Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Höganäs
Borggatan 9
Charmigt och välplanerat hem med ljus, rymd och trivsam atmosfär i Höganäs
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 86 kvm + 48 kvm biarea
- Tomtarea: 592 kvm
- Byggnadsår: 1938
- Område: Höganäs, Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Plöninge 1:32
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Assisterande
Robin Janheden
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0760517425
- e-post: robin.janheden@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Borggatan 9
Välkommen till Borggatan 9 – ett hemtrevligt och smakfullt boende där ljusa ytor, varm atmosfär och genomtänkta detaljer samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett välplanerat hus om 86 kvm boarea samt 48 kvm biarea, perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och karaktär.
Redan vid första anblick möts du av ett charmigt hus med klassisk känsla och en inbjudande trädgårdsmiljö. Invändigt väntar generösa sociala ytor med fint ljusinsläpp, vackra trägolv och en harmonisk färgsättning som skapar ett lugnt och välkomnande hem. Det luftiga vardagsrummet blir husets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån flödar ljuset vidare mot matplatsen och skapar en öppen och trivsam känsla. Den mysiga braskaminen bidrar med extra charm och höjer komforten under årets kallare månader. Köket är praktiskt och stilrent med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp. Här finns alla möjligheter för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
På övre plan finner du rofyllda sovrum med behagliga färgval och fint ljus. Det större sovrummet (finns möjlighet att göra till två sovrum) erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt utgång till balkong med härlig utsikt över omgivningarna.
Badrummet är fräscht och ljust med modern känsla och smakfulla materialval.
Biarean om 48 kvm ger extra flexibilitet och passar utmärkt som hobbyrum, förvaring, tvättutrymmen eller för dig som önskar extra plats för familjens behov.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område i Höganäs med närhet till centrum, service, skolor och havet. Kombinationen av charm, ljus och smart planlösning gör detta till ett hem att trivas länge i.
Varmt välkommen att upptäcka Borggatan 9 – ett hem med själ och känsla.
- Ljust och välplanerat hem
- Fina sociala ytor
- Braskamin
- Trivsamt kök med matplats
- Balkong och härligt ljusinsläpp
- Lugnt och attraktivt läge
- Charmiga detaljer och varm atmosfär
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Plöninge 1:32
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
86 m² + 48 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
592 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1938
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Takpannor
Stomme
Betong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2023 - Renovering av stora sovrummet
2023 - Utkast för kommunalt vatten i trädgård
2021 - Luft/vattenvärmesystem
2019 - Renovering av lilla sovrummet
2017 - Jordat elen i huset (utom källare)
2017 - Fiber
2017 - Luft/luftvärmepump
2023 - Utkast för kommunalt vatten i trädgård
2021 - Luft/vattenvärmesystem
2019 - Renovering av lilla sovrummet
2017 - Jordat elen i huset (utom källare)
2017 - Fiber
2017 - Luft/luftvärmepump
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 971 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 433 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 273 032 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
28 098 kr/år
VA
10 991 kr/år
Renhållning
2 785 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 874 kr/år
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
12 629 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-03-15
Energiprestanda primärenergital
93 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
43 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 1284IM-08/7743.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-11-18)
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare