte spela tennis. Närheten till Kappsta grönområde, Kottlasjön och Långängens naturreservat erbjuder fantastiska möjligheter för dig som både vill vara aktiv eller vistas i vacker natur. Allt eftersom området utvecklas kommer utbudet i området att öka.

Parkering

De flesta föreningar i Dalénum har tillhörande garage under fastigheten där du parkerar tryggt och bekvämt i ett varmgarage under gården. Kostnad för detta är 1 000 kr/mån. För laddplats 1 250 kr/mån. Kostnadsfri parkering på gator i området med P-skiva.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Agavägen 78 Hitta hit

Agavägen 78

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

SNABBFAKTA

9 450 000 SEK

Visningar

Annika Hedman

Välkommen till Agavägen 78

Master bedroom

Sovrum

Kök

Matplats

Balkong

Vardagsrum

Hall

Gäst-Wc

Badrum

Omgivning

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Master bedroom

Sovrum

Kök

Matplats

Balkong

Vardagsrum

Hall

Gäst-Wc

Badrum

Omgivning

Planlösning