Vendelsö

Vendelsö skolväg 252

Ljust och stilrent gavelradhus med två uteplatser, bastu och familjevänligt läge i Vendelsö

Till salu

Ljust och stilrent gavelradhus med två uteplatser, bastu och familjevänligt läge i Vendelsö

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade gavelradhus på attraktiva Vendelsö skolväg 252. Här erbjuds ett hus i mycket bra skick med generösa sällskapsytor, moderna materialval och ett fint gavelläge. Två stora altaner att följa solen på från morgon till kväll. Flexibel planlösning som kan anpassas efter antal person och behov.

- Gavelläge
- Två soliga uteplatser
- Genomgående mycket fint skick
- B-klass energi vilket ger längre bolåneränta hos flera banker
- Låg driftskostnader
- Garage och p-plats, laddbox finns
- Fyra sovrum
- Barnvänligt område
- Nära förskolor/skolor, service, bussar och natur med badsjöar

Bostaden omfattar totalt fem rum varav 3-4 sovrum, med en total boyta om boarea om 141 kvm. Här bor du med ett genomgående elegant och modernt uttryck där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde i hela hemmet.

Det stilrena köket är smakfullt renoverat i grå toner med exklusiva vita bänkskivor och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Via köket når man den praktiska tvättstugan samt frukostaltan där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och extra matgrupp, perfekt för socialt umgänge.

På vardera våningsplan finns två mycket fina badrum med golvvärme, det större badrum som nås via master bedroom har även en bastu som skapar extra komfort i vardagen.

Både invändigt och utvändigt erbjuds bra med förvaringsmöjligheter i flera klk, garderober och flera förråd.

Området beskrivs av säljarna som väldigt lugnt och tryggt med en härlig blandning av äldre boende som bott här sedan området byggdes och nyinflyttade barnfamiljer med barn i olika åldrar. Här finns en välfungerande samfällighet som bidrar till en trivsam och välskött boendemiljö.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till flera uppskattade förskolor, stora handelsplatser och mataffärer. Dessutom finns fina naturområden och närhet till Drevviken med populära badplatser såsom Krokodilbadet och Gårdens bad.

Goda kommunikationer erbjuds via närliggande bussar som går ofta och tar dig till Gullmarsplan på cirka 20 minuter.

Visa mer
Vendelsö skolväg 252 Vendelsö skolväg 252 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 108 kvm + 33 kvm biarea. taxeringsinformation
  • utgångspris: 4 195 000 SEK
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Vendelsö, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1571
  • Tomtarea: 182 kvm

4 195 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun 13:05 - 13:35
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Välkomnande och luftig hall med öppen känsla mot bostadens sociala ytor. En elegant enstavsparkett i ek löper sömlöst från hallen vidare genom köket och in mot vardagsrummet, vilket binder samman ytorna på ett stilfullt sätt.

Kök

Det moderna köket renoverades 2018 och erbjuder en genomtänkt kombination av design och funktion. Här möts stilrena grå köksluckor av exklusiva arbetsytor och stänkskydd i tålig kvartssten. Köket har generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för matlagning och sociala tillställningar. Den välutrustade maskinparken består bland annat av induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, fläkt samt dubbla kyl- och frys. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större sällskap och direkt anslutning till altanen på husets entrésida.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med social och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och extra matgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Det höga läget tillsammans med stora fönster skapar ett fint ljusinsläpp och erbjuder en trevlig utsikt över området samt den egna altanen och trädgården.

Sovrum 1

Ligger på entreplan och bjuder på en bra storlek med gott om plats för möblemang. Parkettgolv i holländskt mönster, ljusa väggar och en grå fondvägg.

Master bedroom/ Allrum

Rymligt och flexibelt sovrum som även passar utmärkt som exempelvis tv-rum, lekyta, hemmakontor eller bibliotek. Rummet har generösa förvaringsmöjligheter i separat klädkammare. Målade väggar i en blå nyans. Från master bedroom har man ingång till badrum två i helkaklat utförande med badkar, wc och bastu.

Sovrum 3

Stort sovrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Rummet har direkt utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns gott om plats för generöst möblemang, rummet är idag inrett som ett barnrum.

Sovrum 4

Trivsamt sovrum med direkt access till bostadens baksida och den privata uteplatsen. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusblå nyans.

Badrum 1

Modernt badrum med stilrena materialval i kontrasterande mörka och ljusa toner. Badrummet är utrustat med en generös dusch med takdusch, wc samt tvättställ med praktisk kommod som erbjuder bra förvaring. Här finns även ett belyst spegelskåp och en vattenburen handdukstork som bidrar till extra komfort.

Badrum 2

Smakfullt utformat badrum med en harmonisk och spa-liknande känsla där både badkar och bastu bidrar till extra vardagslyx. Golvvärmen ger behaglig komfort året om och tillsammans med de stilrena materialvalen skapas en inbjudande atmosfär. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, praktiskt högskåp samt vattenburen handdukstork. Det bruna kaklet på golvet och den matchande fondväggen ger karaktär medan övriga väggar är klädda i breda vita kakelplattor som förstärker den ljusa och moderna känslan.

Tvättstuga

I direkt anslutning till köket finns den stilrena och funktionella tvättstugan som totalrenoverades 2018. Rummet har svart klinkergolv med behaglig golvvärme samt vitmålade väggar, och samma genomgående färgsättning på skåpsluckorna som i köket vilket skapar en enhetlig känsla i bostaden. Här finns komplett maskinell utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Tvättstugan erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter, integrerad strykbräda samt generösa arbetsytor som underlättar vardagens bestyr.

Visa mer

Övriga bilder

Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252

Planlösning

Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252

Om bostaden

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade gavelradhus på attraktiva Vendelsö skolväg 252. Här erbjuds ett hus i mycket bra skick med generösa sällskapsytor, moderna materialval och ett fint gavelläge. Två stora altaner att följa solen på från morgon till kväll. Flexibel planlösning som kan anpassas efter antal person och behov.

- Gavelläge
- Två soliga uteplatser
- Genomgående mycket fint skick
- B-klass energi vilket ger längre bolåneränta hos flera banker
- Låg driftskostnader
- Garage och p-plats, laddbox finns
- Fyra sovrum
- Barnvänligt område
- Nära förskolor/skolor, service, bussar och natur med badsjöar

Bostaden omfattar totalt fem rum varav 3-4 sovrum, med en total boyta om boarea om 141 kvm. Här bor du med ett genomgående elegant och modernt uttryck där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde i hela hemmet.

Det stilrena köket är smakfullt renoverat i grå toner med exklusiva vita bänkskivor och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Via köket når man den praktiska tvättstugan samt frukostaltan där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och extra matgrupp, perfekt för socialt umgänge.

På vardera våningsplan finns två mycket fina badrum med golvvärme, det större badrum som nås via master bedroom har även en bastu som skapar extra komfort i vardagen.

Både invändigt och utvändigt erbjuds bra med förvaringsmöjligheter i flera klk, garderober och flera förråd.

Området beskrivs av säljarna som väldigt lugnt och tryggt med en härlig blandning av äldre boende som bott här sedan området byggdes och nyinflyttade barnfamiljer med barn i olika åldrar. Här finns en välfungerande samfällighet som bidrar till en trivsam och välskött boendemiljö.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till flera uppskattade förskolor, stora handelsplatser och mataffärer. Dessutom finns fina naturområden och närhet till Drevviken med populära badplatser såsom Krokodilbadet och Gårdens bad.

Goda kommunikationer erbjuds via närliggande bussar som går ofta och tar dig till Gullmarsplan på cirka 20 minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vendelsö 3:1571
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
108 m² + 33 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
182 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Generös altan på husets entrésida som nås via köket, perfekt för morgonkaffet i solen.

Uteplats 2: Stor utbyggd altan på husets baksida med sol hela dagen. Markis som kan fällas ut för att ge skugga. Gräsmatta med plats för lek eller studsmatta.
Bilplats
En fast plats i garage, laddbox finns samt ytterligare en p-plats på samfällighetens gemensamma parkeringsytor.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme-vattenburet
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
1-plan med suterrängvåning
Fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2026: Ny ytterdörr med kodlås.
2023- inrett med ett extra sovrum (master bedroom). Målat husets framsida samt gavel. Byggt ut altanen på både fram och baksida.
2019: Ny papp på yttertaket.
2018: Köksrenovering (Epoq kök) och tvättstuga.
2017: Renovering badrum.
2015: Renovering badrum.
Bredband
Fiber Telenor
Övriga byggnader
Två uteförråd som nås via husets baksida, det större är isolerat.

Ekonomi

utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 822 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 747 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 383 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
3 748 kr/år
VA
6 448 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
31 200 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår värme, renhållning, garage inkl. motorvärmare, snöröjning och fiber samt skötsel och underhålla av samfällighetens gemensamma ytor.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 396 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
4 323 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-05-25
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:7 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge vendelsö ga:9 ändamål: Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2020.1
Last: Officialservitut Utrymme, 01-ÖSR-2020.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-11-10)

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252
Krokodilbadet

Krokodilbadet

Krokodilbadet lekplats i Norrby

Krokodilbadet lekplats i Norrby

I Tyresta finns många fina vandringsleder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Naturum Nationalparkernas hus

Naturum Nationalparkernas hus

Här betar får, hästar och kor

Här betar får, hästar och kor

Café med mysig uteservering

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Vendelsö skolväg 252
Vendelsö skolväg 252